近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.4–31.8 萬/坪・2013/08～2024/10・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2024/10/3131.8萬/坪705 萬22.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/12/0116.3萬/坪723 萬44.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/12/0618.3萬/坪400 萬21.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2020/09/0413.8萬/坪300 萬21.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2016/05/2314.4萬/坪320 萬22.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2016/05/1912.4萬/坪550 萬44.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2016/01/0513.7萬/坪305 萬22.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2015/11/1414.7萬/坪320 萬21.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2015/06/1011.6萬/坪515 萬44.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/05/2614.7萬/坪320 萬21.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2013/08/0911.4萬/坪260 萬22.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | 新竹市北區湳雅街238號 | 31.8 | 705 | 22.2 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/01 | 新竹市北區湳雅街238號 | 16.3 | 723 | 44.4 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/06 | 新竹市北區湳雅街238號 | 18.3 | 400 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/04 | 新竹市北區湳雅街238號 | 13.8 | 300 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/23 | 新竹市北區湳雅街238號 | 14.4 | 320 | 22.2 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/19 | 新竹市北區湳雅街238號 | 12.4 | 550 | 44.4 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/05 | 新竹市北區湳雅街238號 | 13.7 | 305 | 22.2 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/14 | 新竹市北區湳雅街238號 | 14.7 | 320 | 21.8 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/10 | 新竹市北區湳雅街238號 | 11.6 | 515 | 44.4 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 新竹市北區湳雅街238號 | 14.7 | 320 | 21.8 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/09 | 新竹市北區湳雅街238號 | 11.4 | 260 | 22.7 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+29.8%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅街238號 | 2024/10/31 | 31.8 | 8.4 年 | +120.3% | ||
| 雅街238號 | 2021/12/01 | 16.3 | 5.5 年 | +31.5% | ||
| 雅街238號 | 2016/05/19 | 12.4 | 0.9 年 | +6.8% | ||
| 雅街238號 | 2014/05/26 | 14.7 | 0.8 年 | +28.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04/11 | 新竹市北區湳雅街238號 | 9,000 | 413 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2014/01/05 | 新竹市北區湳雅街238號 | 7,500 | 453 | 16.6 | 4/7F | 華廈 |