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寶睿博苑

新竹市新竹市介壽路66巷2號・住宅大樓・20 樓・屋齡 3 年・16 棟

近一年中位單價

74.4萬/坪

+70.4%vs 東區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 724 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–91.1 萬/坪・2020/02～2026/05・共 187 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/05/31
新竹市東區介壽一路8號
59.9萬/坪
2,688 萬
34.6 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2026/04/19
新竹市東區介壽一路8號
74.4萬/坪
2,888 萬
36.7 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬
2026/01/22
新竹市東區介壽一路2號
74.5萬/坪
2,750 萬
34.2 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/10/11
新竹市東區介壽一路8號
84.3萬/坪
3,080 萬
34.2 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/18
新竹市東區介壽一路8號
91.1萬/坪
3,350 萬
34.6 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/27
新竹市東區介壽一路2號
78.0萬/坪
2,352 萬
27.6 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/13
新竹市東區介壽一路8號
73.6萬/坪
2,200 萬
27.2 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/02
新竹市東區介壽一路2號
68.5萬/坪
2,816 萬
38.2 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/20
新竹市東區介壽一路2號
75.7萬/坪
3,340 萬
38.9 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/01/31
新竹市東區介壽一路2號
72.5萬/坪
2,200 萬
27.6 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/26
新竹市東區介壽一路2號
73.6萬/坪
2,230 萬
27.6 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/14
新竹市東區介壽一路8號
71.1萬/坪
2,153 萬
27.4 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/05
新竹市東區介壽路66巷8號
60.6萬/坪
2,270 萬
34.2 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/03
新竹市東區介壽路66巷12號
65.6萬/坪
2,930 萬
41.9 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 180萬預售分件
2023/09/28
新竹市東區介壽路58號
49.8萬/坪
6,260 萬
122.4 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	新竹市東區介壽一路8號	59.9	2,688	34.6	20/20F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2026/04/19	新竹市東區介壽一路8號	74.4	2,888	36.7	16/20F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/22	新竹市東區介壽一路2號	74.5	2,750	34.2	6/20F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/10/11	新竹市東區介壽一路8號	84.3	3,080	34.2	5/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/18	新竹市東區介壽一路8號	91.1	3,350	34.6	5/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/27	新竹市東區介壽一路2號	78.0	2,352	27.6	8/20F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/13	新竹市東區介壽一路8號	73.6	2,200	27.2	15/20F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/02	新竹市東區介壽一路2號	68.5	2,816	38.2	19/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/20	新竹市東區介壽一路2號	75.7	3,340	38.9	19/20F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/01/31	新竹市東區介壽一路2號	72.5	2,200	27.6	14/20F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/26	新竹市東區介壽一路2號	73.6	2,230	27.6	18/20F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/14	新竹市東區介壽一路8號	71.1	2,153	27.4	8/20F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/05	新竹市東區介壽路66巷8號	60.6	2,270	34.2	17/20F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/03	新竹市東區介壽路66巷12號	65.6	2,930	41.9	1/20F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 180萬	預售分件
2023/09/28	新竹市東區介壽路58號	49.8	6,260	122.4	1/20F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 160萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 47 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/30	新竹市東區介壽一路8號	30,000	800	37.5	20/20F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/04/26	新竹市東區介壽一路2號	34,500	701	38.9	20/20F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/02/07	新竹市東區介壽一路2號	35,000	721	38.2	20/20F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/11/18	新竹市東區介壽路66巷2號	27,500	916	27.3	11/20F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/10/28	新竹市東區介壽路66巷2號	32,000	717	34.2	5/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/21	新竹市東區介壽路66巷2號	27,500	724	27.6	11/20F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/10/21	新竹市東區介壽路66巷2號	27,500	724	27.6	11/20F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/09/16	新竹市東區介壽路66巷8號	32,000	714	34.6	11/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/16	新竹市東區介壽路66巷8號	32,000	714	34.6	11/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/01	新竹市東區介壽路66巷2號	35,000	787	34.2	11/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租