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新竹市東區金城三路113號

新竹市東區金城三路113號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・48 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.0–62.3 萬/坪・2018/02～2025/03・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 60 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆

顯示 60 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/01
新竹市東區金城三路17號
55.3萬/坪
3,400 萬
61.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2025/02/23
新竹市東區金城三路95號
59.1萬/坪
2,990 萬
50.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2024/12/17
新竹市東區金城三路113號
62.3萬/坪
3,168 萬
50.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2024/10/04
新竹市東區金城三路97號
57.0萬/坪
3,470 萬
60.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
含增建
2024/07/01
新竹市東區金城三路91號
57.9萬/坪
2,920 萬
50.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2023/11/18
新竹市東區金城三路99號
49.8萬/坪
2,508 萬
50.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/08/27
新竹市東區金城三路91號
50.7萬/坪
2,555 萬
50.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2023/07/24
新竹市東區金城三路97號
45.2萬/坪
2,754 萬
60.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2023/02/22
新竹市東區金城三路103號
48.6萬/坪
2,470 萬
50.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房0廳2衛
含增建
2023/02/19
新竹市東區金城三路111號
40.8萬/坪
2,480 萬
60.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/04/27
新竹市東區金城三路97號
34.9萬/坪
2,125 萬
60.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/04/23
新竹市東區金城一路52巷8號
31.2萬/坪
1,466 萬
47.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
2020/12/29
新竹市東區金城三路13號
28.4萬/坪
1,260 萬
44.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/11/28
新竹市東區金城三路107號
29.1萬/坪
1,480 萬
50.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
2020/10/02
新竹市東區金城三路19號
25.5萬/坪
1,556 萬
61.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/01	新竹市東區金城三路17號	55.3	3,400	61.5	12/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2025/02/23	新竹市東區金城三路95號	59.1	2,990	50.6	13/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/12/17	新竹市東區金城三路113號	62.3	3,168	50.8	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/10/04	新竹市東區金城三路97號	57.0	3,470	60.9	7/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/01	新竹市東區金城三路91號	57.9	2,920	50.4	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/11/18	新竹市東區金城三路99號	49.8	2,508	50.3	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/08/27	新竹市東區金城三路91號	50.7	2,555	50.4	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2023/07/24	新竹市東區金城三路97號	45.2	2,754	60.9	12/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/22	新竹市東區金城三路103號	48.6	2,470	50.9	15/15F	住宅大樓	5年	4房0廳2衛	—	含增建
2023/02/19	新竹市東區金城三路111號	40.8	2,480	60.8	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/04/27	新竹市東區金城三路97號	34.9	2,125	60.9	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/04/23	新竹市東區金城一路52巷8號	31.2	1,466	47.0	1/15F	住宅大樓	3年	—	—
2020/12/29	新竹市東區金城三路13號	28.4	1,260	44.3	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/11/28	新竹市東區金城三路107號	29.1	1,480	50.9	14/15F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	—
2020/10/02	新竹市東區金城三路19號	25.5	1,556	61.0	2/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+29.6%

中位年化報酬

+13.4%

近三年賣出 +18.0%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
城三路113號	2020/05/24	29.2	2024/12/17	62.3	4.6 年	+113.2%
城三路97號	2021/04/27	34.9	2023/07/24	45.2	2.2 年	+29.6%
城三路13號	2018/03/06	20.0	2020/12/29	28.4	2.8 年	+42.5%
城三路113號	2018/12/07	22.2	2020/03/15	28.3	1.3 年	+27.3%
城三路93號	2018/03/31	23.3	2019/06/09	26.1	1.2 年	+12%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/02	新竹市東區金城三路111號	42,000	694	60.5	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/05/11	新竹市東區金城三路105號	25,000	496	50.5	4/15F	辦公商業大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/11/27	新竹市東區金城三路7號	40,000	863	46.4	1/15F	店面	—