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新竹縣竹北市縣政二路225號

新竹縣竹北市縣政二路225號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.2–63.3 萬/坪・2013/01～2025/02・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/10
新竹縣竹北市縣政二路227號
45.4萬/坪
1,950 萬
43.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/26
新竹縣竹北市縣政二路229號
31.8萬/坪
1,500 萬
47.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/15
新竹縣竹北市縣政二路219號
27.9萬/坪
1,320 萬
47.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/05/06
新竹縣竹北市縣政二路231號
27.4萬/坪
1,425 萬
52.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2020/10/04
新竹縣竹北市縣政二路231號
24.1萬/坪
1,252 萬
52.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/08/08
新竹縣竹北市縣政二路231號
21.8萬/坪
1,280 萬
58.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/07/31
新竹縣竹北市縣政二路227號
25.1萬/坪
1,078 萬
43.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/07/14
新竹縣竹北市縣政二路219號
22.3萬/坪
1,200 萬
53.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2020/02/27
新竹縣竹北市縣政二路231號
17.3萬/坪
865 萬
50.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2019/09/15
新竹縣竹北市縣政二路225號
21.4萬/坪
1,225 萬
57.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2018/10/03
新竹縣竹北市縣政二路231號
46.2萬/坪
1,560 萬
33.8 坪・1/10F・店面・屋齡 13 年・0房1廳1衛
2018/08/03
新竹縣竹北市縣政二路225號
23.0萬/坪
1,315 萬
57.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2018/06/23
新竹縣竹北市縣政二路225號
20.6萬/坪
1,670 萬
81.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・5房2廳3衛
2018/04/09
新竹縣竹北市縣政二路225號
55.8萬/坪
1,460 萬
26.2 坪・1/10F・店面・屋齡 13 年
2017/05/16
新竹縣竹北市縣政二路231號
18.1萬/坪
928 萬
51.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/10	新竹縣竹北市縣政二路227號	45.4	1,950	43.0	4/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/26	新竹縣竹北市縣政二路229號	31.8	1,500	47.2	9/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/15	新竹縣竹北市縣政二路219號	27.9	1,320	47.3	4/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/05/06	新竹縣竹北市縣政二路231號	27.4	1,425	52.0	4/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2020/10/04	新竹縣竹北市縣政二路231號	24.1	1,252	52.0	8/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2020/08/08	新竹縣竹北市縣政二路231號	21.8	1,280	58.6	6/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/07/31	新竹縣竹北市縣政二路227號	25.1	1,078	43.0	7/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2020/07/14	新竹縣竹北市縣政二路219號	22.3	1,200	53.9	8/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2020/02/27	新竹縣竹北市縣政二路231號	17.3	865	50.0	2/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2019/09/15	新竹縣竹北市縣政二路225號	21.4	1,225	57.3	8/10F	華廈	14年	4房2廳2衛	—
2018/10/03	新竹縣竹北市縣政二路231號	46.2	1,560	33.8	1/10F	店面	13年	0房1廳1衛	—
2018/08/03	新竹縣竹北市縣政二路225號	23.0	1,315	57.3	8/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2018/06/23	新竹縣竹北市縣政二路225號	20.6	1,670	81.2	10/10F	華廈	13年	5房2廳3衛	—
2018/04/09	新竹縣竹北市縣政二路225號	55.8	1,460	26.2	1/10F	店面	13年	—	—
2017/05/16	新竹縣竹北市縣政二路231號	18.1	928	51.4	3/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
縣政二路219號	2015/07/02	19.4	2022/10/15	27.9	7.3 年	+44.1%
縣政二路227號	2014/11/25	21.0	2020/07/31	25.1	5.7 年	+19.8%
縣政二路219號	2013/04/26	17.6	2020/07/14	22.3	7.2 年	+26.3%
縣政二路231號	2017/04/25	16.2	2020/02/27	17.3	2.8 年	+6.8%
縣政二路225號	2018/08/03	23.0	2019/09/15	21.4	1.1 年	-6.8%
縣政二路225號	2013/06/28	20.1	2018/08/03	23.0	5.1 年	+14.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/21	新竹縣竹北市縣政二路217號	29,000	569	51.1	8/10F	華廈	4房2廳2衛
2014/01/06	新竹縣竹北市縣政二路225號	30,000	1,531	19.6	1/10F	店面	—