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新竹縣竹北市科大一路252號

新竹縣竹北市科大一路252號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・7 棟

近一年中位單價

54.5萬/坪

+8.3%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 64.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.9–76.4 萬/坪・2015/10～2026/05・歷年共 96 筆買賣

買賣成交紀錄共 96 筆

2026/05/12
新竹縣竹北市科大一路260號
54.5*萬/坪
2,710 萬
41.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/06/16
新竹縣竹北市科大一路256號
68.6萬/坪
2,908 萬
39.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/08/24
新竹縣竹北市科大一路260號
76.4萬/坪
3,390 萬
41.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/08/18
新竹縣竹北市科大一路256號
74.8萬/坪
3,152 萬
39.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/01/08
新竹縣竹北市科大一路256號
62.3萬/坪
2,660 萬
39.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2023/12/30
新竹縣竹北市科大一路262號
54.6萬/坪
2,850 萬
52.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/12/20
新竹縣竹北市科大一路258號
64.3萬/坪
3,635 萬
53.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/06
新竹縣竹北市科大一路260號
59.8萬/坪
2,900 萬
41.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/06/18
新竹縣竹北市科大一路252號
59.6萬/坪
2,930 萬
42.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/10/22
新竹縣竹北市科大一路260號
59.9萬/坪
2,700 萬
41.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/02/10
新竹縣竹北市科大一路252號
59.5萬/坪
2,720 萬
42.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/12/27
新竹縣竹北市科大一路260號
53.2萬/坪
2,420 萬
41.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/26
新竹縣竹北市科大一路256號
50.3萬/坪
2,188 萬
39.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/18
新竹縣竹北市科大一路258號
45.6萬/坪
2,840 萬
53.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/12/02
新竹縣竹北市科大一路262號
33.1萬/坪
1,650 萬
43.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	新竹縣竹北市科大一路260號	54.5*	2,710	41.7	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/06/16	新竹縣竹北市科大一路256號	68.6	2,908	39.4	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/08/24	新竹縣竹北市科大一路260號	76.4	3,390	41.7	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/08/18	新竹縣竹北市科大一路256號	74.8	3,152	39.4	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/01/08	新竹縣竹北市科大一路256號	62.3	2,660	39.4	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/12/30	新竹縣竹北市科大一路262號	54.6	2,850	52.2	4/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/12/20	新竹縣竹北市科大一路258號	64.3	3,635	53.3	13/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/06	新竹縣竹北市科大一路260號	59.8	2,900	41.7	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/06/18	新竹縣竹北市科大一路252號	59.6	2,930	42.3	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/10/22	新竹縣竹北市科大一路260號	59.9	2,700	41.7	12/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/02/10	新竹縣竹北市科大一路252號	59.5	2,720	42.3	13/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/12/27	新竹縣竹北市科大一路260號	53.2	2,420	41.7	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/26	新竹縣竹北市科大一路256號	50.3	2,188	39.4	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/18	新竹縣竹北市科大一路258號	45.6	2,840	53.3	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/12/02	新竹縣竹北市科大一路262號	33.1	1,650	43.6	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+131.9%

中位年化報酬

+13.7%

近三年賣出 +12.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
科大一路260號	2015/10/14	23.5	2026/05/12	54.5	10.6 年	+131.9%
科大一路256號	2015/10/16	24.8	2025/06/16	61.3	9.7 年	+147.1%
科大一路256號	2017/03/04	25.8	2024/01/08	55.2	6.8 年	+114.3%
科大一路262號	2016/07/19	23.5	2023/12/30	54.6	7.4 年	+132.2%
科大一路258號	2017/05/09	25.0	2023/12/20	58.5	6.6 年	+134%
科大一路260號	2015/10/17	25.2	2023/09/06	49.6	7.9 年	+97%
科大一路252號	2016/07/28	24.6	2023/06/18	48.9	6.9 年	+98.7%
科大一路260號	2016/03/04	24.9	2022/10/22	53.5	6.6 年	+114.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/10/09	新竹縣竹北市科大一路252號	28,000	536	43.4	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/05/27	新竹縣竹北市科大一路262號	30,000	575	43.5	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/26	新竹縣竹北市科大一路252號	28,000	536	43.4	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費