新竹市新竹市湳雅街126巷21弄14號

新竹市新竹市湳雅街126巷21弄14號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・6 棟

近一年中位單價

29.7萬/坪

-11.0%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.3–29.7 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 9 筆買賣

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/26	新竹市北區湳雅街126巷21弄14號	29.7	795	26.8	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2024/04/18	新竹市北區湳雅街126巷21弄14號	19.8	530	26.8	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/01	新竹市北區湳雅街126巷21弄14號	15.9	425	26.8	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2021/06/18	新竹市北區湳雅街126巷21弄16號	14.7	458	31.2	2/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2020/08/30	新竹市北區湳雅街126巷21弄16號	12.2	380	31.2	4/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2020/06/17	新竹市北區湳雅街126巷21弄14號	14.5	388	26.8	3/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2018/05/31	新竹市北區湳雅街126巷21弄14號	15.7	420	26.8	3/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2016/12/21	新竹市北區湳雅街126巷21弄14號	13.1	350	26.8	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2012/10/14	新竹市北區湳雅街126巷21弄14號	9.3	250	26.8	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+30.7%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +14.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/12	新竹市北區湳雅街126巷21弄16號	16,000	512	31.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/11/19	新竹市北區湳雅街126巷21弄16號	16,000	512	31.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/11/19	新竹市北區湳雅街126巷21弄16號	16,000	512	31.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2022/11/19	新竹市北區湳雅街126巷21弄16號	16,000	512	31.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/11/19	新竹市北區湳雅街126巷21弄16號	16,000	512	31.2	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/09/18	新竹市北區湳雅街126巷21弄20號	18,000	820	22.0	4/5F	公寓	2房2廳1衛