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新竹縣竹北市文采街68號

新竹縣竹北市文采街68號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・5 棟

近一年中位單價

43.4萬/坪

-14.8%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.5–57.8 萬/坪・2012/07～2025/12・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/14
新竹縣竹北市文采街68號
43.4萬/坪
1,875 萬
38.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/08/25
新竹縣竹北市文采街66號
57.8萬/坪
2,630 萬
38.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2023/09/14
新竹縣竹北市文采街72號
43.5萬/坪
2,650 萬
51.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/03/10
新竹縣竹北市文采街70號
46.1萬/坪
2,012 萬
39.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/10/23
新竹縣竹北市文采街66號
41.5萬/坪
1,800 萬
38.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2019/09/16
新竹縣竹北市文采街76號
20.4萬/坪
1,250 萬
51.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/11/23
新竹縣竹北市文采街76號
21.3萬/坪
1,300 萬
51.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/07/07
新竹縣竹北市文采街68號
20.8萬/坪
1,000 萬
48.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2018/02/24
新竹縣竹北市文采街66號
20.3萬/坪
986 萬
38.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2018/01/14
新竹縣竹北市文采街68號
19.1萬/坪
940 萬
38.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/08/20
新竹縣竹北市文采街72號
20.3萬/坪
1,250 萬
51.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/09/25
新竹縣竹北市文采街70號
19.8萬/坪
980 萬
39.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/17
新竹縣竹北市文采街68號
19.6萬/坪
960 萬
38.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/02
新竹縣竹北市文采街66號
20.2萬/坪
980 萬
38.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/04/20
新竹縣竹北市文采街70號
19.5萬/坪
970 萬
39.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/14	新竹縣竹北市文采街68號	43.4	1,875	38.5	4/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/08/25	新竹縣竹北市文采街66號	57.8	2,630	38.4	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/09/14	新竹縣竹北市文采街72號	43.5	2,650	51.5	7/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/03/10	新竹縣竹北市文采街70號	46.1	2,012	39.2	5/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/10/23	新竹縣竹北市文采街66號	41.5	1,800	38.4	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2019/09/16	新竹縣竹北市文采街76號	20.4	1,250	51.3	13/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/11/23	新竹縣竹北市文采街76號	21.3	1,300	51.3	8/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/07/07	新竹縣竹北市文采街68號	20.8	1,000	48.0	11/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2018/02/24	新竹縣竹北市文采街66號	20.3	986	38.4	11/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2018/01/14	新竹縣竹北市文采街68號	19.1	940	38.5	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/08/20	新竹縣竹北市文采街72號	20.3	1,250	51.5	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/09/25	新竹縣竹北市文采街70號	19.8	980	39.2	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/17	新竹縣竹北市文采街68號	19.6	960	38.5	7/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/02	新竹縣竹北市文采街66號	20.2	980	38.4	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/04/20	新竹縣竹北市文采街70號	19.5	970	39.2	7/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+56.9%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文采街68號	2013/07/28	18.5	2025/12/14	39.0	12.4 年	+111.1%
文采街66號	2015/09/13	20.7	2021/10/23	37.6	6.1 年	+81.8%
文采街76號	2013/10/24	18.7	2019/09/16	20.3	5.9 年	+8.7%
文采街66號	2013/06/23	18.4	2018/02/24	20.3	4.7 年	+10.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/01/09	新竹縣竹北市文采街68號	20,400	433	47.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/08/17	新竹縣竹北市文采街68號	18,000	380	47.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2014/05/21	新竹縣竹北市文采街68號	15,000	317	47.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/12/04	新竹縣竹北市文采街68號	20,000	423	47.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費