近一年中位單價
32.2萬/坪
-26.3%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.1–34.6 萬/坪・2012/07～2026/02・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2026/02/0632.2萬/坪445 萬13.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/2634.6萬/坪370 萬10.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0634.1萬/坪365 萬10.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0534.3萬/坪410 萬11.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1624.6萬/坪323 萬13.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2028.5萬/坪2,400 萬84.2 坪・1/7F・公寓・屋齡 32 年・5房3廳1衛含增建
- 2023/03/2125.8萬/坪310 萬12.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1118.4萬/坪220 萬11.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2525.1萬/坪300 萬11.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1622.1萬/坪290 萬13.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/1425.9萬/坪338 萬13.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/07/1522.1萬/坪264 萬11.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/07/1522.1萬/坪264 萬11.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2119.5萬/坪270 萬13.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2021/07/1918.7萬/坪226 萬12.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 32.2 | 445 | 13.8 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/26 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 34.6 | 370 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/06 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 34.1 | 365 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/05 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 34.3 | 410 | 11.9 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/16 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 24.6 | 323 | 13.2 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/20 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 28.5 | 2,400 | 84.2 | 1/7F | 公寓 | 32年 | 5房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/21 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 25.8 | 310 | 12.0 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/11 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 18.4 | 220 | 11.9 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/25 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 25.1 | 300 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/16 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 22.1 | 290 | 13.2 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/14 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 25.9 | 338 | 13.0 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/15 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 22.1 | 264 | 11.9 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/15 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 22.1 | 264 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/21 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 19.5 | 270 | 13.8 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/19 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 18.7 | 226 | 12.1 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+28.7%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 +38.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路95巷18弄12號 | 2024/06/05 | 34.3 | 1.2 年 | +86.4% | ||
| 由路95巷18弄12號 | 2023/12/16 | 24.6 | 1 年 | +11.4% | ||
| 由路95巷18弄12號 | 2023/02/25 | 25.1 | 0.6 年 | +13.6% | ||
| 由路95巷18弄12號 | 2022/12/14 | 25.9 | 2 年 | +47% | ||
| 由路95巷18弄12號 | 2022/07/15 | 22.1 | 3.3 年 | +50.9% | ||
| 由路95巷18弄12號 | 2022/07/15 | 22.1 | 2.2 年 | +57.1% | ||
| 由路95巷18弄12號 | 2021/07/19 | 18.7 | 7.3 年 | +61.4% | ||
| 由路95巷18弄12號 | 2019/12/21 | 17.4 | 2.1 年 | +0.8% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/20 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 11,500 | 833 | 13.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/01 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 21,000 | 1,517 | 13.8 | 4/7F | 華廈 | 含增建含管理費 | |
| 2024/03/25 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 12,000 | 866 | 13.8 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/03/30 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 12,000 | 866 | 13.8 | 2/7F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/03/30 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 12,000 | 866 | 13.8 | 2/7F | 套房 | ||
| 2021/03/24 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 12,000 | 866 | 13.8 | 2/7F | 套房 | ||
| 2020/04/01 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 12,000 | 866 | 13.8 | 2/7F | 套房 | ||
| 2020/04/01 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 12,000 | 866 | 13.8 | 2/7F | 套房 | ||
| 2018/08/24 | 新竹市東區自由路95巷18弄12號 | 10,200 | 853 | 11.9 | 2/7F | 套房 | 含管理費 |