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新竹縣竹北市隘口二路227號

新竹縣竹北市隘口二路227號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

-20.3%

近三年中位 51.8 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.3–67.4 萬/坪・2019/01～2025/07・共 111 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/07/20
新竹縣竹北市隘口二路225號
69.9萬/坪
2,658 萬
35.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2025/03/14
新竹縣竹北市隘口二路237號
86.0萬/坪
3,730 萬
41.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/01/09
新竹縣竹北市隘口二路237號
57.7萬/坪
2,570 萬
41.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/11/20
新竹縣竹北市隘口二路233號
67.3萬/坪
2,200 萬
29.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/01/16
新竹縣竹北市隘口二路227號
51.6萬/坪
1,700 萬
29.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/27
新竹縣竹北市隘口二路225號
51.1萬/坪
2,000 萬
35.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/09
新竹縣竹北市隘口二路227號
23.4萬/坪
880 萬
28.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/10/16
新竹縣竹北市隘口二路235號
24.6萬/坪
1,230 萬
38.6 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2019/08/02
新竹縣竹北市隘口二路225號
22.0萬/坪
904 萬
35.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 132萬預售分件
2019/08/02
新竹縣竹北市隘口二路225號
22.4萬/坪
925 萬
35.1 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2019/07/22
新竹縣竹北市隘口二路225號
23.6萬/坪
970 萬
35.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 142萬預售分件
2019/07/12
新竹縣竹北市隘口二路225號
22.6萬/坪
945 萬
35.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2019/07/12
新竹縣竹北市隘口二路225號
23.6萬/坪
960 萬
35.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 132萬預售分件
2019/07/12
新竹縣竹北市隘口二路231號
24.0萬/坪
1,092 萬
39.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2019/07/08
新竹縣竹北市隘口二路225號
23.5萬/坪
955 萬
35.1 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/20	新竹縣竹北市隘口二路225號	69.9	2,658	35.1	8/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/03/14	新竹縣竹北市隘口二路237號	86.0	3,730	41.0	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/01/09	新竹縣竹北市隘口二路237號	57.7	2,570	41.0	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/11/20	新竹縣竹北市隘口二路233號	67.3	2,200	29.7	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/01/16	新竹縣竹北市隘口二路227號	51.6	1,700	29.0	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/27	新竹縣竹北市隘口二路225號	51.1	2,000	35.1	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/09	新竹縣竹北市隘口二路227號	23.4	880	28.9	10/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/10/16	新竹縣竹北市隘口二路235號	24.6	1,230	38.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2019/08/02	新竹縣竹北市隘口二路225號	22.0	904	35.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 132萬	預售分件
2019/08/02	新竹縣竹北市隘口二路225號	22.4	925	35.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2019/07/22	新竹縣竹北市隘口二路225號	23.6	970	35.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 142萬	預售分件
2019/07/12	新竹縣竹北市隘口二路225號	22.6	945	35.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/07/12	新竹縣竹北市隘口二路225號	23.6	960	35.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 132萬	預售分件
2019/07/12	新竹縣竹北市隘口二路231號	24.0	1,092	39.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2019/07/08	新竹縣竹北市隘口二路225號	23.5	955	35.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+81.3%

中位年化報酬

+15.8%

近三年賣出 +14.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
隘口二路225號	2019/07/08	23.5	2025/07/20	53.7	6 年	+128.6%
隘口二路237號	2019/02/26	24.5	2024/01/09	46.4	4.9 年	+89.2%
隘口二路233號	2019/05/13	24.7	2023/11/20	50.0	4.5 年	+102.2%
隘口二路227號	2019/03/19	23.0	2022/01/16	39.5	2.8 年	+72%
隘口二路225號	2019/06/19	23.3	2021/09/27	40.4	2.3 年	+73.5%
隘口二路227號	2019/05/29	22.9	2020/12/09	20.3	1.5 年	-11.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/02	新竹縣竹北市隘口二路227號	25,000	579	28.9	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/08/31	新竹縣竹北市隘口二路227號	25,000	797	28.9	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛