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新竹市新竹市江山街8號

新竹市新竹市江山街8號・店面・10 樓・屋齡 12 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.2–54.7 萬/坪・2014/06～2024/06・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄共 49 筆

2024/06/09
新竹市北區江山街8號
46.4萬/坪
2,500 萬
49.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・4房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/02/25
新竹市北區江山街8號
54.7萬/坪
2,200 萬
36.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/03/18
新竹市北區江山街8號
45.1萬/坪
2,480 萬
50.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・6房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/10/13
新竹市北區江山街8號
33.9萬/坪
1,850 萬
48.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/07/29
新竹市北區江山街8號
30.4萬/坪
1,680 萬
48.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/03/21
新竹市北區江山街8號
27.2萬/坪
1,500 萬
47.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2018/12/17
新竹市北區江山街8號
32.1萬/坪
1,500 萬
40.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/05/05
新竹市北區江山街12-1號
52.6萬/坪
1,800 萬
30.4 坪・1/10F・店面・屋齡 3 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/01/05
新竹市北區江山街8號
30.9萬/坪
1,450 萬
40.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/08/12
新竹市北區江山街8號
22.3萬/坪
1,360 萬
52.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/03/16
新竹市北區江山街8號
21.1萬/坪
1,320 萬
53.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/01/05
新竹市北區江山街8號
28.3萬/坪
1,400 萬
42.3 坪・4/10F・辦公商業大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2015/12/03
新竹市北區江山街8號
26.3萬/坪
1,700 萬
57.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/05/12
新竹市北區江山街8號
24.4萬/坪
1,455 萬
59.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2014/09/29
新竹市北區江山街8號
24.4萬/坪
1,688 萬
69.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/09	新竹市北區江山街8號	46.4	2,500	49.5	10/10F	華廈	10年	4房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/02/25	新竹市北區江山街8號	54.7	2,200	36.5	1/10F	華廈	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/03/18	新竹市北區江山街8號	45.1	2,480	50.5	10/10F	華廈	8年	6房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/10/13	新竹市北區江山街8號	33.9	1,850	48.7	10/10F	華廈	8年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/07/29	新竹市北區江山街8號	30.4	1,680	48.7	10/10F	華廈	7年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/03/21	新竹市北區江山街8號	27.2	1,500	47.8	8/10F	華廈	7年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2018/12/17	新竹市北區江山街8號	32.1	1,500	40.5	3/10F	華廈	5年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/05/05	新竹市北區江山街12-1號	52.6	1,800	30.4	1/10F	店面	3年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/01/05	新竹市北區江山街8號	30.9	1,450	40.5	4/10F	華廈	3年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/08/12	新竹市北區江山街8號	22.3	1,360	52.0	2/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/03/16	新竹市北區江山街8號	21.1	1,320	53.0	2/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/01/05	新竹市北區江山街8號	28.3	1,400	42.3	4/10F	辦公商業大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2015/12/03	新竹市北區江山街8號	26.3	1,700	57.1	6/10F	華廈	2年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/05/12	新竹市北區江山街8號	24.4	1,455	59.8	9/10F	華廈	1年	2房1廳2衛	—
2014/09/29	新竹市北區江山街8號	24.4	1,688	69.1	9/10F	華廈	1年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+35.9%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
山街8號	2014/06/11	25.4	2024/06/09	40.6	10 年	+60.3%
山街8號	2014/06/11	24.7	2022/03/18	39.7	7.8 年	+60.5%
山街8號	2014/06/11	23.4	2021/07/29	27.7	7.1 年	+18.3%
山街8號	2014/07/24	23.0	2021/03/21	25.1	6.7 年	+9.1%
山街8號	2014/06/11	23.0	2018/12/17	28.6	4.5 年	+24.4%
山街8號	2014/06/11	22.7	2017/01/05	28.1	2.6 年	+23.9%
山街8號	2014/06/11	22.0	2016/01/05	25.8	1.6 年	+16.9%