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耘禾

光明八街・建商禾寅建設有限公司・87・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/02/23・建照 (111)府建字第00056號

預售中位單價

56.6萬/坪

82 筆・2022/03～2024/06

溢價 vs 同區中古

+21.9%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

-5.4%

對應社區 86 筆中古成交

戶數 / 棟數

87 戶

預售成交走勢

交屋後耘禾

近一年中古 1 筆・中位 53.6 萬/坪・近三年 62.2・一年 -1.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/27	新竹縣竹北市縣政十四街12巷15號	53.6	2,726	40.3	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/08/06	新竹縣竹北市縣政十四街12巷1號	66.6	3,460	48.5	1/15F	住宅大樓	1年	1房1廳3衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/06/01	新竹縣竹北市縣政十四街12巷17號	60.8	3,228	49.3	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/03/28	新竹縣竹北市縣政十四街12巷15號	45.6	2,122	40.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件
2024/03/26	新竹縣竹北市縣政十四街12巷11號	49.1	2,349	43.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/03/26	新竹縣竹北市縣政十四街12巷7號	58.0	2,630	37.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2024/01/30	新竹縣竹北市縣政十四街12巷15號	59.9	2,646	40.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/01/18	新竹縣竹北市縣政十四街12巷9號	56.6	2,696	43.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/12/29	新竹縣竹北市縣政十四街12巷5號	62.8	2,568	37.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/12/28	新竹縣竹北市縣政十四街12巷11號	56.6	2,675	43.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/12/24	新竹縣竹北市縣政十四街12巷7號	62.6	2,580	37.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/12/20	新竹縣竹北市縣政十四街12巷7號	62.3	2,550	37.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/11/24	新竹縣竹北市縣政十四街12巷15號	62.6	2,735	40.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/11/21	新竹縣竹北市縣政十四街12巷5號	62.6	2,580	37.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/11/09	新竹縣竹北市縣政十四街12巷13號	62.5	2,730	40.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/11/09	新竹縣竹北市縣政十四街12巷5號	62.4	2,555	37.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/10/28	新竹縣竹北市縣政十四街12巷9號	62.4	2,950	43.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/10/07	新竹縣竹北市縣政十四街12巷5號	62.4	2,553	37.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/09/29	新竹縣竹北市縣政十四街12巷7號	62.2	2,545	37.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/09/26	新竹縣竹北市縣政十四街12巷9號	59.7	2,810	43.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/09/09	新竹縣竹北市縣政十四街12巷11號	61.5	2,910	43.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/08/23	新竹縣竹北市縣政十四街12巷7號	62.0	2,538	37.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/08/08	新竹縣竹北市縣政十四街12巷11號	59.7	2,810	43.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/06/30	新竹縣竹北市縣政十四街12巷9號	61.5	2,890	43.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/06/29	新竹縣竹北市縣政十四街12巷15號	61.3	2,680	40.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/06/01	新竹縣竹北市縣政十四街12巷13號	60.9	2,665	40.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/29	新竹縣竹北市縣政十四街12巷13號	57.5	2,530	40.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/05/26	新竹縣竹北市縣政十四街12巷11號	61.7	3,143	43.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 455萬	預售分件
2023/03/29	新竹縣竹北市縣政十四街12巷13號	62.6	2,755	40.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/03/25	新竹縣竹北市縣政十四街12巷11號	62.4	2,950	43.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/01	新竹縣竹北市府前段1208地號	60.8	3,228	49.3	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬
2024/03/26	新竹縣竹北市府前段1208地號	58.0	2,630	37.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2024/01/30	新竹縣竹北市府前段1208地號	59.9	2,646	40.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/18	新竹縣竹北市府前段1208地號	56.6	2,696	43.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/29	新竹縣竹北市府前段1208地號	62.8	2,568	37.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/28	新竹縣竹北市府前段1208地號	56.5	2,675	43.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/24	新竹縣竹北市府前段1208地號	62.6	2,580	37.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/20	新竹縣竹北市府前段1208地號	62.3	2,550	37.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/24	新竹縣竹北市府前段1208地號	62.6	2,735	40.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/21	新竹縣竹北市府前段1208地號	62.6	2,580	37.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/09	新竹縣竹北市府前段1208地號	62.4	2,555	37.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/11/09	新竹縣竹北市府前段1208地號	62.5	2,730	40.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/10/28	新竹縣竹北市府前段1208地號	62.4	2,950	43.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/07	新竹縣竹北市府前段1208地號	62.4	2,553	37.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/29	新竹縣竹北市府前段1208地號	62.2	2,545	37.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/26	新竹縣竹北市府前段1208地號	59.6	2,810	43.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/09	新竹縣竹北市府前段1208地號	61.5	2,910	43.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/08/23	新竹縣竹北市府前段1208地號	62.0	2,538	37.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/08	新竹縣竹北市府前段1208地號	59.6	2,810	43.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/30	新竹縣竹北市府前段1208地號	61.5	2,890	43.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/29	新竹縣竹北市府前段1208地號	61.3	2,680	40.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/01	新竹縣竹北市府前段1208地號	60.9	2,665	40.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/29	新竹縣竹北市府前段1208地號	57.0	2,510	40.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/26	新竹縣竹北市府前段1208地號	61.7	3,143	43.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 455萬
2023/03/29	新竹縣竹北市府前段1208地號	62.6	2,755	40.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/25	新竹縣竹北市府前段1208地號	62.4	2,950	43.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/10/01	新竹縣竹北市府前段1208地號	61.0	2,868	43.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/09/13	新竹縣竹北市府前段1208地號	61.7	3,148	43.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2022/08/27	新竹縣竹北市府前段1208地號	61.8	2,530	37.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/06	新竹縣竹北市府前段1208地號	58.0	2,723	43.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/07/02	新竹縣竹北市府前段1208地號	60.2	2,820	43.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/06/18	新竹縣竹北市府前段1208地號	61.4	2,888	43.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/16	新竹縣竹北市府前段1208地號	61.0	2,870	43.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/08	新竹縣竹北市府前段1208地號	53.5	2,371	40.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/05/20	新竹縣竹北市府前段1208地號	59.4	2,800	43.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/16	新竹縣竹北市府前段1208地號	48.5	2,151	40.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/05/16	新竹縣竹北市府前段1208地號	48.7	2,159	40.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/05/14	新竹縣竹北市府前段1208地號	59.8	2,620	40.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/13	新竹縣竹北市府前段1208地號	46.9	2,086	40.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/05/11	新竹縣竹北市府前段1208地號	49.6	2,195	40.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/05/09	新竹縣竹北市府前段1208地號	47.0	2,089	40.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/05/04	新竹縣竹北市府前段1208地號	50.1	2,396	43.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/04	新竹縣竹北市府前段1208地號	50.1	2,606	43.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/05/02	新竹縣竹北市府前段1208地號	58.0	2,375	37.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/30	新竹縣竹北市府前段1208地號	53.3	2,520	43.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/30	新竹縣竹北市府前段1208地號	55.9	2,450	40.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/29	新竹縣竹北市府前段1208地號	50.2	2,080	37.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/29	新竹縣竹北市府前段1208地號	56.9	2,505	40.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/29	新竹縣竹北市府前段1208地號	53.8	2,230	37.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/21	新竹縣竹北市府前段1208地號	46.5	2,294	40.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/04/21	新竹縣竹北市府前段1208地號	47.5	2,110	40.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/21	新竹縣竹北市府前段1208地號	46.7	2,302	40.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/04/21	新竹縣竹北市府前段1208地號	47.3	2,102	40.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/20	新竹縣竹北市府前段1208地號	53.7	2,360	40.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/20	新竹縣竹北市府前段1208地號	51.5	2,145	37.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/16	新竹縣竹北市府前段1208地號	53.5	2,723	43.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/04/16	新竹縣竹北市府前段1208地號	48.8	2,322	43.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/15	新竹縣竹北市府前段1208地號	49.7	2,230	40.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/04/12	新竹縣竹北市府前段1208地號	49.2	2,180	40.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/12	新竹縣竹北市府前段1208地號	57.5	2,370	37.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/11	新竹縣竹北市府前段1208地號	56.7	2,680	43.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/10	新竹縣竹北市府前段1208地號	47.5	2,200	40.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2022/04/09	新竹縣竹北市府前段1208地號	57.0	2,350	37.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/09	新竹縣竹北市府前段1208地號	48.1	2,150	40.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/09	新竹縣竹北市府前段1208地號	54.3	2,250	37.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/08	新竹縣竹北市府前段1208地號	54.4	2,238	37.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/08	新竹縣竹北市府前段1208地號	54.6	2,245	37.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/08	新竹縣竹北市府前段1208地號	56.9	2,690	43.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/08	新竹縣竹北市府前段1208地號	53.0	2,200	37.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/08	新竹縣竹北市府前段1208地號	54.4	2,238	37.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/08	新竹縣竹北市府前段1208地號	57.5	2,370	37.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/06	新竹縣竹北市府前段1208地號	53.6	2,530	43.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/06	新竹縣竹北市府前段1208地號	54.7	2,250	37.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/05	新竹縣竹北市府前段1208地號	59.0	2,588	40.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/05	新竹縣竹北市府前段1208地號	53.7	2,228	37.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/03	新竹縣竹北市府前段1208地號	48.6	2,019	37.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/03	新竹縣竹北市府前段1208地號	48.8	2,027	37.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/01	新竹縣竹北市府前段1208地號	48.5	2,322	43.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/01	新竹縣竹北市府前段1208地號	53.7	2,550	43.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/01	新竹縣竹北市府前段1208地號	48.5	2,322	43.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/03/31	新竹縣竹北市府前段1208地號	46.9	2,084	40.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/03/30	新竹縣竹北市府前段1208地號	49.1	2,039	37.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
府前段 1208	—	住	—	—	2025/11/27

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。