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新竹市北區金雅路145號

新竹市北區金雅路145號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・10 棟

近一年中位單價

53.8萬/坪

+61.5%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.4–58.5 萬/坪・2018/02～2025/11・歷年共 98 筆買賣

買賣成交紀錄共 98 筆

2025/11/02
新竹市北區金雅路145號
53.8萬/坪
2,178 萬
36.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/04/11
新竹市北區金雅路149號
58.5萬/坪
2,130 萬
33.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/09
新竹市北區金雅路145號
26.0萬/坪
540 萬
13.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/21
新竹市北區金雅路145號
58.5萬/坪
2,350 萬
36.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/31
新竹市北區金雅路145號
53.9萬/坪
2,180 萬
36.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/03/17
新竹市北區金雅路149號
49.4萬/坪
2,020 萬
36.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/15
新竹市北區金雅路145號
42.4萬/坪
1,598 萬
33.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/12
新竹市北區金雅路145號
42.4萬/坪
1,600 萬
33.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/17
新竹市北區金雅路149號
29.2萬/坪
1,685 萬
43.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/08/27
新竹市北區金雅路145號
27.5萬/坪
1,282 萬
39.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/21
新竹市北區金雅路145號
28.6萬/坪
1,250 萬
36.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/14
新竹市北區金雅路147號
38.7萬/坪
1,345 萬
31.5 坪・1/15F・住宅大樓・0房1廳1衛
坡道平面 125萬
2019/01/19
新竹市北區金雅路145號
25.1萬/坪
960 萬
33.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2019/01/09
新竹市北區金雅路149號
24.8萬/坪
942 萬
33.0 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2018/11/24
新竹市北區金雅路149號
25.0萬/坪
955 萬
33.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	新竹市北區金雅路145號	53.8	2,178	36.8	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/04/11	新竹市北區金雅路149號	58.5	2,130	33.0	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/09	新竹市北區金雅路145號	26.0	540	13.1	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/10/21	新竹市北區金雅路145號	58.5	2,350	36.8	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/05/31	新竹市北區金雅路145號	53.9	2,180	36.8	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/03/17	新竹市北區金雅路149號	49.4	2,020	36.8	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/15	新竹市北區金雅路145號	42.4	1,598	33.0	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/12	新竹市北區金雅路145號	42.4	1,600	33.0	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/17	新竹市北區金雅路149號	29.2	1,685	43.9	15/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/08/27	新竹市北區金雅路145號	27.5	1,282	39.4	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/08/21	新竹市北區金雅路145號	28.6	1,250	36.8	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/14	新竹市北區金雅路147號	38.7	1,345	31.5	1/15F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 125萬
2019/01/19	新竹市北區金雅路145號	25.1	960	33.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/01/09	新竹市北區金雅路149號	24.8	942	33.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/11/24	新竹市北區金雅路149號	25.0	955	33.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+83.9%

中位年化報酬

+16.1%

近三年賣出 +14.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅路145號	2018/08/04	25.2	2025/11/02	46.0	7.2 年	+82.8%
雅路149號	2018/08/22	23.6	2024/04/11	48.8	5.6 年	+106.7%
雅路145號	2018/09/06	25.0	2024/01/09	22.8	5.3 年	-8.9%
雅路145號	2020/08/21	26.4	2023/10/21	49.6	3.2 年	+88%
雅路145號	2018/07/12	23.7	2023/05/31	46.0	4.9 年	+94.5%
雅路149號	2018/09/05	25.1	2023/03/17	42.6	4.5 年	+69.6%
雅路145號	2018/03/09	23.0	2022/03/15	36.6	4 年	+59.2%
雅路145號	2018/08/08	24.1	2022/02/12	36.7	3.5 年	+52.3%