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新竹縣竹北市科大二街145號

新竹縣竹北市科大二街145號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.3–46.1 萬/坪・2012/07～2022/11・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/11/27
新竹縣竹北市科大二街145號
46.1萬/坪
3,688 萬
71.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2021/11/28
新竹縣竹北市科大二街145號
39.0萬/坪
3,180 萬
71.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/04/18
新竹縣竹北市科大二街143號
17.9萬/坪
1,688 萬
71.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/01/27
新竹縣竹北市科大二街145號
18.5萬/坪
1,668 萬
67.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/24
新竹縣竹北市科大二街143號
19.2萬/坪
1,800 萬
72.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/07/11
新竹縣竹北市科大二街143號
19.7萬/坪
1,820 萬
71.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/12/26
新竹縣竹北市科大二街145號
19.7萬/坪
1,750 萬
67.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/08/31
新竹縣竹北市科大二街145號
20.6萬/坪
1,865 萬
90.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2013/09/01
新竹縣竹北市科大二街145號
17.8萬/坪
1,660 萬
93.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2013/06/29
新竹縣竹北市科大二街143號
17.9萬/坪
1,680 萬
93.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2013/06/26
新竹縣竹北市科大二街143號
17.5萬/坪
1,646 萬
93.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2013/06/07
新竹縣竹北市科大二街145號
21.1萬/坪
1,656 萬
71.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2013/06/05
新竹縣竹北市科大二街143號
20.4萬/坪
1,620 萬
71.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2013/05/07
新竹縣竹北市科大二街143號
16.9萬/坪
1,620 萬
71.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/04/27
新竹縣竹北市科大二街145號
16.9萬/坪
1,608 萬
71.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/27	新竹縣竹北市科大二街145號	46.1	3,688	71.0	12/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/11/28	新竹縣竹北市科大二街145號	39.0	3,180	71.0	10/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/04/18	新竹縣竹北市科大二街143號	17.9	1,688	71.4	7/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/01/27	新竹縣竹北市科大二街145號	18.5	1,668	67.9	8/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/08/24	新竹縣竹北市科大二街143號	19.2	1,800	72.6	2/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/07/11	新竹縣竹北市科大二街143號	19.7	1,820	71.4	14/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/12/26	新竹縣竹北市科大二街145號	19.7	1,750	67.9	6/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/08/31	新竹縣竹北市科大二街145號	20.6	1,865	90.3	10/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2013/09/01	新竹縣竹北市科大二街145號	17.8	1,660	93.4	15/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2013/06/29	新竹縣竹北市科大二街143號	17.9	1,680	93.8	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2013/06/26	新竹縣竹北市科大二街143號	17.5	1,646	93.8	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2013/06/07	新竹縣竹北市科大二街145號	21.1	1,656	71.0	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2013/06/05	新竹縣竹北市科大二街143號	20.4	1,620	71.4	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2013/05/07	新竹縣竹北市科大二街143號	16.9	1,620	71.4	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2013/04/27	新竹縣竹北市科大二街145號	16.9	1,608	71.0	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
科大二街145號	2015/08/31	20.6	2021/11/28	34.0	6.2 年	+64.8%
科大二街143號	2012/07/27	16.7	2020/04/18	18.0	7.7 年	+8.1%
科大二街145號	2012/07/27	17.8	2019/01/27	18.5	6.5 年	+3.9%
科大二街143號	2012/07/27	14.6	2018/08/24	19.0	6.1 年	+30%
科大二街143號	2013/06/26	17.5	2016/07/11	19.4	3 年	+10.6%
科大二街145號	2012/07/27	15.7	2015/12/26	19.4	3.4 年	+23.3%
科大二街145號	2013/01/11	31.6	2015/08/31	20.6	2.6 年	-34.6%