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新竹市新竹市經國路2段111號

新竹市新竹市經國路2段111號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・2 棟
近一年中位單價
27.3萬/坪
-17.0%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-63.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 755 元/坪・32 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–39.8 萬/坪・2012/11～2025/12・共 160 筆

買賣成交紀錄 最近 100 筆

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +17.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
國路2段111號2024/02/2527.910.7 年+121.6%
國路2段111號2023/12/3118.42 年+35.7%
國路2段111號2023/12/0531.80.6 年+37.5%
國路2段111號2023/11/0525.90.6 年+10.5%
國路2段111號2023/09/1825.11.1 年+34.4%
國路2段111號2023/05/1723.37.5 年+110%
國路2段111號2022/07/3120.70.7 年+53.5%
國路2段111號2022/05/1413.18.2 年+29.6%

租賃紀錄 最近 50 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/08/066,5007508.77/12F
2026/07/218,00063512.612/12F
2026/07/2011,00084013.110/12F
2026/07/208,50078310.85/12F
2026/07/077,50064811.66/12F
2026/07/017,0008408.38/12F
2026/05/319,00087310.311/12F
2026/05/279,50089310.79/12F
2026/05/088,00070711.33/12F
2026/05/078,00067811.88/12F
顯示 10 / 50 筆

各棟 2 棟

新竹市北區經國路2段111號
住宅大樓・12樓・1997 完工・371 筆
新竹市新竹市經國路2段111號
住宅大樓・12樓・1997 完工・7 筆