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新竹市新竹市自由路95巷18弄6號

新竹市新竹市自由路95巷18弄6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.0–54.9 萬/坪・2015/12～2025/07・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

2025/07/25
新竹市東區自由路95巷18弄6號
49.0萬/坪
2,288 萬
42.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/24
新竹市東區自由路95巷16號
54.9萬/坪
2,228 萬
40.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 6 年
2023/09/24
新竹市東區自由路95巷18弄6號
46.0萬/坪
1,698 萬
34.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2023/04/06
新竹市東區自由路95巷18弄6號
49.9萬/坪
3,200 萬
64.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 5 年
2023/04/06
新竹市東區自由路95巷16號
50.0萬/坪
2,030 萬
40.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 5 年
2023/03/06
新竹市東區自由路95巷12-1號
49.6萬/坪
2,150 萬
43.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 5 年
2023/02/24
新竹市東區自由路95巷12號
51.8萬/坪
2,130 萬
41.1 坪・1/14F・公寓・屋齡 5 年・1房1廳2衛
2023/02/15
新竹市東區自由路95巷18弄2號
43.9萬/坪
2,500 萬
57.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 5 年
2022/12/28
新竹市東區自由路95巷18弄6號
39.7萬/坪
1,560 萬
34.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/12/20
新竹市東區自由路95巷18弄6號
33.3萬/坪
1,620 萬
42.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/07
新竹市東區自由路95巷18弄6號
28.2萬/坪
1,275 萬
40.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・5房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2020/04/19
新竹市東區自由路95巷18弄6號
26.6萬/坪
1,030 萬
34.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2020/04/10
新竹市東區自由路95巷16-1號
44.6萬/坪
1,820 萬
40.8 坪・1/14F・店面・屋齡 2 年
2019/09/27
新竹市東區自由路95巷18弄6號
27.6萬/坪
1,030 萬
34.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械 85萬
2019/05/19
新竹市東區自由路95巷18弄6號
27.0萬/坪
910 萬
30.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械 80萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/25	新竹市東區自由路95巷18弄6號	49.0	2,288	42.6	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/24	新竹市東區自由路95巷16號	54.9	2,228	40.6	1/14F	住宅大樓	6年	—	—
2023/09/24	新竹市東區自由路95巷18弄6號	46.0	1,698	34.3	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2023/04/06	新竹市東區自由路95巷18弄6號	49.9	3,200	64.2	1/14F	住宅大樓	5年	—	—
2023/04/06	新竹市東區自由路95巷16號	50.0	2,030	40.6	1/14F	住宅大樓	5年	—	—
2023/03/06	新竹市東區自由路95巷12-1號	49.6	2,150	43.4	1/14F	住宅大樓	5年	—	—
2023/02/24	新竹市東區自由路95巷12號	51.8	2,130	41.1	1/14F	公寓	5年	1房1廳2衛	—
2023/02/15	新竹市東區自由路95巷18弄2號	43.9	2,500	57.0	1/14F	住宅大樓	5年	—	—
2022/12/28	新竹市東區自由路95巷18弄6號	39.7	1,560	34.3	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/12/20	新竹市東區自由路95巷18弄6號	33.3	1,620	42.6	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/07	新竹市東區自由路95巷18弄6號	28.2	1,275	40.9	14/14F	住宅大樓	2年	5房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2020/04/19	新竹市東區自由路95巷18弄6號	26.6	1,030	34.3	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2020/04/10	新竹市東區自由路95巷16-1號	44.6	1,820	40.8	1/14F	店面	2年	—	—
2019/09/27	新竹市東區自由路95巷18弄6號	27.6	1,030	34.3	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2019/05/19	新竹市東區自由路95巷18弄6號	27.0	910	30.8	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+40.1%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
由路95巷18弄6號	2016/01/05	25.4	2025/07/25	41.5	9.6 年	+63.3%
由路95巷18弄6號	2019/03/22	29.8	2023/09/24	40.7	4.5 年	+36.8%
由路95巷18弄6號	2019/04/22	25.9	2022/12/28	33.4	3.7 年	+28.9%
由路95巷18弄6號	2015/12/12	26.2	2021/12/20	29.4	6 年	+12.2%
由路95巷18弄6號	2015/12/13	25.8	2019/05/03	25.2	3.4 年	-2.5%
由路95巷18弄6號	2015/12/15	24.0	2019/04/22	22.8	3.4 年	-4.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/18	新竹市東區自由路95巷16號	63,000	1,593	39.5	—	住宅大樓	—
2022/04/13	新竹市東區自由路95巷18弄6號	28,000	671	34.3	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢含管理費