近一年中位單價
48.3萬/坪
-5.1%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.6–53.1 萬/坪・2012/08～2026/01・共 311 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/1748.3萬/坪3,750 萬69.1 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2025/05/3053.1萬/坪2,350 萬40.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2025/04/2822.3萬/坪2,050 萬82.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/11/1349.7萬/坪3,550 萬63.2 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2024/08/2749.1萬/坪3,600 萬69.1 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/08/1043.1萬/坪1,880 萬34.1 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2024/07/0942.1萬/坪2,680 萬54.0 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2024/07/0350.6萬/坪3,280 萬56.8 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2024/04/0942.5萬/坪3,900 萬82.1 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2024/04/0442.6萬/坪3,100 萬63.2 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2024/01/1335.9萬/坪2,680 萬63.2 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2023/11/3044.9萬/坪2,000 萬40.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/08/3042.3萬/坪2,658 萬56.8 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2023/04/1035.4萬/坪2,320 萬54.0 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2023/04/0934.2萬/坪2,350 萬56.8 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 新竹縣竹北市福興一路132號 | 48.3 | 3,750 | 69.1 | 5/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2025/05/30 | 新竹縣竹北市福興路1095號 | 53.1 | 2,350 | 40.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2025/04/28 | 新竹縣竹北市福興路1093號 | 22.3 | 2,050 | 82.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/11/13 | 新竹縣竹北市福興一路138號 | 49.7 | 3,550 | 63.2 | 15/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2024/08/27 | 新竹縣竹北市福興一路132號 | 49.1 | 3,600 | 69.1 | 16/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/08/10 | 新竹縣竹北市福興一路126號 | 43.1 | 1,880 | 34.1 | 1/19F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2024/07/09 | 新竹縣竹北市福興一路130號 | 42.1 | 2,680 | 54.0 | 5/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2024/07/03 | 新竹縣竹北市福興一路126號 | 50.6 | 3,280 | 56.8 | 5/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2024/04/09 | 新竹縣竹北市福興一路142號 | 42.5 | 3,900 | 82.1 | 15/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2024/04/04 | 新竹縣竹北市福興一路128號 | 42.6 | 3,100 | 63.2 | 12/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2024/01/13 | 新竹縣竹北市福興一路138號 | 35.9 | 2,680 | 63.2 | 2/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2023/11/30 | 新竹縣竹北市福興路1105號 | 44.9 | 2,000 | 40.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/08/30 | 新竹縣竹北市福興一路126號 | 42.3 | 2,658 | 56.8 | 12/19F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2023/04/10 | 新竹縣竹北市福興一路146號 | 35.4 | 2,320 | 54.0 | 5/19F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2023/04/09 | 新竹縣竹北市福興一路126號 | 34.2 | 2,350 | 56.8 | 5/19F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 8 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
36%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興一路132號 | 2026/01/17 | 44.4 | 10.6 年 | +117.1% | ||
| 福興一路138號 | 2024/11/13 | 45.3 | 11.5 年 | +116.2% | ||
| 福興一路132號 | 2024/08/27 | 46.9 | 10 年 | +122.9% | ||
| 福興一路130號 | 2024/07/09 | 38.7 | 10.4 年 | +110% | ||
| 福興一路126號 | 2024/07/03 | 45.6 | 1.2 年 | +39.6% | ||
| 福興一路142號 | 2024/04/09 | 40.1 | 11.6 年 | +71.6% | ||
| 福興一路128號 | 2024/04/04 | 39.5 | 10.4 年 | +91.7% | ||
| 福興一路138號 | 2024/01/13 | 34.2 | 0.8 年 | +7.2% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 新竹縣竹北市福興路1093號 | 15,000 | 314 | 47.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/25 | 新竹縣竹北市福興路1093號 | 15,000 | 374 | 40.1 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/09 | 新竹縣竹北市福興一路126號 | 26,500 | 367 | 72.0 | 8/19F | 住宅大樓 | ||
| 2019/04/03 | 新竹縣竹北市福興路1101號 | 26,000 | 645 | 40.3 | 1/13F | 店面 | ||
| 2018/11/11 | 新竹縣竹北市福興一路138號 | 28,000 | 357 | 63.2 | 15/19F | 住宅大樓 | ||
| 2016/10/08 | 新竹縣竹北市福興路1089號 | 15,000 | 354 | 42.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2015/06/10 | 新竹縣竹北市福興一路146號 | 21,500 | 311 | 69.2 | 10/19F | 住宅大樓 | ||
| 2014/11/26 | 新竹縣竹北市福興路1089號 | 15,000 | 314 | 47.5 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/07/06 | 新竹縣竹北市福興路1089號 | 15,000 | 314 | 47.5 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2012/11/14 | 新竹縣竹北市福興路1089號 | 15,000 | 314 | 47.5 | 7/13F | 住宅大樓 |
各棟 20 棟
新竹縣竹北市福興一路126號
住宅大樓・19樓・2012 完工・29 筆
新竹縣竹北市福興一路146號
住宅大樓・19樓・2012 完工・27 筆
新竹縣竹北市福興一路138號
住宅大樓・19樓・2012 完工・26 筆
新竹縣竹北市福興一路128號
住宅大樓・19樓・2012 完工・26 筆
新竹縣竹北市福興一路132號
住宅大樓・19樓・2012 完工・24 筆
新竹縣竹北市福興一路130號
住宅大樓・19樓・2012 完工・22 筆
新竹縣竹北市福興路1093號
住宅大樓・13樓・2012 完工・20 筆
新竹縣竹北市福興一路142號
住宅大樓・19樓・2012 完工・19 筆
新竹縣竹北市福興路1103號
住宅大樓・13樓・2012 完工・19 筆
新竹縣竹北市福興路1105號
住宅大樓・13樓・2012 完工・19 筆
新竹縣竹北市福興一路136號
住宅大樓・19樓・2012 完工・18 筆
新竹縣竹北市福興路1099號
住宅大樓・13樓・2012 完工・17 筆