近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.3–45.5 萬/坪・2012/11～2023/02・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 57 筆
- 2026/06/1147.2萬/坪7,800 萬131.8 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳4衛
- 2023/02/1945.5萬/坪6,600 萬131.8 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2022/07/0342.7萬/坪6,220 萬131.6 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2022/01/1339.6萬/坪6,000 萬131.2 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2021/08/1339.5萬/坪6,000 萬131.8 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2021/07/2635.5萬/坪5,280 萬131.8 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房1廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2021/07/0135.5萬/坪5,268 萬131.6 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳3衛坡道平面 600萬含增建
- 2020/12/2034.2萬/坪5,100 萬131.6 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2020/12/1133.4萬/坪5,000 萬131.6 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2017/04/1033.4萬/坪5,000 萬131.8 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2017/02/2234.1萬/坪5,100 萬131.8 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2017/01/1831.3萬/坪4,900 萬131.2 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2014/10/2133.5萬/坪15,600 萬393.9 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・12房6廳9衛坡道平面（未分開計價，估 2,400萬）
- 2014/06/1039.0萬/坪7,688 萬171.5 坪・25/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2013/07/2937.7萬/坪4,950 萬131.2 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 新竹市新竹市科學園路219號 | 47.2 | 7,800 | 131.8 | 13/25F | 住宅大樓 | 14年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/02/19 | 新竹市東區科學園路219號 | 45.5 | 6,600 | 131.8 | 11/25F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2022/07/03 | 新竹市東區科學園路217號 | 42.7 | 6,220 | 131.6 | 2/25F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2022/01/13 | 新竹市東區科學園路217號 | 39.6 | 6,000 | 131.2 | 20/25F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2021/08/13 | 新竹市東區科學園路217號 | 39.5 | 6,000 | 131.8 | 5/25F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2021/07/26 | 新竹市東區科學園路219號 | 35.5 | 5,280 | 131.8 | 7/25F | 住宅大樓 | 9年 | 4房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2021/07/01 | 新竹市東區科學園路217號 | 35.5 | 5,268 | 131.6 | 8/25F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2020/12/20 | 新竹市東區科學園路219號 | 34.2 | 5,100 | 131.6 | 12/25F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2020/12/11 | 新竹市東區科學園路217號 | 33.4 | 5,000 | 131.6 | 6/25F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2017/04/10 | 新竹市東區科學園路217號 | 33.4 | 5,000 | 131.8 | 3/25F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2017/02/22 | 新竹市東區科學園路217號 | 34.1 | 5,100 | 131.8 | 11/25F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2017/01/18 | 新竹市東區科學園路219號 | 31.3 | 4,900 | 131.2 | 22/25F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2014/10/21 | 新竹市東區科學園路217號 | 33.5 | 15,600 | 393.9 | 23/25F | 住宅大樓 | 2年 | 12房6廳9衛 | 坡道平面（未分開計價，估 2,400萬） | |
| 2014/06/10 | 新竹市東區科學園路217號 | 39.0 | 7,688 | 171.5 | 25/25F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2013/07/29 | 新竹市東區科學園路217號 | 37.7 | 4,950 | 131.2 | 22/25F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）
中位持有
8.5 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 —
賠售比例
10%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學園路219號 | 2023/02/19 | 41.5 | 10.2 年 | +29.4% | ||
| 學園路217號 | 2022/07/03 | 39.2 | 9.6 年 | +19.9% | ||
| 學園路217號 | 2022/01/13 | 36.5 | 9 年 | +8.5% | ||
| 學園路217號 | 2021/08/13 | 35.7 | 8.6 年 | -4.9% | ||
| 學園路219號 | 2021/07/26 | 33.2 | 8.6 年 | +17.3% | ||
| 學園路217號 | 2021/07/01 | 35.5 | 8.5 年 | +21.1% | ||
| 學園路219號 | 2020/12/20 | 32.1 | 8 年 | -1.9% | ||
| 學園路217號 | 2017/04/10 | 31.5 | 4.3 年 | -5% |