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新竹市北區湳雅街126巷28號

新竹市北區湳雅街126巷28號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・26 棟

近一年中位單價

23.3萬/坪

-27.9%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–31.5 萬/坪・2013/01～2026/04・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/07
新竹市北區湳雅街126巷38弄2號
15.2萬/坪
390 萬
25.7 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
2025/10/18
新竹市北區湳雅街126巷30號
31.5萬/坪
725 萬
23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/25
新竹市北區湳雅街126巷28號
22.4萬/坪
510 萬
22.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
含增建
2022/07/15
新竹市北區湳雅街126巷38弄4號
17.5萬/坪
450 萬
25.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/12/31
新竹市北區湳雅街126巷34號
12.1萬/坪
324 萬
26.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/08
新竹市北區湳雅街126巷22弄1號
18.1萬/坪
418 萬
23.1 坪・4/5F・公寓・3房2廳1衛
2021/06/26
新竹市北區湳雅街126巷22弄3號
17.4萬/坪
420 萬
24.2 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
2020/12/07
新竹市北區湳雅街126巷38弄8號
15.8萬/坪
390 萬
24.7 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
2020/11/24
新竹市北區湳雅街126巷38弄8號
16.6萬/坪
410 萬
24.7 坪・2/5F・公寓・2房2廳1衛
含增建
2020/09/28
新竹市北區湳雅街126巷22弄3號
14.1萬/坪
340 萬
24.2 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2020/07/10
新竹市北區湳雅街126巷28號
18.9萬/坪
430 萬
22.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2020/07/07
新竹市北區湳雅街126巷38弄8號
9.5萬/坪
235 萬
24.7 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
2019/10/17
新竹市北區湳雅街126巷22弄1號
17.3萬/坪
400 萬
23.1 坪・5/5F・公寓・3房2廳1衛
2019/01/15
新竹市北區湳雅街126巷24號
17.1萬/坪
450 萬
26.2 坪・3/5F・公寓・3房2廳1衛
2018/05/01
新竹市北區湳雅街126巷26號
15.0萬/坪
428 萬
28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/07	新竹市北區湳雅街126巷38弄2號	15.2	390	25.7	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2025/10/18	新竹市北區湳雅街126巷30號	31.5	725	23.0	1/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/25	新竹市北區湳雅街126巷28號	22.4	510	22.7	3/5F	公寓	40年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/07/15	新竹市北區湳雅街126巷38弄4號	17.5	450	25.7	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2021/12/31	新竹市北區湳雅街126巷34號	12.1	324	26.7	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/08	新竹市北區湳雅街126巷22弄1號	18.1	418	23.1	4/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2021/06/26	新竹市北區湳雅街126巷22弄3號	17.4	420	24.2	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2020/12/07	新竹市北區湳雅街126巷38弄8號	15.8	390	24.7	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2020/11/24	新竹市北區湳雅街126巷38弄8號	16.6	410	24.7	2/5F	公寓	—	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/28	新竹市北區湳雅街126巷22弄3號	14.1	340	24.2	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/10	新竹市北區湳雅街126巷28號	18.9	430	22.7	2/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2020/07/07	新竹市北區湳雅街126巷38弄8號	9.5	235	24.7	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2019/10/17	新竹市北區湳雅街126巷22弄1號	17.3	400	23.1	5/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2019/01/15	新竹市北區湳雅街126巷24號	17.1	450	26.2	3/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2018/05/01	新竹市北區湳雅街126巷26號	15.0	428	28.6	4/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+33.7%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅街126巷22弄1號	2014/11/21	13.2	2021/10/08	18.1	6.9 年	+37%
雅街126巷22弄3號	2020/09/28	14.1	2021/06/26	17.4	0.7 年	+23.5%
雅街126巷28號	2017/09/27	14.5	2020/07/10	18.9	2.8 年	+30.3%
雅街126巷22弄1號	2013/01/11	9.3	2019/10/17	17.3	6.8 年	+86%
雅街126巷28號	2015/04/04	18.9	2017/09/19	20.7	2.5 年	+9.3%
雅街126巷38弄4號	2013/04/27	9.1	2013/12/07	15.5	0.6 年	+68.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/29	新竹市北區湳雅街126巷36號	14,000	552	25.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/10/23	新竹市北區湳雅街126巷36號	14,000	552	25.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/10/31	新竹市北區湳雅街126巷36號	14,000	552	25.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2022/10/25	新竹市北區湳雅街126巷36號	14,000	552	25.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/11/20	新竹市北區湳雅街126巷38弄6號	13,000	506	25.7	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2013/09/13	新竹市北區湳雅街126巷22弄3號	12,000	496	24.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2013/06/18	新竹市北區湳雅街126巷38弄8號	14,500	588	24.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛