近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.2–17.6 萬/坪・2013/07～2023/11・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2023/11/0716.9萬/坪530 萬31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2021/09/0216.8萬/坪525 萬31.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/07/0117.6萬/坪550 萬31.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2020/08/1716.3萬/坪490 萬30.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/12/2517.1萬/坪535 萬31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2016/10/0715.3萬/坪480 萬31.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/03/1812.0萬/坪375 萬31.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/03/0616.3萬/坪510 萬31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2014/02/1215.9萬/坪340 萬21.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2013/07/2211.2萬/坪350 萬31.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/07 | 新竹市北區湳雅街152號 | 16.9 | 530 | 31.3 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/02 | 新竹市北區湳雅街152號 | 16.8 | 525 | 31.3 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/01 | 新竹市北區湳雅街152號 | 17.6 | 550 | 31.3 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/17 | 新竹市北區湳雅街152號 | 16.3 | 490 | 30.1 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/25 | 新竹市北區湳雅街152號 | 17.1 | 535 | 31.3 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/07 | 新竹市北區湳雅街152號 | 15.3 | 480 | 31.3 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/18 | 新竹市北區湳雅街152號 | 12.0 | 375 | 31.3 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/06 | 新竹市北區湳雅街152號 | 16.3 | 510 | 31.3 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/12 | 新竹市北區湳雅街152號 | 15.9 | 340 | 21.4 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/22 | 新竹市北區湳雅街152號 | 11.2 | 350 | 31.3 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+4.9%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 -0.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅街152號 | 2023/11/07 | 16.9 | 5.9 年 | -0.9% | ||
| 雅街152號 | 2021/07/01 | 17.6 | 7.9 年 | +57.1% | ||
| 雅街152號 | 2017/12/25 | 17.1 | 2.8 年 | +4.9% |