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新竹縣竹北市光明八街136號

新竹縣竹北市光明八街136號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.3–39.6 萬/坪・2012/08～2023/07・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

2023/07/23
新竹縣竹北市光明八街152號
37.7萬/坪
2,180 萬
57.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/18
新竹縣竹北市光明八街136號
37.5萬/坪
1,650 萬
44.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/12/28
新竹縣竹北市光明八街156號
36.7萬/坪
1,930 萬
52.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/18
新竹縣竹北市光明八街148號
33.3萬/坪
1,540 萬
46.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/04/01
新竹縣竹北市光明八街140號
23.4萬/坪
1,220 萬
52.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2020/11/22
新竹縣竹北市光明八街140號
21.4萬/坪
1,268 萬
59.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/04/17
新竹縣竹北市光明八街128號
21.0萬/坪
938 萬
44.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/16
新竹縣竹北市光明八街158號
20.1萬/坪
1,050 萬
52.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/02/23
新竹縣竹北市光明八街132號
17.6萬/坪
905 萬
51.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2018/11/26
新竹縣竹北市光明八街136號
21.3萬/坪
943 萬
44.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2018/09/08
新竹縣竹北市光明八街146號
16.5萬/坪
988 萬
59.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2018/06/18
新竹縣竹北市光明八街152號
16.8萬/坪
1,098 萬
65.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2018/03/15
新竹縣竹北市光明八街148號
18.7萬/坪
865 萬
46.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2018/03/07
新竹縣竹北市博愛街8-2號
29.0萬/坪
770 萬
26.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳2衛
2017/07/23
新竹縣竹北市光明八街130號
17.8萬/坪
1,000 萬
56.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/23	新竹縣竹北市光明八街152號	37.7	2,180	57.8	6/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/18	新竹縣竹北市光明八街136號	37.5	1,650	44.0	10/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/12/28	新竹縣竹北市光明八街156號	36.7	1,930	52.6	5/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/18	新竹縣竹北市光明八街148號	33.3	1,540	46.3	8/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2021/04/01	新竹縣竹北市光明八街140號	23.4	1,220	52.0	2/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2020/11/22	新竹縣竹北市光明八街140號	21.4	1,268	59.3	3/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/04/17	新竹縣竹北市光明八街128號	21.0	938	44.7	7/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/16	新竹縣竹北市光明八街158號	20.1	1,050	52.2	7/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2019/02/23	新竹縣竹北市光明八街132號	17.6	905	51.3	4/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2018/11/26	新竹縣竹北市光明八街136號	21.3	943	44.3	8/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/09/08	新竹縣竹北市光明八街146號	16.5	988	59.8	5/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2018/06/18	新竹縣竹北市光明八街152號	16.8	1,098	65.3	3/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2018/03/15	新竹縣竹北市光明八街148號	18.7	865	46.3	8/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2018/03/07	新竹縣竹北市博愛街8-2號	29.0	770	26.6	1/10F	華廈	13年	2房1廳2衛	—
2017/07/23	新竹縣竹北市光明八街130號	17.8	1,000	56.3	9/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明八街148號	2018/03/15	18.7	2021/08/18	33.3	3.4 年	+78%
光明八街158號	2014/07/28	18.2	2019/06/16	20.1	4.9 年	+10.3%
光明八街136號	2013/12/23	18.9	2018/11/26	21.3	4.9 年	+12.5%
光明八街136號	2013/06/04	17.6	2013/12/23	18.9	0.6 年	+7.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/21	新竹縣竹北市光明八街128號	24,500	668	36.8	3/10F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2017/04/05	新竹縣竹北市光明八街136號	19,000	519	36.5	8/10F	華廈	3房2廳2衛