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新竹縣竹北市隘口六街33號

新竹縣竹北市隘口六街33號・華廈・9 樓・屋齡 18 年・14 棟

近一年中位單價

62.9萬/坪

+35.5%vs 竹北市n=5

一年漲跌

-8.0%

近三年中位 68.9 萬/坪

近一年成交

5筆

-16.7%vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

2.63%

月租 1377 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 17.3–83.4 萬/坪・2012/06～2026/04・共 265 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・85 對（近三年 9 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+22.2%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +14.4%

賠售比例

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
隘口六街35號	2020/05/30	29.6	2025/12/10	62.9	5.5 年	+113%
隘口六街37號	2014/09/30	24.6	2025/10/30	60.7	11.1 年	+146.7%
隘口六街31號	2023/09/08	60.6	2025/03/18	72.2	1.5 年	+19%
隘口六街37號	2019/08/29	31.1	2024/12/17	69.4	5.3 年	+123.2%
隘口六街31號	2021/10/05	47.7	2024/11/03	72.2	3.1 年	+51.3%
隘口六街35號	2021/01/12	35.7	2024/03/17	68.6	3.2 年	+92.4%
隘口六街33號	2022/02/21	53.5	2024/02/26	65.3	2 年	+22.2%
隘口六街35號	2015/01/23	26.6	2024/02/06	59.7	9 年	+125%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	新竹縣竹北市隘口六街31號	79.1	908	11.5	9/9F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2026/02/11	新竹縣竹北市隘口六街31-1號	61.3	1,100	17.9	1/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/12/10	新竹縣竹北市隘口六街35號	62.9	1,150	18.3	9/9F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/12/03	新竹縣竹北市隘口六街33號	71.2	1,300	18.3	9/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/30	新竹縣竹北市隘口六街37號	60.7	1,098	18.1	2/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/14	新竹縣竹北市隘口六街33號	69.4	1,255	18.1	3/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/07	新竹縣竹北市隘口六街31號	65.9	932	14.1	6/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/08/14	新竹縣竹北市隘口六街35號	66.4	1,200	18.1	7/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2025/07/08	新竹縣竹北市隘口六街31號	68.3	966	14.1	7/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/06/08	新竹縣竹北市隘口六街35號	76.2	1,378	18.1	7/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/05/21	新竹縣竹北市隘口六街35號	66.4	1,200	18.1	9/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2025/03/21	新竹縣竹北市隘口六街35號	69.1	1,250	18.1	7/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/18	新竹縣竹北市隘口六街31號	72.2	845	11.7	3/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/07	新竹縣竹北市隘口六街35號	75.5	1,380	18.3	8/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/28	新竹縣竹北市隘口六街31-2號	83.4	1,275	15.3	1/9F	華廈	17年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/12/17	新竹縣竹北市隘口六街37號	69.4	982	14.1	6/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/03	新竹縣竹北市隘口六街31號	72.2	1,021	14.1	2/9F	華廈	16年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/10/15	新竹縣竹北市隘口六街31號	68.0	780	11.5	2/9F	華廈	16年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/09/17	新竹縣竹北市隘口六街33號	69.1	1,250	18.1	5/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/17	新竹縣竹北市隘口六街31-3號	72.4	1,300	17.9	1/9F	華廈	16年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/08/12	新竹縣竹北市隘口六街33號	78.3	1,415	18.1	5/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/15	新竹縣竹北市隘口六街37號	81.7	1,155	14.1	8/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2024/04/11	新竹縣竹北市隘口六街37號	66.2	1,040	15.7	9/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/17	新竹縣竹北市隘口六街35號	68.6	1,058	15.4	4/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/26	新竹縣竹北市隘口六街33號	65.3	1,020	15.6	4/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/06	新竹縣竹北市隘口六街35號	59.7	1,080	18.1	5/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/07	新竹縣竹北市隘口六街37號	64.9	1,000	15.4	9/9F	華廈	16年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/01/06	新竹縣竹北市隘口六街37號	74.7	1,073	14.4	8/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/16	新竹縣竹北市隘口六街35號	58.6	1,060	18.1	7/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/10	新竹縣竹北市隘口六街35號	64.9	1,000	15.4	8/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/08	新竹縣竹北市隘口六街31號	60.6	710	11.7	3/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/28	新竹縣竹北市隘口六街31號	55.8	640	11.5	4/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/05/07	新竹縣竹北市隘口六街35號	57.5	1,050	18.3	4/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/28	新竹縣竹北市隘口六街33號	52.2	955	18.3	8/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2023/03/04	新竹縣竹北市隘口六街31號	53.8	630	11.7	2/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/24	新竹縣竹北市隘口六街33號	53.5	968	18.1	7/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/12	新竹縣竹北市隘口六街31號	58.1	680	11.7	5/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/11	新竹縣竹北市隘口六街35號	54.4	838	15.4	2/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/10	新竹縣竹北市隘口六街33號	51.4	930	18.1	6/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/10/22	新竹縣竹北市隘口六街35號	55.8	860	15.4	4/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/02	新竹縣竹北市隘口六街33號	55.7	858	15.4	4/9F	華廈	14年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/09/04	新竹縣竹北市隘口六街35號	55.2	850	15.4	3/9F	華廈	14年	2房0廳2衛	—	含增建
2022/08/15	新竹縣竹北市隘口六街37號	54.1	850	15.7	3/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/15	新竹縣竹北市隘口六街35號	49.2	890	18.1	9/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/02	新竹縣竹北市隘口六街35號	47.0	850	18.1	4/9F	華廈	14年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/02/21	新竹縣竹北市隘口六街33號	53.5	835	15.6	4/9F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/02/13	新竹縣竹北市隘口六街37號	51.6	730	14.1	4/9F	華廈	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/01/12	新竹縣竹北市隘口六街37號	48.7	570	11.7	3/9F	華廈	14年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/12/12	新竹縣竹北市隘口六街33號	49.1	756	15.4	4/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/18	新竹縣竹北市隘口六街35號	43.8	800	18.3	3/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/18	新竹縣竹北市隘口六街31號	47.7	675	14.1	6/9F	華廈	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/11/18	新竹縣竹北市隘口六街31號	49.5	700	14.1	2/9F	華廈	13年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/11/11	新竹縣竹北市隘口六街31號	46.5	658	14.1	8/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/08	新竹縣竹北市隘口六街33號	40.2	735	18.3	7/9F	華廈	13年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/05	新竹縣竹北市隘口六街31號	47.7	675	14.1	2/9F	華廈	13年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/09/08	新竹縣竹北市隘口六街35號	34.9	630	18.1	2/9F	華廈	13年	3房1廳1衛	—
2021/08/30	新竹縣竹北市隘口六街37號	40.6	466	11.5	4/9F	華廈	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/08/28	新竹縣竹北市隘口六街35號	35.3	645	18.3	5/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/26	新竹縣竹北市隘口六街33號	40.4	738	18.3	3/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/16	新竹縣竹北市隘口六街33號	33.5	606	18.1	6/9F	華廈	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/08/09	新竹縣竹北市隘口六街31號	43.6	500	11.5	7/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/08	新竹縣竹北市隘口六街31號	52.5	603	11.5	8/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/23	新竹縣竹北市隘口六街33號	34.6	632	18.3	6/9F	華廈	13年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/06/11	新竹縣竹北市隘口六街33號	38.3	590	15.4	4/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/06	新竹縣竹北市隘口六街27號	50.5	1,860	36.8	1/9F	華廈	13年	0房0廳0衛	—
2021/05/31	新竹縣竹北市隘口六街35號	32.4	585	18.1	2/9F	華廈	13年	3房1廳1衛	—
2021/05/28	新竹縣竹北市隘口六街35號	32.1	580	18.1	2/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/16	新竹縣竹北市隘口六街35號	31.7	580	18.3	3/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/29	新竹縣竹北市隘口六街33號	37.8	582	15.4	4/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2021/04/07	新竹縣竹北市隘口六街33號	35.3	638	18.1	5/9F	華廈	13年	3房1廳1衛	—
2021/03/10	新竹縣竹北市隘口六街37號	34.6	625	18.1	2/9F	華廈	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/01/27	新竹縣竹北市隘口六街33號	33.0	603	18.3	7/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2021/01/20	新竹縣竹北市隘口六街31號	35.3	508	14.4	4/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/12	新竹縣竹北市隘口六街35號	35.7	550	15.4	4/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2021/01/05	新竹縣竹北市隘口六街31號	35.5	408	11.5	3/9F	華廈	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/12/24	新竹縣竹北市隘口六街35號	31.5	570	18.1	3/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2020/12/21	新竹縣竹北市隘口六街31號	31.8	450	14.1	2/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/02	新竹縣竹北市隘口六街33號	30.9	564	18.3	6/9F	華廈	13年	3房2廳1衛	—
2020/10/26	新竹縣竹北市隘口六街37號	32.2	496	15.4	8/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/27	新竹縣竹北市隘口六街33號	32.6	590	18.1	9/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/15	新竹縣竹北市隘口六街43號	46.5	1,900	40.9	1/9F	華廈	12年	0房0廳0衛	—
2020/06/19	新竹縣竹北市隘口六街31號	30.9	437	14.1	3/9F	華廈	12年	1房1廳1衛	坡道機械 60萬	含增建
2020/05/30	新竹縣竹北市隘口六街35號	29.6	540	18.3	9/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2020/04/28	新竹縣竹北市隘口六街41號	50.2	1,850	36.8	1/9F	店面	12年	2房0廳2衛	—	含增建
2020/04/07	新竹縣竹北市隘口六街35號	28.5	445	15.6	8/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2020/03/29	新竹縣竹北市隘口六街35號	29.5	539	18.3	9/9F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2020/02/09	新竹縣竹北市隘口六街37號	30.4	550	18.1	8/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2019/12/01	新竹縣竹北市隘口六街33號	28.8	526	18.3	3/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2019/11/25	新竹縣竹北市隘口六街37號	30.3	435	14.4	4/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2019/11/24	新竹縣竹北市隘口六街33號	31.0	560	18.1	9/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2019/11/08	新竹縣竹北市隘口六街33號	30.1	545	18.1	4/9F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2019/09/10	新竹縣竹北市隘口六街33號	24.3	380	15.6	5/9F	套房	11年	2房2廳1衛	—
2019/08/29	新竹縣竹北市隘口六街37號	31.1	440	14.1	6/9F	套房	11年	2房2廳1衛	—
2019/08/08	新竹縣竹北市隘口六街33號	28.5	515	18.1	5/9F	華廈	11年	3房1廳1衛	—
2019/06/04	新竹縣竹北市隘口六街37號	29.7	536	18.1	8/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2019/05/27	新竹縣竹北市隘口六街37號	27.4	495	18.1	2/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2019/04/27	新竹縣竹北市隘口六街37號	28.5	515	18.1	4/9F	華廈	11年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/03	新竹縣竹北市隘口六街31號	0.2	2	11.6	4/9F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建含管理費
2026/03/09	新竹縣竹北市隘口六街33號	0.1	2	15.3	5/9F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2026/02/10	新竹縣竹北市隘口六街35號	0.1	2	15.5	6/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2026/01/30	新竹縣竹北市隘口六街31號	0.1	2	11.6	3/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2025/08/18	新竹縣竹北市隘口六街31號	0.2	2	11.4	8/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	續租
2025/08/11	新竹縣竹北市隘口六街37號	0.1	2	11.6	2/9F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/26	新竹縣竹北市隘口六街31號	0.1	2	11.6	6/9F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/03/01	新竹縣竹北市隘口六街33號	0.1	2	18.1	2/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/02/27	新竹縣竹北市隘口六街35號	0.1	2	15.5	6/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	續租
2024/10/18	新竹縣竹北市隘口六街33號	0.1	2	15.3	5/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2024/08/20	新竹縣竹北市隘口六街31號	0.2	2	11.4	8/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2023/10/13	新竹縣竹北市隘口六街33號	0.1	2	15.3	5/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2022/08/21	新竹縣竹北市隘口六街31號	0.1	2	11.4	8/9F	華廈	14年	2房1廳1衛	—
2022/02/13	新竹縣竹北市隘口六街37號	0.1	2	14.4	7/9F	華廈	14年	1房2廳1衛	—
2021/10/01	新竹縣竹北市隘口六街35號	0.1	2	15.5	6/9F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2021/08/23	新竹縣竹北市隘口六街31號	0.1	1	11.4	8/9F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2020/08/26	新竹縣竹北市隘口六街31號	0.1	1	11.4	8/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2018/04/11	新竹縣竹北市隘口六街43號	0.1	2	35.4	1/9F	華廈	12年	0房0廳2衛	—
2018/01/02	新竹縣竹北市隘口六街41號	0.1	4	31.3	1/9F	店面	10年	0房0廳2衛	—
2017/08/23	新竹縣竹北市隘口六街39號	0.1	2	32.9	1/9F	店面	9年	0房0廳0衛	—
2016/06/28	新竹縣竹北市隘口六街37號	0.1	2	15.6	3/9F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2015/03/30	新竹縣竹北市隘口六街35號	0.1	1	15.3	4/9F	套房	7年	2房1廳1衛	—	含管理費
2015/03/09	新竹縣竹北市隘口六街31號	0.1	1	11.4	8/9F	套房	7年	2房1廳1衛	—	含管理費
2015/01/05	新竹縣竹北市隘口六街31號	0.1	1	11.4	7/9F	套房	7年	2房1廳1衛	—	續租
2014/08/12	新竹縣竹北市隘口六街35號	0.1	1	15.3	2/9F	套房	6年	1房1廳1衛	—	含管理費
2014/08/09	新竹縣竹北市隘口六街35號	0.1	1	15.3	8/9F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2014/02/17	新竹縣竹北市隘口六街31號	0.1	1	11.4	8/9F	套房	6年	2房1廳1衛	—
2013/09/08	新竹縣竹北市隘口六街35號	0.1	1	15.3	2/9F	套房	5年	2房1廳1衛	—
2013/06/24	新竹縣竹北市隘口六街31號	0.1	1	11.4	7/9F	套房	5年	2房1廳1衛	—
2013/06/16	新竹縣竹北市隘口六街37號	0.1	1	15.3	4/9F	華廈	5年	3房1廳1衛	—
2013/06/15	新竹縣竹北市隘口六街35號	0.1	1	15.3	8/9F	華廈	5年	1房1廳1衛	—
2013/03/11	新竹縣竹北市隘口六街37號	0.1	1	11.4	9/9F	套房	5年	2房1廳1衛	—
2012/09/23	新竹縣竹北市隘口六街33號	0.1	1	9.2	5/9F	華廈	4年	3房1廳1衛	—
2012/09/02	新竹縣竹北市隘口六街33號	0.1	1	9.2	5/9F	華廈	4年	3房1廳1衛	—
2012/09/01	新竹縣竹北市隘口六街31號	0.1	1	11.4	7/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	—