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新竹縣竹北市十興三街69號

新竹縣竹北市十興三街69號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・16 棟

近一年中位單價

49.3萬/坪

+6.1%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

-1.8%

近三年中位 53.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-77.8%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.33%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.5–60.1 萬/坪・2013/09～2025/12・共 194 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・56 對（近三年 4 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+10.5%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +14.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
十興三街73號	2014/03/04	19.8	2025/12/28	49.3	11.8 年	+148.4%
十興三街63號	2021/04/30	28.6	2024/12/24	57.6	3.7 年	+101.6%
十興三街59號	2020/02/17	25.3	2024/05/11	55.2	4.2 年	+118%
十興三街73號	2014/05/27	20.3	2024/05/11	47.4	10 年	+133.3%
十興三街71號	2014/05/07	20.7	2023/09/03	43.6	9.3 年	+110.3%
十興三街71號	2014/03/04	18.7	2023/05/24	37.8	9.2 年	+102.4%
十興三街57號	2014/03/04	18.4	2023/03/05	44.2	9 年	+140.6%
十興三街73號	2022/02/12	36.7	2023/02/16	38.2	1 年	+4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	新竹縣竹北市十興三街73號	56.4	2,700	44.3	9/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/08/03	新竹縣竹北市十興三街71號	58.0	2,730	42.9	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/12/29	新竹縣竹北市十興三街61號	58.7	2,650	41.6	10/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/12/24	新竹縣竹北市十興三街63號	71.0	2,335	30.0	7/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/12/15	新竹縣竹北市十興三街57號	63.1	3,180	43.9	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/07/23	新竹縣竹北市十興三街69號	66.4	2,300	31.6	3/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/07/13	新竹縣竹北市十興三街75號	73.9	2,500	31.1	1/14F	住宅大樓	11年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/05/24	新竹縣竹北市十興三街63號	49.1	1,990	40.5	3/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2024/05/16	新竹縣竹北市十興三街61號	67.6	3,020	41.6	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/05/11	新竹縣竹北市十興三街59號	63.8	3,008	44.0	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/05/11	新竹縣竹北市十興三街73號	60.8	3,100	44.3	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/02/26	新竹縣竹北市十興三街61號	62.3	2,800	41.6	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/11/18	新竹縣竹北市十興三街69號	56.5	1,988	31.6	7/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/03	新竹縣竹北市十興三街71號	55.5	2,791	42.9	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/05/24	新竹縣竹北市十興三街71號	46.8	2,420	42.9	5/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/03/05	新竹縣竹北市十興三街57號	50.1	2,420	44.2	3/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/16	新竹縣竹北市十興三街73號	47.1	2,495	44.3	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/02/14	新竹縣竹北市十興三街61號	48.1	2,208	41.6	8/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/08/13	新竹縣竹北市十興三街65號	24.7	940	29.8	10/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/05/28	新竹縣竹北市十興三街65號	49.5	1,680	29.8	4/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/02/12	新竹縣竹北市十興三街73號	45.0	2,400	44.3	7/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/01/09	新竹縣竹北市十興三街65號	52.2	1,760	29.8	6/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/11/17	新竹縣竹北市十興三街61號	47.8	2,250	41.6	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/10/05	新竹縣竹北市十興三街75號	53.9	1,880	31.1	1/14F	店面	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/08/28	新竹縣竹北市十興三街55號	54.4	1,888	30.9	1/14F	店面	8年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/08/28	新竹縣竹北市十興三街69號	44.8	1,618	31.6	11/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/06	新竹縣竹北市十興三街71號	43.0	2,188	42.9	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	含增建
2021/04/30	新竹縣竹北市十興三街63號	31.8	1,158	30.0	7/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/28	新竹縣竹北市十興三街67號	26.9	1,070	32.2	2/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/01	新竹縣竹北市十興三街69號	20.3	1,050	31.6	12/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/09/06	新竹縣竹北市十興三街65號	31.8	1,153	29.8	6/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/07/16	新竹縣竹北市十興三街67號	24.1	980	32.2	13/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/04/26	新竹縣竹北市十興三街57號	30.1	1,538	44.3	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/02/25	新竹縣竹北市十興三街57號	22.5	1,200	44.3	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/02/17	新竹縣竹北市十興三街59號	26.7	1,380	44.0	10/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/18	新竹縣竹北市十興三街65號	23.8	915	29.8	12/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/10/23	新竹縣竹北市十興三街63號	23.1	798	25.6	2/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/09/11	新竹縣竹北市嘉興二街43號	34.2	1,605	40.9	1/14F	住宅大樓	6年	2房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/08/04	新竹縣竹北市十興三街69號	19.5	820	31.6	2/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/08/01	新竹縣竹北市十興三街65號	20.3	810	29.8	5/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/07/26	新竹縣竹北市十興三街63號	21.5	850	30.0	13/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/07/07	新竹縣竹北市嘉興路472號	50.6	2,178	39.0	1/14F	店面	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/06/30	新竹縣竹北市十興三街71號	17.2	1,150	42.9	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/06/29	新竹縣竹北市十興三街65號	23.3	900	29.8	10/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/06/19	新竹縣竹北市十興三街63號	23.9	838	30.0	4/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/05/25	新竹縣竹北市十興三街57號	17.3	1,170	43.9	2/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/05/17	新竹縣竹北市十興三街65號	21.3	840	29.8	13/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/05/01	新竹縣竹北市十興三街61號	21.2	1,088	41.6	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/26	新竹縣竹北市十興三街61號	20.5	1,057	41.6	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/11/03	新竹縣竹北市十興三街67號	17.5	767	32.2	14/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/07/18	新竹縣竹北市十興三街61號	20.8	1,070	41.6	7/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/06/10	新竹縣竹北市十興三街67號	17.8	760	42.7	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—
2018/05/31	新竹縣竹北市十興三街69號	18.2	780	31.6	4/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/10/31	新竹縣竹北市十興三街67號	18.8	810	32.2	9/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/10/13	新竹縣竹北市十興三街69號	17.9	770	31.6	6/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/10/03	新竹縣竹北市十興三街57號	21.1	1,155	54.8	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/09/11	新竹縣竹北市十興三街63號	20.7	825	30.0	11/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/09/11	新竹縣竹北市十興三街63號	17.2	720	30.0	14/14F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/08/13	新竹縣竹北市十興三街59號	20.8	1,120	44.0	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/07/07	新竹縣竹北市十興三街67號	18.4	786	42.7	12/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2017/06/16	新竹縣竹北市十興三街57號	18.3	1,000	54.7	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2017/06/07	新竹縣竹北市嘉興路476號	—	85	10.5	—	其他	—	—	坡道平面 85萬
2017/04/30	新竹縣竹北市嘉興路478號	—	100	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 100萬
2017/04/30	新竹縣竹北市十興三街59號	19.3	1,055	44.0	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/09/19	新竹縣竹北市十興三街69號	17.9	770	31.6	2/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/08/02	新竹縣竹北市嘉興路476號	37.9	1,600	42.3	1/14F	住宅大樓	3年	—	—
2016/06/30	新竹縣竹北市十興三街63號	15.8	680	30.0	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/06/28	新竹縣竹北市十興三街69號	19.0	805	31.6	3/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/06/20	新竹縣竹北市十興三街67號	19.1	820	32.2	13/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/06/20	新竹縣竹北市十興三街59號	21.5	1,152	44.0	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/05/14	新竹縣竹北市十興三街67號	17.8	777	32.2	11/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/09/04	新竹縣竹北市十興三街69號	18.5	788	31.6	3/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/12/25	新竹縣竹北市十興三街57號	21.5	1,067	44.3	14/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 115萬
2014/12/15	新竹縣竹北市嘉興路478號	—	100	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 100萬
2014/12/08	新竹縣竹北市十興三街73號	21.5	1,200	44.3	14/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 250萬
2014/11/19	新竹縣竹北市十興三街59號	20.4	1,100	44.0	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/10/31	新竹縣竹北市十興三街73號	21.8	1,228	44.0	2/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 270萬
2014/10/22	新竹縣竹北市十興三街71號	22.4	1,081	42.9	4/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2014/10/14	新竹縣竹北市十興三街59號	20.2	1,129	44.0	2/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2014/09/09	新竹縣竹北市十興三街61號	20.8	1,087	41.6	14/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2014/08/27	新竹縣竹北市十興三街73號	21.6	1,198	44.3	3/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2014/08/26	新竹縣竹北市十興三街59號	21.2	1,170	44.0	12/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2014/08/20	新竹縣竹北市十興三街59號	21.4	1,180	44.0	13/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2014/08/20	新竹縣竹北市十興三街59號	21.6	1,190	44.0	14/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2014/08/15	新竹縣竹北市十興三街71號	21.1	1,146	42.9	12/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2014/07/14	新竹縣竹北市十興三街57號	21.3	1,150	44.3	13/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 205萬
2014/07/11	新竹縣竹北市十興三街71號	20.0	1,100	42.9	2/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2014/05/27	新竹縣竹北市十興三街73號	20.3	1,120	44.3	10/14F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2014/05/27	新竹縣竹北市十興三街73號	20.8	1,139	44.3	11/14F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2014/05/27	新竹縣竹北市十興三街73號	20.8	1,139	44.3	12/14F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2014/05/27	新竹縣竹北市十興三街73號	21.2	1,160	44.3	13/14F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 220萬
2014/05/07	新竹縣竹北市十興三街71號	20.7	1,130	42.9	11/14F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2014/05/01	新竹縣竹北市十興三街61號	20.2	1,080	41.6	13/14F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2014/04/29	新竹縣竹北市嘉興二街43號	29.9	1,328	40.9	1/14F	店面	0年	—	坡道平面 105萬
2014/04/12	新竹縣竹北市十興三街69號	17.4	660	31.6	2/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬
2014/03/10	新竹縣竹北市十興三街71號	19.0	922	42.9	8/14F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 105萬
2014/03/10	新竹縣竹北市十興三街69號	17.8	660	31.6	6/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 98萬
2014/03/10	新竹縣竹北市十興三街69號	17.3	635	31.6	4/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 90萬
2014/03/10	新竹縣竹北市十興三街69號	16.8	628	31.6	3/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 98萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/14	新竹縣竹北市十興三街71號	35,000	545	42.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/22	新竹縣竹北市十興三街71號	36,500	572	42.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛