近一年中位單價
46.0萬/坪
-8.7%vs 竹北市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 671 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.6–57.6 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 共 31 筆
- 2026/06/0745.8萬/坪985 萬21.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/0446.1萬/坪550 萬11.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/2347.6萬/坪530 萬11.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/05/1438.6萬/坪430 萬11.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/1357.6萬/坪580 萬10.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/0544.7萬/坪960 萬21.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳1衛含增建
- 2023/09/1433.2萬/坪334 萬10.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/2541.5萬/坪925 萬22.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/06/0542.5萬/坪510 萬12.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/0835.0萬/坪420 萬12.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/2141.1萬/坪1,068 萬26.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/05/0625.5萬/坪312 萬12.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/2434.2萬/坪396 萬11.6 坪・6/8F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/0641.4萬/坪890 萬21.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳1衛含增建
- 2021/10/1427.1萬/坪323 萬11.9 坪・7/8F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 新竹縣竹北市縣政十街96號 | 45.8 | 985 | 21.5 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/04 | 新竹縣竹北市光明三路37號 | 46.1 | 550 | 11.9 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/23 | 新竹縣竹北市縣政十街96號 | 47.6 | 530 | 11.1 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/14 | 新竹縣竹北市縣政十街96號 | 38.6 | 430 | 11.1 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/13 | 新竹縣竹北市縣政十街96號 | 57.6 | 580 | 10.1 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/05 | 新竹縣竹北市縣政十街96號 | 44.7 | 960 | 21.5 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/14 | 新竹縣竹北市縣政十街96號 | 33.2 | 334 | 10.1 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/25 | 新竹縣竹北市光明三路35號 | 41.5 | 925 | 22.3 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/05 | 新竹縣竹北市光明三路35號 | 42.5 | 510 | 12.0 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/08 | 新竹縣竹北市光明三路35號 | 35.0 | 420 | 12.0 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/21 | 新竹縣竹北市光明三路37號 | 41.1 | 1,068 | 26.0 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/06 | 新竹縣竹北市縣政十街96號 | 25.5 | 312 | 12.2 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/24 | 新竹縣竹北市縣政十街96號 | 34.2 | 396 | 11.6 | 6/8F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/06 | 新竹縣竹北市縣政十街96號 | 41.4 | 890 | 21.5 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/14 | 新竹縣竹北市光明三路37號 | 27.1 | 323 | 11.9 | 7/8F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 縣政十街96號 | 2026/06/07 | 45.8 | 2.1 年 | +2.6% | ||
| 光明三路37號 | 2026/01/04 | 46.1 | 11.1 年 | +131.1% | ||
| 縣政十街96號 | 2025/04/23 | 47.6 | 0.9 年 | +23.3% | ||
| 縣政十街96號 | 2024/05/13 | 57.6 | 0.7 年 | +73.7% | ||
| 縣政十街96號 | 2024/05/05 | 44.7 | 2.2 年 | +7.9% | ||
| 縣政十街96號 | 2023/09/14 | 33.2 | 10.1 年 | +51.8% | ||
| 縣政十街96號 | 2022/03/06 | 41.4 | 0.6 年 | +102.3% | ||
| 光明三路37號 | 2018/07/06 | 15.9 | 2 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 新竹縣竹北市縣政十街96號 | 50,000 | 671 | 74.5 | — | 店面 | ||
| 2021/10/03 | 新竹縣竹北市光明三路37號 | 13,000 | 1,091 | 11.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2019/11/24 | 新竹縣竹北市光明三路37號 | 15,000 | 1,260 | 11.9 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2014/09/26 | 新竹縣竹北市光明三路35號 | 9,000 | 750 | 12.0 | 3/8F | 套房 | ||
| 2014/07/11 | 新竹縣竹北市縣政十街96號 | 8,500 | 734 | 11.6 | 6/8F | 套房 |