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桃園市中壢區中北路31號

桃園市中壢區中北路31號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・1 棟

近一年中位單價

22.5萬/坪

-27.8%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–30.1 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/11
桃園市中壢區中北路31號
22.5萬/坪
200 萬
8.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2025/09/20
桃園市中壢區中北路31號
25.3萬/坪
338 萬
13.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年
2024/08/06
桃園市中壢區中北路31號
30.1萬/坪
267 萬
8.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2020/05/30
桃園市中壢區中北路31號
13.1萬/坪
175 萬
13.4 坪・7/7F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2020/05/30
桃園市中壢區中北路31號
13.5萬/坪
175 萬
13.0 坪・7/7F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2018/09/29
桃園市中壢區中北路31號
11.8萬/坪
127 萬
10.7 坪・3/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2017/02/05
桃園市中壢區中北路31號
13.1萬/坪
175 萬
13.4 坪・6/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2016/08/07
桃園市中壢區中北路31號
13.7萬/坪
183 萬
13.4 坪・4/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2013/04/30
桃園市中壢區中北路31號
14.3萬/坪
300 萬
21.0 坪・4/7F・套房・屋齡 20 年
2012/12/31
桃園市中壢區中北路31號
5.0萬/坪
60 萬
12.1 坪・3/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2012/11/20
桃園市中壢區中北路31號
8.9萬/坪
108 萬
12.1 坪・5/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2012/10/15
桃園市中壢區中北路31號
7.6萬/坪
80 萬
10.6 坪・4/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/11	桃園市中壢區中北路31號	22.5	200	8.9	3/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/20	桃園市中壢區中北路31號	25.3	338	13.4	7/7F	華廈	33年	—	—
2024/08/06	桃園市中壢區中北路31號	30.1	267	8.9	7/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2020/05/30	桃園市中壢區中北路31號	13.1	175	13.4	7/7F	套房	27年	1房0廳1衛	—
2020/05/30	桃園市中壢區中北路31號	13.5	175	13.0	7/7F	套房	27年	1房0廳1衛	—
2018/09/29	桃園市中壢區中北路31號	11.8	127	10.7	3/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2017/02/05	桃園市中壢區中北路31號	13.1	175	13.4	6/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2016/08/07	桃園市中壢區中北路31號	13.7	183	13.4	4/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2013/04/30	桃園市中壢區中北路31號	14.3	300	21.0	4/7F	套房	20年	—	—
2012/12/31	桃園市中壢區中北路31號	5.0	60	12.1	3/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2012/11/20	桃園市中壢區中北路31號	8.9	108	12.1	5/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2012/10/15	桃園市中壢區中北路31號	7.6	80	10.6	4/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 48 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	桃園市中壢區中北路31號	35,000	516	68.0	2/7F	華廈	—
2026/07/30	桃園市中壢區中北路31號	6,500	499	13.0	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2026/05/08	桃園市中壢區中北路31號	10,500	787	13.4	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/04/10	桃園市中壢區中北路31號	9,500	886	10.7	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/04/02	桃園市中壢區中北路31號	6,000	496	12.1	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2026/02/28	桃園市中壢區中北路31號	8,000	902	8.9	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/12/01	桃園市中壢區中北路31號	6,500	731	8.9	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/11/23	桃園市中壢區中北路31號	5,500	512	10.7	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/10/04	桃園市中壢區中北路31號	6,500	486	13.4	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/08/10	桃園市中壢區中北路31號	6,500	499	13.0	5/7F	華廈	1房0廳1衛	續租

顯示 10 / 48 筆

各棟 1 棟

桃園市中壢區中北路31號

華廈・7樓・1992 完工・62 筆