新竹市 › 東區

新竹市新竹市自由路95巷18弄19號

新竹市新竹市自由路95巷18弄19號・套房・8 樓・屋齡 20 年・8 棟

近一年中位單價

44.1萬/坪

+2.2%vs 東區n=4，樣本少

一年漲跌

-8.0%

近三年中位 45.0 萬/坪

近一年成交

4筆

+33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.0–56.8 萬/坪・2012/10～2026/07・共 93 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 5 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
由路95巷18弄19號	2019/07/18	21.4	2026/03/16	43.2	6.7 年	+101.7%
由路95巷18弄19號	2024/12/10	45.9	2025/11/04	56.8	0.9 年	+23.7%
由路95巷18弄19號	2019/02/24	27.4	2024/12/10	45.9	5.8 年	+67.7%
由路95巷18弄19號	2012/12/08	19.6	2024/01/31	41.6	11.1 年	+112.5%
由路95巷18弄19號	2017/04/19	24.3	2023/10/26	43.8	6.5 年	+80%
由路95巷18弄19號	2020/05/24	24.1	2023/08/30	42.0	3.3 年	+74.2%
由路95巷18弄19號	2014/05/07	19.8	2023/05/22	46.3	9 年	+134%
由路95巷18弄19號	2017/07/31	20.3	2023/04/06	42.0	5.7 年	+107.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/04	新竹市東區自由路95巷18弄19-2號	52.7	665	11.1	1/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2026/03/16	新竹市東區自由路95巷18弄19號	51.3	585	9.8	4/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2025/11/04	新竹市東區自由路95巷18弄19號	56.8	643	11.3	7/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/29	新竹市東區自由路95巷18弄19號	43.9	510	10.0	5/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 70萬）	含增建
2025/05/24	新竹市東區自由路95巷18弄19-5號	51.8	645	10.9	1/8F	華廈	19年	1房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2025/03/02	新竹市東區自由路95巷18弄19號	48.0	525	10.9	6/8F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/17	新竹市東區自由路95巷18弄19號	47.5	520	10.9	7/8F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/10	新竹市東區自由路95巷18弄19號	45.9	520	11.3	7/8F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/31	新竹市東區自由路95巷18弄19號	48.1	627	11.4	6/8F	華廈	18年	—	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/12/08	新竹市東區自由路95巷18弄19號	53.9	460	8.5	8/8F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/26	新竹市東區自由路95巷18弄19號	43.8	450	10.3	4/8F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2023/08/30	新竹市東區自由路95巷18弄19號	42.0	460	10.9	2/8F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2023/05/22	新竹市東區自由路95巷18弄19號	46.3	468	10.1	3/8F	華廈	17年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/04/06	新竹市東區自由路95巷18弄19號	42.0	435	10.3	5/8F	華廈	17年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/03/17	新竹市東區自由路95巷18弄19號	43.8	450	10.3	8/8F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/23	新竹市東區自由路95巷18弄19號	42.2	465	11.0	8/8F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2022/09/18	新竹市東區自由路95巷18弄19號	42.3	435	10.3	5/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2022/08/04	新竹市東區自由路95巷18弄19號	38.0	385	10.1	5/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2022/03/20	新竹市東區自由路95巷18弄19號	38.8	408	10.5	2/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2022/03/13	新竹市東區自由路95巷18弄19號	36.5	495	11.4	4/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/01/29	新竹市東區自由路95巷18弄19-3號	45.0	450	10.0	1/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/14	新竹市東區自由路95巷18弄19號	36.5	400	11.0	8/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/05	新竹市東區自由路95巷18弄19號	30.4	315	10.3	3/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2021/11/02	新竹市東區自由路95巷18弄19號	36.2	380	10.5	4/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/25	新竹市東區自由路95巷18弄19-2號	29.7	410	11.1	1/8F	華廈	15年	—	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2021/04/10	新竹市東區自由路95巷18弄19號	26.6	280	10.6	5/8F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/11/29	新竹市東區自由路95巷18弄19號	17.3	260	11.4	3/8F	華廈	15年	1房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 140萬）
2020/07/26	新竹市東區自由路95巷18弄19號	29.8	386	10.3	2/8F	華廈	14年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2020/05/24	新竹市東區自由路95巷18弄19號	24.1	264	10.9	2/8F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/05/21	新竹市東區自由路95巷18弄19號	27.2	360	10.3	2/8F	套房	14年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/11/18	新竹市東區自由路95巷18弄19-3號	29.0	290	10.0	1/8F	套房	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/21	新竹市東區自由路95巷18弄19號	23.3	230	9.8	3/8F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2019/09/28	新竹市東區自由路95巷18弄19號	27.2	268	9.9	5/8F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2019/09/16	新竹市東區自由路95巷18弄19號	29.0	330	11.4	8/8F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2019/08/21	新竹市東區自由路95巷18弄19號	27.0	278	10.3	8/8F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2019/07/18	新竹市東區自由路95巷18弄19號	21.3	290	9.8	4/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/05/24	新竹市東區自由路95巷18弄19號	19.0	200	10.5	4/8F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2019/05/01	新竹市東區自由路95巷18弄19號	29.2	300	10.3	8/8F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2019/03/10	新竹市東區自由路95巷18弄19號	26.4	290	11.0	5/8F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2019/02/24	新竹市東區自由路95巷18弄19號	27.4	310	11.3	7/8F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2018/10/27	新竹市東區自由路95巷18弄19號	23.0	237	10.3	5/8F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2018/09/16	新竹市東區自由路95巷18弄19號	24.4	252	10.3	4/8F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/04/22	新竹市東區自由路95巷18弄19號	23.3	230	9.8	2/8F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/03/11	新竹市東區自由路95巷18弄19號	20.3	200	9.8	3/8F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/01/11	新竹市東區自由路95巷18弄19號	22.9	250	10.9	5/8F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/01/07	新竹市東區自由路95巷18弄19號	27.2	300	11.0	8/8F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2017/12/20	新竹市東區自由路95巷18弄19號	19.3	220	11.4	7/8F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2017/10/28	新竹市東區自由路95巷18弄19號	22.4	230	10.3	3/8F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2017/10/10	新竹市東區自由路95巷18弄19-3號	27.5	275	10.0	1/8F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2017/08/18	新竹市東區自由路95巷18弄19號	24.4	268	11.0	5/8F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2017/07/31	新竹市東區自由路95巷18弄19號	20.3	210	10.3	5/8F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2017/06/07	新竹市東區自由路95巷18弄19號	22.6	248	10.9	2/8F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2017/04/19	新竹市東區自由路95巷18弄19號	24.3	250	10.3	4/8F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2017/02/20	新竹市東區自由路95巷18弄19號	20.6	212	10.3	6/8F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2016/08/03	新竹市東區自由路95巷18弄19號	18.8	265	9.8	4/8F	套房	10年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2016/07/22	新竹市東區自由路95巷18弄19號	24.7	280	11.3	7/8F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2016/07/17	新竹市東區自由路95巷18弄19號	23.7	260	11.0	5/8F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2016/06/30	新竹市東區自由路95巷18弄19號	16.2	185	11.4	8/8F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2016/05/12	新竹市東區自由路95巷18弄19號	21.9	249	11.4	2/8F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2016/03/31	新竹市東區自由路95巷18弄19號	17.9	260	14.6	4/8F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2016/01/10	新竹市東區自由路95巷18弄19號	32.6	340	10.4	6/8F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2015/12/31	新竹市東區自由路95巷18弄19號	21.0	230	10.9	7/8F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2015/12/03	新竹市東區自由路95巷18弄19號	25.4	250	9.8	7/8F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2015/11/13	新竹市東區自由路95巷18弄19號	18.2	188	10.3	4/8F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2015/07/15	新竹市東區自由路95巷18弄19號	13.3	182	13.7	5/8F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2015/05/11	新竹市東區自由路95巷18弄19號	19.5	195	10.0	4/8F	套房	9年	1房0廳1衛	—
2015/04/17	新竹市東區自由路95巷18弄19號	17.4	190	10.9	5/8F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2015/03/25	新竹市東區自由路95巷18弄19號	23.6	260	11.0	8/8F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2015/03/04	新竹市東區自由路95巷18弄19號	18.1	198	10.9	2/8F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2014/12/21	新竹市東區自由路95巷18弄19號	18.9	208	11.0	8/8F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2014/08/01	新竹市東區自由路95巷18弄19號	21.9	230	10.5	2/8F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/07/29	新竹市東區自由路95巷18弄19-2號	21.2	313	14.8	1/8F	套房	8年	—	—
2014/07/12	新竹市東區自由路95巷18弄19號	23.4	231	9.8	2/8F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2014/07/01	新竹市東區自由路95巷18弄19號	29.8	205	6.9	6/8F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2014/06/24	新竹市東區自由路95巷18弄19號	20.4	210	10.3	4/8F	套房	8年	—	—
2014/05/07	新竹市東區自由路95巷18弄19號	19.8	200	10.1	3/8F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/04/15	新竹市東區自由路95巷18弄19號	18.3	180	9.8	2/8F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/04/14	新竹市東區自由路95巷18弄19號	15.8	252	10.9	4/8F	華廈	8年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2014/03/31	新竹市東區自由路95巷18弄19號	19.0	200	10.6	5/8F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2013/11/27	新竹市東區自由路95巷18弄19號	17.0	194	11.4	2/8F	廠辦	8年	1房1廳1衛	—
2013/11/11	新竹市東區自由路95巷18弄19號	18.8	213	11.3	7/8F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2013/11/05	新竹市東區自由路95巷18弄19號	18.5	201	10.9	2/8F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2013/10/30	新竹市東區自由路95巷18弄19號	16.9	255	15.1	5/8F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2013/10/28	新竹市東區自由路95巷18弄19號	21.1	232	11.0	5/8F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2013/10/25	新竹市東區自由路95巷18弄19號	19.0	200	10.5	3/8F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2013/10/11	新竹市東區自由路95巷18弄19號	26.2	180	6.9	4/8F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2013/09/03	新竹市東區自由路95巷18弄19號	25.4	265	10.4	6/8F	套房	7年	—	—
2013/06/21	新竹市東區自由路95巷18弄19號	12.9	195	15.1	3/8F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2013/05/03	新竹市東區自由路95巷18弄19號	10.0	150	15.1	3/8F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2012/12/22	新竹市東區自由路95巷18弄19號	18.8	195	10.3	5/8F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2012/12/08	新竹市東區自由路95巷18弄19號	18.9	295	11.4	6/8F	華廈	7年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2012/12/06	新竹市東區自由路95巷18弄19號	17.6	261	10.3	2/8F	華廈	7年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2012/10/04	新竹市東區自由路95巷18弄19號	17.4	180	10.3	5/8F	套房	7年	1房1廳1衛	—