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新竹縣竹北市隘口一街242號

新竹縣竹北市隘口一街242號・住宅大樓・12 樓・屋齡 10 年・14 棟

近一年中位單價

52.6萬/坪

+13.3%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

-11.0%

近三年中位 55.6 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

1.31%

月租 575 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.1–65.6 萬/坪・2015/01～2026/02・共 144 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・42 對（近三年 5 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+0.3%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

48%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
隘口一街230號	2017/08/28	22.0	2026/02/01	52.6	8.4 年	+139.1%
隘口一街240號	2017/04/30	26.6	2025/05/19	58.6	8.1 年	+119.9%
隘口一街236號	2016/07/24	25.5	2024/05/19	59.4	7.8 年	+133.4%
隘口一街238號	2020/05/05	20.6	2024/03/23	50.1	3.9 年	+142.8%
隘口一街240號	2016/07/24	24.8	2023/10/27	46.2	7.3 年	+86.2%
隘口一街242號	2020/09/14	21.2	2023/05/20	45.7	2.7 年	+115.3%
隘口一街242號	2016/07/24	25.7	2023/05/16	45.3	6.8 年	+76.2%
隘口一街232號	2020/08/26	30.3	2023/04/09	49.6	2.6 年	+63.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/01	新竹縣竹北市隘口一街230號	63.4	2,750	40.2	6/12F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/05/19	新竹縣竹北市隘口一街240號	75.6	2,440	29.6	8/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/01/05	新竹縣竹北市隘口一街246號	80.3	3,420	40.0	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/05/19	新竹縣竹北市隘口一街236號	77.5	2,400	28.3	5/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/03/23	新竹縣竹北市隘口一街238號	63.7	2,088	29.6	7/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/10/27	新竹縣竹北市隘口一街240號	58.2	1,925	29.6	7/12F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/20	新竹縣竹北市隘口一街242號	58.0	1,830	28.0	2/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/16	新竹縣竹北市隘口一街242號	57.4	1,830	28.3	5/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/04/09	新竹縣竹北市隘口一街232號	68.1	3,300	42.4	12/12F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/02/28	新竹縣竹北市隘口一街232號	48.1	2,330	40.0	8/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/02/26	新竹縣竹北市隘口一街230號	48.9	2,172	40.3	2/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/04/16	新竹縣竹北市隘口一街226號	53.1	1,880	23.8	1/12F	住宅大樓	6年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2022/02/13	新竹縣竹北市隘口一街242號	54.3	2,028	29.8	11/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/10/27	新竹縣竹北市隘口一街258號	52.2	1,550	25.7	1/12F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/04/04	新竹縣竹北市隘口一街236號	36.8	1,300	29.8	7/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/01/20	新竹縣竹北市隘口一街252號	48.5	1,425	20.9	1/12F	住宅大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/01/10	新竹縣竹北市隘口一街248號	39.2	1,780	40.2	8/12F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/01/09	新竹縣竹北市隘口一街230號	32.7	1,520	40.2	4/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/20	新竹縣竹北市隘口一街246號	37.4	1,700	40.0	9/12F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/09/23	新竹縣竹北市隘口一街246號	26.3	1,250	39.8	2/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/09/20	新竹縣竹北市隘口一街232號	30.0	1,608	40.0	6/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/09/18	新竹縣竹北市隘口一街230號	32.2	1,500	40.2	9/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/09/14	新竹縣竹北市隘口一街242號	23.0	850	28.0	2/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/08/26	新竹縣竹北市隘口一街232號	37.9	2,018	42.4	12/12F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2020/07/11	新竹縣竹北市隘口一街242號	27.2	976	28.3	4/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/07/05	新竹縣竹北市隘口一街248號	32.4	1,506	40.2	10/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/05/05	新竹縣竹北市隘口一街238號	22.1	860	29.6	7/12F	住宅大樓	4年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/12/07	新竹縣竹北市隘口一街242號	24.3	930	29.8	8/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/15	新竹縣竹北市隘口一街246號	24.5	1,183	40.0	6/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/08/15	新竹縣竹北市隘口一街240號	23.0	852	28.1	5/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/07/11	新竹縣竹北市隘口一街230號	25.4	1,540	44.5	12/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/07/01	新竹縣竹北市隘口一街240號	23.0	853	28.1	4/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/06/12	新竹縣竹北市隘口一街248號	24.2	1,180	40.2	5/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/03/31	新竹縣竹北市隘口一街242號	24.5	935	29.8	6/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/18	新竹縣竹北市隘口一街236號	22.2	865	29.8	6/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/05/09	新竹縣竹北市隘口一街238號	20.9	870	41.7	6/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2018/05/08	新竹縣竹北市隘口一街246號	20.9	1,090	52.1	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/03/13	新竹縣竹北市隘口一街232號	20.4	1,220	39.8	2/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/03/13	新竹縣竹北市隘口一街246號	21.1	1,250	39.8	2/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/01/06	新竹縣竹北市隘口一街230號	19.2	1,234	64.3	8/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2017/12/12	新竹縣竹北市隘口一街238號	24.5	930	29.6	9/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/10/26	新竹縣竹北市隘口一街232號	23.1	1,130	40.0	5/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/09/16	新竹縣竹北市隘口一街242號	21.0	830	29.8	10/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/08/28	新竹縣竹北市隘口一街230號	23.5	1,150	40.2	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/06/24	新竹縣竹北市隘口一街248號	23.9	1,165	40.2	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/06/02	新竹縣竹北市隘口一街236號	22.0	820	28.0	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2017/04/30	新竹縣竹北市隘口一街240號	26.6	898	29.6	8/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2017/04/24	新竹縣竹北市隘口一街240號	23.1	888	29.6	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/12/27	新竹縣竹北市隘口一街240號	20.2	767	27.8	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/12/23	新竹縣竹北市隘口一街240號	23.7	906	29.6	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/12/04	新竹縣竹北市隘口一街240號	23.2	890	29.6	6/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/11/22	新竹縣竹北市隘口一街232號	24.9	1,209	39.8	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2016/11/22	新竹縣竹北市隘口一街240號	27.4	926	29.6	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 115萬
2016/11/22	新竹縣竹北市隘口一街246號	25.4	1,239	39.8	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2016/11/15	新竹縣竹北市隘口一街238號	22.1	860	29.6	7/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/10/25	新竹縣竹北市隘口一街232號	25.4	1,088	40.0	9/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 75萬
2016/10/24	新竹縣竹北市隘口一街236號	25.4	862	29.8	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2016/10/17	新竹縣竹北市隘口一街238號	25.7	807	28.1	5/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2016/10/17	新竹縣竹北市隘口一街248號	24.3	1,189	40.1	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2016/10/03	新竹縣竹北市隘口一街242號	25.4	867	29.8	11/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2016/10/03	新竹縣竹北市隘口一街238號	24.9	847	29.6	8/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2016/09/24	新竹縣竹北市隘口一街228號	51.4	1,209	19.7	1/12F	店面	0年	0房0廳1衛	坡道平面 195萬
2016/09/24	新竹縣竹北市隘口一街226號	52.2	1,585	23.8	1/12F	店面	0年	0房0廳1衛	坡道平面 340萬
2016/09/24	新竹縣竹北市隘口一街230號	24.1	1,090	40.3	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2016/09/24	新竹縣竹北市隘口一街230號	24.6	1,108	40.2	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2016/09/24	新竹縣竹北市隘口一街238號	26.7	899	29.6	10/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2016/09/24	新竹縣竹北市隘口一街248號	25.9	1,144	40.2	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2016/09/24	新竹縣竹北市隘口一街232號	25.1	1,221	40.0	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2016/09/05	新竹縣竹北市隘口一街246號	25.6	1,211	40.0	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/08/24	新竹縣竹北市隘口一街246號	24.8	1,077	40.0	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2016/08/08	新竹縣竹北市隘口一街246號	24.8	1,090	40.0	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/08/08	新竹縣竹北市隘口一街238號	26.0	853	29.6	6/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2016/08/08	新竹縣竹北市隘口一街230號	25.2	1,123	40.2	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街236號	25.5	816	28.3	5/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街236號	24.8	802	28.3	3/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街258號	48.4	1,346	25.7	1/12F	店面	0年	0房0廳1衛	坡道平面 100萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街232號	24.7	1,100	40.0	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街232號	25.1	1,204	40.0	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街232號	24.5	1,218	40.0	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街232號	25.6	1,186	40.0	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街232號	26.0	1,232	40.0	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街232號	30.1	1,497	42.4	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街246號	25.0	1,097	40.0	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街246號	25.1	1,105	40.0	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街246號	24.5	1,098	40.0	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街246號	24.7	1,096	40.0	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街246號	30.5	1,495	42.4	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街230號	24.3	1,079	40.2	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街230號	25.1	1,207	40.2	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街230號	24.5	1,069	40.2	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街230號	25.7	1,231	40.1	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街230號	25.9	1,231	40.1	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街236號	24.7	793	28.0	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街236號	24.9	816	28.3	4/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街236號	25.7	851	29.8	6/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街236號	25.9	872	29.8	7/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街236號	25.2	856	29.8	8/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 105萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街238號	24.6	803	28.1	3/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街238號	25.3	813	28.1	4/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2016/07/24	新竹縣竹北市隘口一街238號	25.7	861	29.6	7/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	新竹縣竹北市隘口一街246號	30,000	575	40.0	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/11	新竹縣竹北市隘口一街232號	40,000	770	40.0	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2018/11/24	新竹縣竹北市隘口一街242號	17,000	407	41.9	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/01/20	新竹縣竹北市隘口一街242號	17,000	407	41.9	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2017/08/24	新竹縣竹北市隘口一街258號	18,000	476	37.8	1/12F	住宅大樓	—