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新竹市東區金城一路125巷6號

新竹市東區金城一路125巷6號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・6 棟

近一年中位單價

59.2萬/坪

+35.6%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.3–59.6 萬/坪・2018/03～2025/11・共 160 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/11/18
新竹市東區金城一路125巷8號
58.8萬/坪
2,900 萬
42.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2025/11/01
新竹市東區金城一路125巷6號
59.6萬/坪
2,739 萬
42.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/28
新竹市東區金城一路125巷8號
54.3萬/坪
2,500 萬
42.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/06
新竹市東區金城一路125巷6號
22.3萬/坪
1,150 萬
42.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/28
新竹市東區金城一路125巷6號
21.7萬/坪
1,338 萬
52.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/04
新竹市東區金城一路125巷2號
23.4萬/坪
1,520 萬
53.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 270萬
2020/07/02
新竹市東區金城一路125巷2號
23.9萬/坪
1,675 萬
53.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/06/18
新竹市東區金城一路125巷2號
25.3萬/坪
1,750 萬
53.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/05/13
新竹市東區金城一路125巷6號
23.8萬/坪
1,650 萬
52.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/05/12
新竹市東區金城一路125巷8號
26.4萬/坪
1,358 萬
42.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2020/05/09
新竹市東區金城一路125巷8號
26.3萬/坪
1,398 萬
42.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2020/05/09
新竹市東區金城一路125巷8號
24.6萬/坪
1,315 萬
42.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2020/05/08
新竹市東區金城一路125巷6號
24.2萬/坪
1,238 萬
42.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬
2020/05/07
新竹市東區金城一路125巷2號
24.7萬/坪
1,585 萬
53.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 270萬
2020/04/01
新竹市東區金城一路125巷8號
24.7萬/坪
1,248 萬
42.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/18	新竹市東區金城一路125巷8號	58.8	2,900	42.5	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2025/11/01	新竹市東區金城一路125巷6號	59.6	2,739	42.6	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/28	新竹市東區金城一路125巷8號	54.3	2,500	42.4	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/06	新竹市東區金城一路125巷6號	22.3	1,150	42.6	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/28	新竹市東區金城一路125巷6號	21.7	1,338	52.5	7/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/04	新竹市東區金城一路125巷2號	23.4	1,520	53.5	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2020/07/02	新竹市東區金城一路125巷2號	23.9	1,675	53.5	11/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/06/18	新竹市東區金城一路125巷2號	25.3	1,750	53.5	10/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/05/13	新竹市東區金城一路125巷6號	23.8	1,650	52.5	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/05/12	新竹市東區金城一路125巷8號	26.4	1,358	42.4	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2020/05/09	新竹市東區金城一路125巷8號	26.3	1,398	42.5	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/05/09	新竹市東區金城一路125巷8號	24.6	1,315	42.5	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2020/05/08	新竹市東區金城一路125巷6號	24.2	1,238	42.4	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2020/05/07	新竹市東區金城一路125巷2號	24.7	1,585	53.3	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2020/04/01	新竹市東區金城一路125巷8號	24.7	1,248	42.4	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

-0.0%

中位年化報酬

-0.0%

近三年賣出 +15.6%

賠售比例

53%

兩年內轉手

63%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
城一路125巷8號	2020/05/09	26.3	2025/11/18	49.6	5.5 年	+88.4%
城一路125巷6號	2018/09/10	23.1	2025/11/01	54.1	7.1 年	+133.9%
城一路125巷8號	2018/06/22	24.6	2023/12/28	49.7	5.5 年	+102%
城一路125巷6號	2018/03/29	23.1	2021/07/06	22.7	3.3 年	-1.5%
城一路125巷6號	2018/04/20	23.1	2020/11/28	22.1	2.6 年	-4.3%
城一路125巷2號	2018/05/13	24.0	2020/07/02	24.1	2.1 年	+0.3%
城一路125巷2號	2018/04/10	21.0	2020/06/18	25.2	2.2 年	+20%
城一路125巷6號	2019/02/21	23.8	2020/05/13	24.1	1.2 年	+1.2%