近一年中位單價
50.8萬/坪
+9.3%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
+0.8%
近三年中位 46.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.0–63.9 萬/坪・2016/11～2025/10・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+4.8%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
83%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路211號 | 2021/04/29 | 22.0 | 2022/10/07 | 40.1 | 1.4 年 | +82.6% |
| 中央路213號 | 2021/08/25 | 25.4 | 2022/04/09 | 43.6 | 0.6 年 | +71.5% |
| 中央路211號 | 2016/11/25 | 22.3 | 2021/04/29 | 22.0 | 4.4 年 | -1.3% |
| 中央路217號 | 2018/11/30 | 19.6 | 2020/07/31 | 21.7 | 1.7 年 | +10.9% |
| 中央路217號 | 2017/11/09 | 20.7 | 2018/10/28 | 19.0 | 1 年 | -8% |
| 中央路217號 | 2017/11/09 | 20.3 | 2018/10/28 | 19.0 | 1 年 | -6.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 新竹縣竹北市中央路217號 | 50.8 | 1,558 | 29.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2025/09/19 | 新竹縣竹北市中央路209號 | 47.3 | 2,100 | 41.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/12/29 | 新竹縣竹北市中央路213號 | 54.9 | 2,025 | 33.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/12/05 | 新竹縣竹北市中央路209號 | 51.2 | 2,315 | 41.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/11/18 | 新竹縣竹北市中央路213號 | 56.1 | 1,950 | 33.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/07/10 | 新竹縣竹北市中央路209號 | 46.2 | 2,110 | 41.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/05/24 | 新竹縣竹北市華興街232號 | 59.8 | 2,166 | 32.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/05/04 | 新竹縣竹北市中央路193號 | 63.9 | 1,820 | 28.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 新竹縣竹北市中央路205號 | 40.6 | 1,858 | 43.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/02/24 | 新竹縣竹北市中央路209號 | 51.9 | 2,320 | 41.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/10/12 | 新竹縣竹北市中央路215號 | 44.2 | 2,000 | 41.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/08/23 | 新竹縣竹北市中央路207號 | 48.6 | 1,480 | 28.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/05/23 | 新竹縣竹北市中央路209號 | 42.1 | 1,845 | 41.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2023/05/19 | 新竹縣竹北市中央路209號 | 48.4 | 2,200 | 41.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/05/07 | 新竹縣竹北市中央路205號 | 45.8 | 2,250 | 44.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/05/01 | 新竹縣竹北市中央路211號 | 47.5 | 1,780 | 33.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2023/04/25 | 新竹縣竹北市中央路215號 | 44.4 | 2,035 | 41.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/03/17 | 新竹縣竹北市中央路207號 | 45.5 | 1,506 | 28.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/10/20 | 新竹縣竹北市中央路211號 | 48.3 | 1,806 | 33.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/10/07 | 新竹縣竹北市中央路211號 | 46.2 | 1,735 | 33.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/06/04 | 新竹縣竹北市中央路195號 | 48.0 | 1,380 | 26.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道機械 130萬 | |
| 2022/05/23 | 新竹縣竹北市中央路203號 | 47.0 | 1,350 | 26.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道機械 100萬 | |
| 2022/04/29 | 新竹縣竹北市中央路199號 | 47.9 | 1,400 | 26.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道機械 130萬 | |
| 2022/04/09 | 新竹縣竹北市中央路213號 | 50.7 | 1,887 | 33.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/09/16 | 新竹縣竹北市華興街232號 | 44.3 | 1,900 | 42.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 4年 | — | — | 含增建 |
| 2021/08/25 | 新竹縣竹北市中央路213號 | 27.0 | 1,100 | 33.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/05/12 | 新竹縣竹北市華興街238號 | 37.3 | 1,350 | 34.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道機械 60萬 | |
| 2021/04/29 | 新竹縣竹北市中央路211號 | 22.5 | 950 | 33.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2020/08/29 | 新竹縣竹北市中央路217號 | 22.7 | 750 | 29.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/07/31 | 新竹縣竹北市中央路217號 | 22.4 | 743 | 29.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/07/26 | 新竹縣竹北市中央路213號 | 22.9 | 850 | 33.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/02/20 | 新竹縣竹北市中央路211號 | 19.8 | 755 | 38.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/05 | 新竹縣竹北市中央路217號 | 20.3 | 680 | 29.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2018/11/30 | 新竹縣竹北市中央路217號 | 19.6 | 670 | 34.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/28 | 新竹縣竹北市中央路201號 | 45.0 | 1,200 | 26.7 | 1/14F | 店面 | 1年 | — | — | |
| 2018/10/28 | 新竹縣竹北市中央路217號 | 19.2 | 650 | 29.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2018/10/28 | 新竹縣竹北市中央路217號 | 19.2 | 650 | 29.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2018/09/29 | 新竹縣竹北市中央路217號 | 19.9 | 670 | 29.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2017/11/09 | 新竹縣竹北市中央路217號 | 20.3 | 677 | 29.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2017/11/09 | 新竹縣竹北市中央路217號 | 20.7 | 667 | 29.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 65萬 | |
| 2016/11/25 | 新竹縣竹北市中央路211號 | 22.3 | 878 | 33.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 新竹縣竹北市中央路209號 | 28,000 | 545 | 41.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/04/09 | 新竹縣竹北市華興街236號 | 33,000 | 721 | 45.7 | 1/14F | 店面 | — | |
| 2018/07/12 | 新竹縣竹北市華興街240號 | 30,000 | 1,345 | 22.3 | 1/14F | 店面 | — |
各棟
新竹縣竹北市中央路217號
住宅大樓・14樓・2017 完工・10 筆
新竹縣竹北市中央路209號
住宅大樓・14樓・2017 完工・7 筆
新竹縣竹北市中央路211號
住宅大樓・14樓・2017 完工・6 筆
新竹縣竹北市中央路213號
住宅大樓・14樓・2017 完工・5 筆
新竹縣竹北市華興街232號
住宅大樓・14樓・2017 完工・2 筆
新竹縣竹北市中央路207號
住宅大樓・14樓・2017 完工・2 筆
新竹縣竹北市中央路205號
住宅大樓・14樓・2017 完工・2 筆
新竹縣竹北市中央路215號
住宅大樓・14樓・2017 完工・2 筆
新竹縣竹北市華興街238號
住宅大樓・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市中央路193號
住宅大樓・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市中央路195號
住宅大樓・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市華興街236號
店面・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市中央路203號
住宅大樓・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市華興街240號
店面・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市中央路199號
住宅大樓・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市中央路201號
店面・14樓・2017 完工・1 筆