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新竹市東區民族路255號

新竹市東區民族路255號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.1–30.7 萬/坪・2013/05～2024/04・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

2024/04/21
新竹市東區民族路253號
22.9萬/坪
1,510 萬
65.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年
2022/09/09
新竹市東區民族路255號
30.7萬/坪
1,080 萬
35.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/08/21
新竹市東區民族路253號
29.9萬/坪
1,100 萬
36.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/17
新竹市東區民族路253號
23.0萬/坪
846 萬
36.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/20
新竹市東區民族路255號
20.8萬/坪
730 萬
35.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2021/08/07
新竹市東區民族路255號
17.9萬/坪
640 萬
35.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/22
新竹市東區民族路255號
17.6萬/坪
600 萬
34.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/04/06
新竹市東區民族路255號
15.0萬/坪
980 萬
65.2 坪・2/8F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
2020/02/16
新竹市東區民族路253號
15.4萬/坪
845 萬
54.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2018/03/11
新竹市東區民族路255號
18.2萬/坪
640 萬
35.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2016/11/03
新竹市東區民族路255號
16.7萬/坪
600 萬
31.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2016/01/13
新竹市東區民族路255號
19.2萬/坪
652 萬
34.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/07/17
新竹市東區民族路255號
15.6萬/坪
530 萬
34.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/05/07
新竹市東區民族路253號
14.1萬/坪
520 萬
36.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/21	新竹市東區民族路253號	22.9	1,510	65.9	2/8F	華廈	28年	—	—
2022/09/09	新竹市東區民族路255號	30.7	1,080	35.1	7/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2022/08/21	新竹市東區民族路253號	29.9	1,100	36.8	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/17	新竹市東區民族路253號	23.0	846	36.8	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/20	新竹市東區民族路255號	20.8	730	35.1	7/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/08/07	新竹市東區民族路255號	17.9	640	35.8	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/22	新竹市東區民族路255號	17.6	600	34.0	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/06	新竹市東區民族路255號	15.0	980	65.2	2/8F	辦公商業大樓	24年	—	—
2020/02/16	新竹市東區民族路253號	15.4	845	54.9	7/8F	華廈	24年	4房2廳3衛	—
2018/03/11	新竹市東區民族路255號	18.2	640	35.1	7/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2016/11/03	新竹市東區民族路255號	16.7	600	31.1	7/8F	華廈	21年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2016/01/13	新竹市東區民族路255號	19.2	652	34.0	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/07/17	新竹市東區民族路255號	15.6	530	34.0	4/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/05/07	新竹市東區民族路253號	14.1	520	36.8	6/8F	華廈	17年	2房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+13.6%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
族路255號	2022/02/20	20.8	2022/09/09	30.7	0.6 年	+47.9%
族路255號	2018/03/11	18.2	2022/02/20	20.8	3.9 年	+14.1%
族路255號	2014/07/17	15.6	2020/12/22	17.6	6.4 年	+13.2%
族路255號	2016/11/03	17.1	2018/03/11	18.2	1.3 年	+6.7%