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新竹市北區湳雅街212-6號

新竹市北區湳雅街212-6號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.5–33.2 萬/坪・2012/07～2025/03・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2025/03/22
新竹市北區湳雅街214號
29.2萬/坪
1,900 萬
65.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・6房3廳3衛
含增建
2025/02/26
新竹市北區湳雅街212-4號
29.9萬/坪
1,683 萬
56.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳2衛
含增建
2024/02/28
新竹市北區湳雅街216號
27.9萬/坪
1,370 萬
49.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/12/25
新竹市北區湳雅街212-2號
33.2萬/坪
1,430 萬
43.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/18
新竹市北區湳雅街216號
27.6萬/坪
1,355 萬
49.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳1衛
含增建
2023/05/28
新竹市北區湳雅街210號
28.5萬/坪
1,250 萬
43.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/24
新竹市北區湳雅街212-3號
27.4萬/坪
1,430 萬
52.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・4房3廳2衛
含增建
2021/09/04
新竹市北區湳雅街212-1號
21.3萬/坪
808 萬
38.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/17
新竹市北區湳雅街210號
19.8萬/坪
870 萬
43.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/07
新竹市北區湳雅街212-6號
19.2萬/坪
800 萬
41.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/27
新竹市北區湳雅街212-2號
19.0萬/坪
990 萬
52.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・5房3廳3衛
含增建
2019/10/22
新竹市北區湳雅街212-6號
16.8萬/坪
700 萬
41.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/05/01
新竹市北區湳雅街212-1號
17.0萬/坪
510 萬
30.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳2衛
2014/03/30
新竹市北區湳雅街212-4號
14.7萬/坪
620 萬
42.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/06/30
新竹市北區湳雅街216號
13.5萬/坪
660 萬
49.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/22	新竹市北區湳雅街214號	29.2	1,900	65.1	7/7F	華廈	30年	6房3廳3衛	—	含增建
2025/02/26	新竹市北區湳雅街212-4號	29.9	1,683	56.3	7/7F	華廈	29年	5房2廳2衛	—	含增建
2024/02/28	新竹市北區湳雅街216號	27.9	1,370	49.0	3/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2023/12/25	新竹市北區湳雅街212-2號	33.2	1,430	43.0	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/18	新竹市北區湳雅街216號	27.6	1,355	49.0	4/7F	華廈	28年	4房2廳1衛	—	含增建
2023/05/28	新竹市北區湳雅街210號	28.5	1,250	43.9	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/24	新竹市北區湳雅街212-3號	27.4	1,430	52.2	7/7F	華廈	27年	4房3廳2衛	—	含增建
2021/09/04	新竹市北區湳雅街212-1號	21.3	808	38.0	3/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/17	新竹市北區湳雅街210號	19.8	870	43.9	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/07	新竹市北區湳雅街212-6號	19.2	800	41.7	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/27	新竹市北區湳雅街212-2號	19.0	990	52.1	1/7F	華廈	25年	5房3廳3衛	—	含增建
2019/10/22	新竹市北區湳雅街212-6號	16.8	700	41.7	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/05/01	新竹市北區湳雅街212-1號	17.0	510	30.0	2/7F	華廈	20年	1房1廳2衛	—
2014/03/30	新竹市北區湳雅街212-4號	14.7	620	42.3	5/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/06/30	新竹市北區湳雅街216號	13.5	660	49.0	4/7F	華廈	18年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

9.0 年

中位總報酬

+85.8%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅街216號	2013/06/30	13.5	2023/09/18	27.6	10.2 年	+105.3%
雅街212-1號	2012/09/19	11.5	2021/09/04	21.3	9 年	+85.8%
雅街212-6號	2019/10/22	16.8	2020/07/07	19.2	0.7 年	+14.3%