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新竹縣竹北市嘉興一街6號

新竹縣竹北市嘉興一街6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

-6.7%

近三年中位 47.8 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 812 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.3–61.6 萬/坪・2012/08～2025/08・共 123 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+39.3%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

12%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉興一街10號	2013/08/16	18.9	2023/02/22	40.6	9.5 年	+114.9%
嘉興一街16號	2018/04/08	19.0	2023/02/18	39.7	4.9 年	+108.7%
嘉興一街6號	2020/12/05	25.3	2022/02/14	37.9	1.2 年	+50%
嘉興一街6號	2012/08/10	15.3	2021/06/20	33.9	8.9 年	+122.1%
嘉興一街6號	2012/10/15	14.7	2020/12/05	25.3	8.1 年	+71.4%
嘉興一街16號	2012/08/10	13.8	2019/05/22	20.9	6.8 年	+51.1%
嘉興一街10號	2012/08/10	16.4	2019/05/13	24.0	6.8 年	+46.7%
嘉興一街8號	2012/08/10	14.9	2019/02/11	20.8	6.5 年	+39.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/29	新竹縣竹北市嘉興一街2號	53.2	3,200	52.4	12/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/05/06	新竹縣竹北市嘉興一街6號	59.0	3,125	46.0	6/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/10/13	新竹縣竹北市勝利八街2段61號	61.6	3,650	54.8	1/14F	住宅大樓	11年	—	坡道平面 280萬	含增建
2023/02/22	新竹縣竹北市嘉興一街10號	48.8	2,650	45.9	14/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/02/18	新竹縣竹北市嘉興一街16號	48.6	2,400	41.0	7/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2022/04/24	新竹縣竹北市嘉興一街8號	49.7	2,440	40.9	6/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2022/03/20	新竹縣竹北市嘉興一街2號	47.1	2,880	52.4	14/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/02/14	新竹縣竹北市嘉興一街6號	41.5	2,108	45.9	14/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/03	新竹縣竹北市嘉興路503號	43.3	1,470	29.2	1/14F	住宅大樓	9年	0房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含租約
2021/06/20	新竹縣竹北市嘉興一街6號	36.6	1,888	46.0	3/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/05	新竹縣竹北市嘉興一街6號	26.1	1,405	45.9	14/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/10/10	新竹縣竹北市勝利八街2段53號	29.3	1,350	32.1	1/14F	住宅大樓	8年	0房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/09/10	新竹縣竹北市勝利八街2段59號	38.6	1,760	34.9	1/14F	店面	8年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建含租約
2020/07/22	新竹縣竹北市勝利八街2段49號	36.6	1,480	40.5	1/14F	店面	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/22	新竹縣竹北市嘉興一街16號	20.8	1,058	41.0	6/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/05/13	新竹縣竹北市嘉興一街10號	24.6	1,335	45.9	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/02/11	新竹縣竹北市嘉興一街8號	20.7	1,050	40.8	10/10F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/12/14	新竹縣竹北市嘉興一街16號	24.2	1,188	40.7	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/11/09	新竹縣竹北市勝利八街2段51號	33.0	1,470	32.1	1/14F	店面	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2018/11/01	新竹縣竹北市嘉興一街10號	18.9	1,280	46.0	10/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/07/17	新竹縣竹北市嘉興一街16號	23.4	1,157	40.7	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/29	新竹縣竹北市嘉興一街10號	21.1	1,380	45.9	11/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/04/08	新竹縣竹北市嘉興一街16號	18.1	1,150	41.0	7/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/11/20	新竹縣竹北市嘉興一街6號	21.6	1,200	46.0	7/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2017/07/21	新竹縣竹北市嘉興一街10號	24.1	1,210	46.0	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2015/10/10	新竹縣竹北市嘉興一街12號	18.2	1,367	52.5	6/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/09/26	新竹縣竹北市嘉興一街6號	23.1	1,270	46.0	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/06/18	新竹縣竹北市嘉興一街12號	17.7	1,340	52.4	12/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/05/11	新竹縣竹北市嘉興一街10號	19.6	1,095	55.7	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2015/04/22	新竹縣竹北市嘉興一街10號	20.3	1,130	55.7	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2015/03/21	新竹縣竹北市嘉興一街16號	18.7	970	41.0	3/10F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/03/14	新竹縣竹北市嘉興一街8號	17.0	900	40.8	3/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/12/31	新竹縣竹北市勝利八街2段55號	37.1	1,500	40.5	1/14F	店面	3年	—	—
2014/09/27	新竹縣竹北市嘉興一街6號	20.3	1,130	55.6	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2014/09/15	新竹縣竹北市嘉興一街10號	20.8	1,160	45.9	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/09/14	新竹縣竹北市嘉興一街10號	17.3	1,120	52.8	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/04/18	新竹縣竹北市嘉興一街16號	19.6	1,007	41.0	10/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2013/12/03	新竹縣竹北市嘉興路505號	—	50	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 50萬
2013/11/24	新竹縣竹北市勝利八街2段57號	31.1	1,490	34.8	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/10/11	新竹縣竹北市嘉興一街12號	23.1	1,588	51.0	2/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/08/16	新竹縣竹北市嘉興一街10號	17.9	1,233	45.9	14/14F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/07/12	新竹縣竹北市嘉興一街10號	23.9	1,298	45.7	2/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2013/06/06	新竹縣竹北市嘉興一街12號	18.0	1,352	52.4	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/05/29	新竹縣竹北市嘉興一街6號	19.0	1,080	46.0	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2013/04/18	新竹縣竹北市嘉興一街8號	18.3	945	40.5	2/14F	公寓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2013/03/03	新竹縣竹北市勝利八街2段53號	29.3	1,352	32.1	1/14F	店面	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/03/03	新竹縣竹北市勝利八街2段51號	29.5	1,358	32.1	1/14F	店面	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/03/01	新竹縣竹北市嘉興一街2號	18.1	1,350	52.0	2/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/12/24	新竹縣竹北市嘉興一街12號	17.0	1,220	71.8	13/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2012/12/18	新竹縣竹北市勝利八街2段49號	31.4	1,270	40.5	1/14F	住宅大樓	1年	—	—
2012/11/09	新竹縣竹北市嘉興一街6號	23.0	1,280	45.7	2/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2012/11/08	新竹縣竹北市勝利八街2段59號	21.0	1,145	34.9	1/14F	店面	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/10/31	新竹縣竹北市勝利八街2段57號	21.0	1,141	34.8	1/14F	店面	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/10/15	新竹縣竹北市嘉興一街6號	12.0	963	45.9	14/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/10/15	新竹縣竹北市嘉興一街2號	13.1	1,096	52.4	14/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/10/15	新竹縣竹北市勝利八街2段61號	30.4	1,868	54.7	1/14F	店面	0年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/10/11	新竹縣竹北市嘉興一街16號	32.0	888	27.8	9/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2012/09/28	新竹縣竹北市嘉興一街6號	14.4	870	46.0	7/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/09/04	新竹縣竹北市嘉興一街10號	14.1	854	46.0	3/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/09/04	新竹縣竹北市勝利八街2段55號	26.7	1,025	30.8	1/14F	店面	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/09/04	新竹縣竹北市嘉興一街12號	13.4	1,110	52.4	13/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/09/04	新竹縣竹北市嘉興一街16號	13.1	742	41.0	9/10F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/09/04	新竹縣竹北市勝利八街2段47號	26.6	1,130	34.8	1/14F	店面	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/09/04	新竹縣竹北市嘉興路503號	26.3	975	29.2	1/14F	店面	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/09/04	新竹縣竹北市勝利八街2段49號	24.5	958	30.8	1/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/09/04	新竹縣竹北市嘉興路501號	26.3	985	29.7	1/14F	店面	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/13	新竹縣竹北市嘉興一街8號	13.0	736	40.8	3/10F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街12號	12.6	1,070	52.5	7/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街16號	12.0	695	41.0	3/10F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街12號	11.8	1,032	52.5	10/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街16號	12.0	695	41.0	7/10F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街6號	13.8	839	46.0	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街10號	13.6	830	46.0	4/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街10號	13.9	845	46.0	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街10號	13.6	833	46.0	9/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街10號	11.1	919	46.0	10/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街10號	10.3	885	45.9	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街10號	14.8	886	45.9	12/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街2號	12.4	1,062	52.5	3/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街2號	11.9	1,037	52.5	4/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街2號	12.8	1,080	52.5	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街2號	11.4	1,007	52.5	6/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街12號	12.1	1,045	52.5	6/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街6號	13.4	823	46.0	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街8號	12.1	698	40.8	4/10F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街8號	12.0	696	40.8	5/10F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街12號	11.9	1,035	52.5	3/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街12號	11.6	1,022	52.5	4/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街12號	12.8	1,080	52.5	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街12號	11.4	1,011	52.5	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街12號	11.5	1,016	52.5	9/14F	公寓	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街12號	12.7	1,075	52.4	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街12號	13.5	1,118	52.4	12/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街16號	12.1	700	41.0	4/10F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街16號	12.0	695	41.0	5/10F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街16號	12.1	700	41.0	6/10F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街16號	11.4	673	41.0	8/10F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街16號	13.2	745	41.0	10/10F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2012/08/10	新竹縣竹北市嘉興一街6號	14.0	850	46.0	3/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	新竹縣竹北市勝利八街2段55號	45,000	1,111	30.8	1/14F	店面	—	含管理費
2026/01/29	新竹縣竹北市勝利八街2段43號	30,000	512	58.4	1/14F	住宅大樓	—
2025/07/25	新竹縣竹北市嘉興一街12號	42,000	598	51.0	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/01/30	新竹縣竹北市勝利八街2段59號	30,000	552	54.3	1/14F	店面	0房0廳2衛
2016/10/15	新竹縣竹北市勝利八街2段57號	27,000	499	54.2	1/14F	店面	—
2015/05/12	新竹縣竹北市勝利八街2段61號	45,000	711	54.7	1/14F	店面	—
2014/05/27	新竹縣竹北市勝利八街2段57號	25,000	721	34.8	1/14F	店面	—
2013/05/10	新竹縣竹北市嘉興一街6號	24,000	433	55.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費