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新竹縣竹北市興隆路1段631號

新竹縣竹北市興隆路1段631號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・2 棟
近一年中位單價
49.7萬/坪
+7.0%vs 竹北市n=4,樣本少
一年漲跌
-13.7%
近三年中位 51.5 萬/坪
近一年成交
4筆
-55.6%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.9–68.7 萬/坪・2017/09~2026/01・共 424 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・141 對(近三年 35 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+31.7%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
15%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
興隆路1段633號2018/05/0826.32026/01/0555.97.7 年+112.4%
興隆路1段633號2021/03/0129.52025/11/2245.84.7 年+55.2%
興隆路1段631號2018/04/2927.82025/11/2251.57.6 年+85.1%
興隆路1段633號2021/03/2632.82025/09/2848.04.5 年+46.3%
興隆路1段631號2019/04/3023.02025/09/2347.76.4 年+106.9%
興隆路1段633號2017/10/3026.22025/09/1745.77.9 年+74.6%
興隆路1段633號2018/07/0226.82025/08/2544.67.1 年+66.6%
興隆路1段633號2017/12/0726.02025/08/0847.37.7 年+81.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/05新竹縣竹北市興隆路1段633號55.91,38524.87/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/11/22新竹縣竹北市興隆路1段631號51.51,72024.213/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/11/22新竹縣竹北市興隆路1段633號45.82,32840.95/15F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/09/28新竹縣竹北市興隆路1段633號48.01,66824.815/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含增建
2025/09/23新竹縣竹北市興隆路1段631號47.71,63024.26/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/09/17新竹縣竹北市興隆路1段633號45.71,59024.814/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/08/25新竹縣竹北市興隆路1段633號44.62,20039.314/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/08/08新竹縣竹北市興隆路1段633號47.31,61824.26/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/03/29新竹縣竹北市興隆路1段633號57.41,91824.213/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含增建
2025/03/17新竹縣竹北市興隆路1段631號56.41,93024.24/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/11/24新竹縣竹北市興隆路1段631號68.71,65024.05/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/11/21新竹縣竹北市興隆路1段631號53.61,81024.67/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/11/11新竹縣竹北市興隆路1段633號55.41,86323.62/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/11/02新竹縣竹北市興隆路1段633號57.71,96824.18/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/10/25新竹縣竹北市興隆路1段633號53.91,84534.23/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/10/21新竹縣竹北市興隆路1段633號53.21,85024.811/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/09/16新竹縣竹北市興隆路1段631號59.92,06824.612/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含增建
2024/07/19新竹縣竹北市興隆路1段631號55.21,88824.210/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/07/12新竹縣竹北市興隆路1段631號54.82,91843.22/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2024/07/06新竹縣竹北市興隆路1段631號45.71,58024.63/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/07/03新竹縣竹北市興隆路1段631號58.22,04225.15/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/13新竹縣竹北市興隆路1段633號53.82,70050.212/15F住宅大樓6年3房1廳2衛—
2024/05/14新竹縣竹北市興隆路1段633號52.31,78824.214/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/05/13新竹縣竹北市興隆路1段631號51.51,77824.63/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/04/22新竹縣竹北市興隆路1段631號67.91,66824.613/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/04/08新竹縣竹北市興隆路1段631號48.11,64024.12/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/03/31新竹縣竹北市興隆路1段631號46.81,73525.110/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/03/30新竹縣竹北市興隆路1段633號49.81,65824.19/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/03/30新竹縣竹北市興隆路1段633號48.31,68024.83/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/03/27新竹縣竹北市興隆路1段631號52.31,76524.66/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/03/21新竹縣竹北市興隆路1段631號50.31,70024.69/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/03/14新竹縣竹北市興隆路1段631號59.31,42524.03/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/02/04新竹縣竹北市興隆路1段633號49.72,45039.310/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2024/02/04新竹縣竹北市興隆路1段633號47.71,63024.211/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/01/29新竹縣竹北市興隆路1段631號45.51,55024.114/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/01/10新竹縣竹北市興隆路1段631號45.81,56024.15/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/11/18新竹縣竹北市興隆路1段631號45.01,53524.16/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/09/13新竹縣竹北市興隆路1段631號44.71,57025.16/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含增建
2023/07/20新竹縣竹北市興隆路1段631號44.91,53024.14/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/07/13新竹縣竹北市興隆路1段631號44.82,20039.27/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/07/11新竹縣竹北市興隆路1段633號43.71,53024.17/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/07/02新竹縣竹北市興隆路1段633號44.21,55225.19/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/06/24新竹縣竹北市興隆路1段633號45.91,62825.511/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/06/22新竹縣竹北市興隆路1段633號44.11,53524.88/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/04/15新竹縣竹北市興隆路1段633號42.81,46024.111/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/12/11新竹縣竹北市興隆路1段633號45.51,55824.212/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/11/18新竹縣竹北市興隆路1段631號46.41,55024.215/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/11/06新竹縣竹北市興隆路1段631號42.31,43033.89/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/10/19新竹縣竹北市興隆路1段633號45.21,55025.17/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/09/23新竹縣竹北市興隆路1段633號42.31,47024.89/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/09/01新竹縣竹北市興隆路1段633號43.11,53025.56/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/08/18新竹縣竹北市興隆路1段633號46.41,55024.210/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/06/18新竹縣竹北市興隆路1段633號35.21,20024.110/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/05/12新竹縣竹北市興隆路1段633號42.32,15040.98/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/04/28新竹縣竹北市興隆路1段633號43.71,47023.62/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/04/20新竹縣竹北市興隆路1段633號40.71,39024.113/15F住宅大樓4年2房1廳2衛—
2022/04/19新竹縣竹北市興隆路1段631號46.91,56833.415/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/04/17新竹縣竹北市興隆路1段631號48.71,50024.66/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/04/03新竹縣竹北市興隆路1段633號45.91,57024.28/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/03/10新竹縣竹北市興隆路1段631號46.32,35040.76/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/02/28新竹縣竹北市興隆路1段633號38.91,46025.515/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/02/13新竹縣竹北市興隆路1段631號41.71,42034.111/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/01/07新竹縣竹北市興隆路1段631號40.11,33524.13/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/12/29新竹縣竹北市興隆路1段633號37.71,48839.515/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/11/28新竹縣竹北市興隆路1段631號38.41,31024.114/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/11/07新竹縣竹北市興隆路1段633號37.81,29024.16/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/10/09新竹縣竹北市興隆路1段631號38.61,96040.715/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/09/16新竹縣竹北市興隆路1段633號40.91,45025.514/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/09/15新竹縣竹北市興隆路1段631號38.51,30024.69/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/09/13新竹縣竹北市興隆路1段633號28.497024.113/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/09/12新竹縣竹北市興隆路1段633號35.01,25024.811/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/08/30新竹縣竹北市興隆路1段633號36.91,87540.910/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/08/14新竹縣竹北市興隆路1段633號30.01,05024.115/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/07/16新竹縣竹北市興隆路1段633號34.71,25025.16/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/07/12新竹縣竹北市興隆路1段633號33.51,14024.12/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/06/27新竹縣竹北市興隆路1段631號32.51,65040.713/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/06/20新竹縣竹北市興隆路1段633號32.81,16525.512/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/05/24新竹縣竹北市興隆路1段633號28.595024.114/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/05/22新竹縣竹北市興隆路1段631號32.31,11524.68/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/05/22新竹縣竹北市興隆路1段631號31.01,06024.24/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/05/18新竹縣竹北市興隆路1段631號31.31,07024.25/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/05/17新竹縣竹北市興隆路1段633號39.61,68839.310/15F住宅大樓3年2房2廳2衛坡道平面 130萬
2021/05/11新竹縣竹北市興隆路1段631號30.91,05024.08/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含租約
2021/05/10新竹縣竹北市興隆路1段631號31.61,11025.111/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/05/03新竹縣竹北市興隆路1段631號37.197024.010/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2021/04/29新竹縣竹北市興隆路1段631號32.91,61539.25/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/04/27新竹縣竹北市興隆路1段633號31.61,12025.510/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/04/25新竹縣竹北市興隆路1段631號30.41,06825.16/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含增建
2021/04/24新竹縣竹北市興隆路1段633號33.61,17024.815/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/04/21新竹縣竹北市興隆路1段633號26.41,40043.02/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/04/21新竹縣竹北市興隆路1段631號26.71,42043.22/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/04/18新竹縣竹北市興隆路1段633號24.985024.12/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/04/18新竹縣竹北市興隆路1段631號25.888024.12/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/04/16新竹縣竹北市興隆路1段633號29.81,03824.810/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/04/14新竹縣竹北市興隆路1段631號35.31,63837.23/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/04/12新竹縣竹北市興隆路1段631號40.21,09524.015/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/04/01新竹縣竹北市興隆路1段631號30.91,05024.013/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/03/31新竹縣竹北市興隆路1段631號28.898024.111/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/06/19新竹縣竹北市興隆路1段631號0.1324.614/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2024/03/12新竹縣竹北市興隆路1段633號0.1225.19/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/04/21新竹縣竹北市興隆路1段633號0.1225.17/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/01/15新竹縣竹北市興隆路1段631號0.1234.28/15F華廈3年2房2廳1衛—
2021/11/23新竹縣竹北市興隆路1段631號0.1315.314/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2021/09/25新竹縣竹北市興隆路1段631號0.1224.010/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2021/07/10新竹縣竹北市興隆路1段633號0.1325.17/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/07/09新竹縣竹北市興隆路1段633號0.1314.815/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/04/05新竹縣竹北市興隆路1段633號0.1325.17/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/06/01新竹縣竹北市興隆路1段631號0.1340.74/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2019/10/18新竹縣竹北市興隆路1段633號0.0234.86/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2019/06/16新竹縣竹北市興隆路1段631號0.1233.812/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—

各棟