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新竹市新竹市湳雅街218巷22號

新竹市新竹市湳雅街218巷22號・華廈・5 樓・屋齡 31 年・16 棟

近一年中位單價

37.0萬/坪

+12.7%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.8–40.8 萬/坪・2013/03～2025/10・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/10/22
新竹市北區湳雅街218巷22號
37.0萬/坪
1,480 萬
40.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/30
新竹市北區湳雅街218巷22號
40.8萬/坪
1,532 萬
37.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/08/08
新竹市北區湳雅街218巷22號
36.3萬/坪
1,450 萬
40.0 坪・—・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/15
新竹市北區湳雅街218巷16號
32.6萬/坪
970 萬
29.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2024/03/10
新竹市北區湳雅街218巷30號
35.2萬/坪
1,360 萬
38.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/02
新竹市北區湳雅街218巷30號
32.3萬/坪
1,250 萬
38.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/04
新竹市北區湳雅街218巷36號
26.5萬/坪
1,238 萬
46.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/17
新竹市北區湳雅街218巷18號
27.9萬/坪
1,220 萬
43.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/08/22
新竹市北區湳雅街218巷16號
33.8萬/坪
1,005 萬
29.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2022/03/24
新竹市北區湳雅街218巷30號
28.1萬/坪
1,085 萬
38.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/10
新竹市北區湳雅街218巷20號
17.6萬/坪
738 萬
41.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/14
新竹市北區湳雅街218巷20號
15.3萬/坪
640 萬
41.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・4房1廳2衛
2019/01/19
新竹市北區湳雅街218巷22號
18.2萬/坪
683 萬
37.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/11/27
新竹市北區湳雅街218巷26號
18.0萬/坪
636 萬
35.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/06/05
新竹市北區湳雅街218巷30號
16.5萬/坪
637 萬
38.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/22	新竹市北區湳雅街218巷22號	37.0	1,480	40.0	3/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/30	新竹市北區湳雅街218巷22號	40.8	1,532	37.5	1/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/08/08	新竹市北區湳雅街218巷22號	36.3	1,450	40.0	—	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/15	新竹市北區湳雅街218巷16號	32.6	970	29.7	1/5F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2024/03/10	新竹市北區湳雅街218巷30號	35.2	1,360	38.7	2/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/02	新竹市北區湳雅街218巷30號	32.3	1,250	38.7	4/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/04	新竹市北區湳雅街218巷36號	26.5	1,238	46.6	5/5F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/17	新竹市北區湳雅街218巷18號	27.9	1,220	43.8	4/5F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/08/22	新竹市北區湳雅街218巷16號	33.8	1,005	29.7	1/5F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/24	新竹市北區湳雅街218巷30號	28.1	1,085	38.7	2/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/10	新竹市北區湳雅街218巷20號	17.6	738	41.8	5/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/14	新竹市北區湳雅街218巷20號	15.3	640	41.8	2/5F	華廈	24年	4房1廳2衛	—
2019/01/19	新竹市北區湳雅街218巷22號	18.2	683	37.5	1/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/11/27	新竹市北區湳雅街218巷26號	18.0	636	35.3	1/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2017/06/05	新竹市北區湳雅街218巷30號	16.5	637	38.7	2/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+25.3%

中位年化報酬

+11.7%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅街218巷22號	2024/08/08	36.3	2025/10/22	37.0	1.2 年	+2.1%
雅街218巷30號	2022/03/24	28.1	2024/03/10	35.2	2 年	+25.3%
雅街218巷30號	2017/06/05	16.5	2022/03/24	28.1	4.8 年	+70.3%