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富宇愛尚

新竹市北區榮濱路9號・住宅大樓・12 樓・屋齡 4 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.4–48.7 萬/坪・2019/07～2024/07・共 102 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2024/07/06
新竹市北區榮濱路9號
48.7萬/坪
1,186 萬
22.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2024/04/13
新竹市北區榮濱路9號
32.5萬/坪
820 萬
22.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/03/02
新竹市北區榮濱路9號
37.0萬/坪
1,350 萬
31.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/25
新竹市北區榮濱路9號
42.7萬/坪
1,050 萬
22.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/10/31
新竹市北區榮濱路9號
36.9萬/坪
1,030 萬
22.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/25
新竹市北區榮濱路9號
33.5萬/坪
1,110 萬
27.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/14
新竹市北區榮濱路9號
37.5萬/坪
1,128 萬
24.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/14
新竹市北區榮濱路9號
32.1萬/坪
960 萬
27.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/04/12
新竹市北區榮濱路9號
30.8萬/坪
1,035 萬
27.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/26
新竹市北區榮濱路9號
32.3萬/坪
1,200 萬
31.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/09
新竹市北區榮濱路9號
28.1萬/坪
961 萬
31.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/03/01
新竹市北區榮濱路9號
21.0萬/坪
563 萬
22.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/09/07
新竹市北區榮濱路9號
19.7萬/坪
638 萬
24.8 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/08/18
新竹市北區榮濱路9號
19.8萬/坪
640 萬
24.8 坪・10/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 150萬預售分件
2021/08/15
新竹市北區榮濱路9號
19.7萬/坪
618 萬
24.8 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 130萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/06	新竹市北區榮濱路9號	48.7	1,186	22.5	10/12F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2024/04/13	新竹市北區榮濱路9號	32.5	820	22.5	2/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2024/03/02	新竹市北區榮濱路9號	37.0	1,350	31.1	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/25	新竹市北區榮濱路9號	42.7	1,050	22.5	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/10/31	新竹市北區榮濱路9號	36.9	1,030	22.5	8/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/25	新竹市北區榮濱路9號	33.5	1,110	27.1	3/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/14	新竹市北區榮濱路9號	37.5	1,128	24.8	6/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/14	新竹市北區榮濱路9號	32.1	960	27.1	10/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/04/12	新竹市北區榮濱路9號	30.8	1,035	27.1	8/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/26	新竹市北區榮濱路9號	32.3	1,200	31.0	11/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/09	新竹市北區榮濱路9號	28.1	961	31.0	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/03/01	新竹市北區榮濱路9號	21.0	563	22.5	6/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/09/07	新竹市北區榮濱路9號	19.7	638	24.8	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/08/18	新竹市北區榮濱路9號	19.8	640	24.8	10/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/08/15	新竹市北區榮濱路9號	19.7	618	24.8	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+72.9%

中位年化報酬

+18.7%

近三年賣出 +19.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
濱路9號	2020/03/31	19.8	2024/07/06	41.1	4.3 年	+108.1%
濱路9號	2020/06/08	18.7	2024/04/13	28.5	3.8 年	+52.4%
濱路9號	2020/10/10	20.0	2024/03/02	30.9	3.4 年	+54.5%
濱路9號	2020/05/15	21.5	2024/02/25	36.5	3.8 年	+69.7%
濱路9號	2020/06/18	19.1	2023/10/31	29.3	3.4 年	+53.5%
濱路9號	2020/10/15	19.5	2023/07/25	27.9	2.8 年	+43.2%
濱路9號	2021/08/09	20.6	2023/06/14	30.2	1.8 年	+46.5%
濱路9號	2019/08/06	19.5	2023/04/14	28.7	3.7 年	+47%