近一年中位單價
29.4萬/坪
-34.4%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 762 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.7–38.4 萬/坪・2012/11～2026/04・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2026/04/2727.5萬/坪1,700 萬61.9 坪・1/7F・華廈含增建
- 2025/12/3031.3萬/坪888 萬28.4 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/1838.4萬/坪640 萬16.7 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛含增建
- 2022/09/0123.4萬/坪390 萬16.7 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛
- 2022/08/2431.5萬/坪525 萬16.7 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛
- 2020/11/2317.2萬/坪488 萬28.4 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2020/07/2020.5萬/坪580 萬28.4 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2020/07/0818.2萬/坪515 萬28.4 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2020/05/0414.6萬/坪415 萬28.4 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2014/12/1115.5萬/坪440 萬28.4 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2014/06/273.7萬/坪62 萬16.7 坪・6/7F・套房・1房1廳1衛
- 2013/06/1916.4萬/坪465 萬28.4 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2012/11/188.1萬/坪231 萬28.4 坪・6/7F・華廈・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 新竹市東區自由路95巷18弄5號 | 27.5 | 1,700 | 61.9 | 1/7F | 華廈 | — | — | — | 含增建 |
| 2025/12/30 | 新竹市東區自由路95巷18弄7號 | 31.3 | 888 | 28.4 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/18 | 新竹市東區自由路95巷18弄7號 | 38.4 | 640 | 16.7 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/01 | 新竹市東區自由路95巷18弄7號 | 23.4 | 390 | 16.7 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/24 | 新竹市東區自由路95巷18弄7號 | 31.5 | 525 | 16.7 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/23 | 新竹市東區自由路95巷18弄7號 | 17.2 | 488 | 28.4 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/20 | 新竹市東區自由路95巷18弄7號 | 20.5 | 580 | 28.4 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/08 | 新竹市東區自由路95巷18弄5號 | 18.2 | 515 | 28.4 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/04 | 新竹市東區自由路95巷18弄5號 | 14.6 | 415 | 28.4 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/11 | 新竹市東區自由路95巷18弄7號 | 15.5 | 440 | 28.4 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/27 | 新竹市東區自由路95巷18弄5號 | 3.7 | 62 | 16.7 | 6/7F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/19 | 新竹市東區自由路95巷18弄7號 | 16.4 | 465 | 28.4 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/18 | 新竹市東區自由路95巷18弄7號 | 8.1 | 231 | 28.4 | 6/7F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+58.6%
中位年化報酬
+37.8%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路95巷18弄7號 | 2025/12/30 | 31.3 | 5.4 年 | +53.1% | ||
| 由路95巷18弄7號 | 2023/08/18 | 38.4 | 1 年 | +64.1% | ||
| 由路95巷18弄7號 | 2020/07/20 | 20.5 | 5.6 年 | +31.8% | ||
| 由路95巷18弄7號 | 2013/06/19 | 16.4 | 0.6 年 | +101.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 新竹市東區自由路95巷18弄7號 | 16,000 | 959 | 16.7 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/29 | 新竹市東區自由路95巷18弄5號 | 16,000 | 565 | 28.4 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/23 | 新竹市東區自由路95巷18弄5號 | 16,000 | 565 | 28.4 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/10/31 | 新竹市東區自由路95巷18弄5號 | 16,000 | 565 | 28.4 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2022/10/25 | 新竹市東區自由路95巷18弄5號 | 16,000 | 565 | 28.4 | 2/7F | 華廈 |