新竹市新竹市江山街31號

新竹市新竹市江山街31號・華廈・5 樓・屋齡 41 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.7–31.9 萬/坪・2019/05～2025/01・歷年共 11 筆買賣

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/26	新竹市北區江山街31號	27.5	1,670	60.6	2/5F	華廈	40年	6房0廳6衛	—	含增建
2024/12/23	新竹市北區江山街31號	30.1	1,000	33.3	5/5F	華廈	39年	3房0廳3衛	—
2024/12/23	新竹市北區江山街31號	25.7	800	31.1	5/5F	華廈	39年	3房0廳3衛	—
2024/05/23	新竹市北區江山街31號	31.6	1,300	41.1	1/5F	華廈	39年	—	—
2021/09/04	新竹市北區江山街31號	31.9	1,800	56.4	3/5F	公寓	36年	6房6廳6衛	—
2020/01/12	新竹市北區江山街31號	16.7	840	50.3	4/5F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2019/05/16	新竹市北區江山街31號	5.7	200	35.3	—	華廈	34年	—	—
2019/05/16	新竹市北區江山街31號	22.3	919	41.1	1/5F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2019/05/16	新竹市北區江山街31號	14.6	736	50.3	4/5F	華廈	34年	3房0廳3衛	—
2019/05/16	新竹市北區江山街31號	14.7	737	50.3	5/5F	華廈	34年	5房0廳3衛	—
2019/05/16	新竹市北區江山街31號	14.6	1,508	103.0	2/5F	華廈	34年	2房0廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+88.1%

中位年化報酬

+13.7%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例