近一年中位單價
55.2萬/坪
+70.5%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.5–64.2 萬/坪・2014/03～2025/12・共 80 筆買賣成交紀錄 最近 81 筆
- 2025/12/1755.2萬/坪1,900 萬33.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2024/07/1064.2萬/坪1,600 萬23.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2023/10/2944.0萬/坪1,556 萬33.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2023/06/2744.2萬/坪1,300 萬27.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/01/1637.4萬/坪1,255 萬29.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2022/01/0329.6萬/坪1,070 萬33.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/11/0941.0萬/坪1,600 萬35.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年升降機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2021/10/0333.5萬/坪1,210 萬33.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2021/08/2928.3萬/坪965 萬31.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2021/08/2330.4萬/坪1,100 萬33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2021/08/1830.5萬/坪1,100 萬33.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2021/07/3127.8萬/坪1,010 萬33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2021/06/2942.6萬/坪1,060 萬23.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2021/04/2126.9萬/坪983 萬33.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2021/04/1728.6萬/坪1,038 萬33.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 55.2 | 1,900 | 33.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/07/10 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 64.2 | 1,600 | 23.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2023/10/29 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 44.0 | 1,556 | 33.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2023/06/27 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 44.2 | 1,300 | 27.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/01/16 | 新竹市北區江山街20巷3號 | 37.4 | 1,255 | 29.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2022/01/03 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 29.6 | 1,070 | 33.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/11/09 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 41.0 | 1,600 | 35.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 4年 | — | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2021/10/03 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 33.5 | 1,210 | 33.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2021/08/29 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 28.3 | 965 | 31.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/08/23 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 30.4 | 1,100 | 33.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/08/18 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 30.5 | 1,100 | 33.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/07/31 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 27.8 | 1,010 | 33.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/06/29 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 42.6 | 1,060 | 23.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/04/21 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 26.9 | 983 | 33.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/04/17 | 新竹市北區江山街20巷1號 | 28.6 | 1,038 | 33.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
顯示 15 / 80 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +14.1%
賠售比例
32%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山街20巷1號 | 2025/12/17 | 52.3 | 7.4 年 | +87.2% | ||
| 山街20巷1號 | 2024/07/10 | 59.2 | 3.3 年 | +50.9% | ||
| 山街20巷1號 | 2023/10/29 | 42.2 | 2.5 年 | +58.3% | ||
| 山街20巷1號 | 2023/06/27 | 42.0 | 2.3 年 | +21.5% | ||
| 山街20巷1號 | 2022/01/03 | 29.1 | 3.8 年 | +14.5% | ||
| 山街20巷1號 | 2021/10/03 | 32.9 | 2.9 年 | +21% | ||
| 山街20巷1號 | 2021/08/23 | 29.8 | 2.9 年 | +4.8% | ||
| 山街20巷1號 | 2021/08/18 | 29.9 | 2.4 年 | +14.6% |