近一年中位單價
27.2萬/坪
-41.4%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
-23.0%
近三年中位 31.3 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.3–35.4 萬/坪・2012/08～2025/11・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+37.1%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路227號 | 2015/01/27 | 12.1 | 2025/11/25 | 27.2 | 10.8 年 | +125% |
| 中央路225號 | 2021/05/09 | 18.0 | 2023/05/25 | 27.2 | 2 年 | +50.4% |
| 中央路223號 | 2015/11/05 | 14.3 | 2019/09/01 | 15.0 | 3.8 年 | +5% |
| 中央路227號 | 2012/08/08 | 10.6 | 2019/03/06 | 16.9 | 6.6 年 | +60% |
| 中央路227號 | 2013/12/04 | 10.9 | 2019/03/03 | 14.1 | 5.2 年 | +29.2% |
| 中央路223號 | 2015/02/14 | 13.9 | 2015/11/05 | 14.3 | 0.7 年 | +2.9% |
| 中央路227號 | 2014/09/05 | 10.5 | 2015/09/01 | 14.6 | 1 年 | +39.2% |
| 中央路223號 | 2013/06/11 | 10.3 | 2015/02/14 | 13.9 | 1.7 年 | +35% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 新竹縣竹北市中央路227號 | 27.2 | 900 | 33.0 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/24 | 新竹縣竹北市中央路225號 | 35.4 | 1,200 | 33.9 | 1/7F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2023/05/25 | 新竹縣竹北市中央路225號 | 27.2 | 880 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/04 | 新竹縣竹北市中央路225號 | 15.7 | 510 | 32.4 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/09 | 新竹縣竹北市中央路225號 | 18.0 | 585 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/14 | 新竹縣竹北市中央路225號 | 18.5 | 598 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/01 | 新竹縣竹北市中央路223號 | 17.3 | 525 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2019/05/27 | 新竹縣竹北市中央路223號 | 14.9 | 520 | 34.9 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/06 | 新竹縣竹北市中央路227號 | 16.9 | 560 | 33.0 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/03 | 新竹縣竹北市中央路227號 | 14.1 | 465 | 33.0 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/05 | 新竹縣竹北市中央路223號 | 14.3 | 500 | 34.9 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/01 | 新竹縣竹北市中央路227號 | 14.6 | 483 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/14 | 新竹縣竹北市中央路223號 | 15.0 | 486 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | 含裝潢 |
| 2015/01/27 | 新竹縣竹北市中央路227號 | 12.1 | 400 | 33.0 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/05 | 新竹縣竹北市中央路227號 | 10.5 | 347 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/04 | 新竹縣竹北市中央路227號 | 10.9 | 360 | 33.0 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/11 | 新竹縣竹北市中央路223號 | 10.0 | 360 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2013/03/18 | 新竹縣竹北市中央路227號 | 24.7 | 600 | 24.3 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/08 | 新竹縣竹北市中央路227號 | 10.6 | 350 | 33.0 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |