近一年中位單價
26.8萬/坪
-14.2%vs 中壢區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
3.22%
月租 719 元/坪・14 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–28.4 萬/坪・2012/07～2026/08・歷年共 110 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 110 筆
- 2026/08/0428.4萬/坪228 萬8.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2026/06/1920.2萬/坪135 萬6.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2026/01/2725.2萬/坪240 萬9.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/11/0526.8萬/坪255 萬9.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/10/0427.8萬/坪240 萬8.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/09/1627.8萬/坪240 萬8.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/08/1925.5萬/坪220 萬8.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/08/0327.9萬/坪322 萬11.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/07/0823.9萬/坪160 萬6.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/11/1828.1萬/坪300 萬10.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2024.6萬/坪165 萬6.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2619.9萬/坪170 萬8.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/05/2926.1萬/坪210 萬8.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2613.9萬/坪120 萬8.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/05/1215.0萬/坪160 萬10.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 28.4 | 228 | 8.0 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/06/19 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 20.2 | 135 | 6.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/27 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 25.2 | 240 | 9.5 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/05 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 26.8 | 255 | 9.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/04 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 27.8 | 240 | 8.6 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/16 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 27.8 | 240 | 8.6 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/19 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 25.5 | 220 | 8.6 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/03 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 27.9 | 322 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/08 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 23.9 | 160 | 6.7 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/18 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 28.1 | 300 | 10.7 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 24.6 | 165 | 6.7 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 19.9 | 170 | 8.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/29 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 26.1 | 210 | 8.0 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/26 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 13.9 | 120 | 8.6 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/12 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 15.0 | 160 | 10.7 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 5 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新中北路76號 | 2026/08/04 | 28.4 | 3.2 年 | +8.6% | ||
| 新中北路76號 | 2026/01/27 | 25.2 | 8.2 年 | +128.6% | ||
| 新中北路76號 | 2025/09/16 | 27.8 | 11.9 年 | +120.2% | ||
| 新中北路76號 | 2025/08/19 | 25.5 | 2.2 年 | +83.3% | ||
| 新中北路76號 | 2024/03/26 | 19.9 | 7.5 年 | 0% | ||
| 新中北路76號 | 2023/05/26 | 13.9 | 8.4 年 | -20% | ||
| 新中北路76號 | 2023/05/12 | 15.0 | 4.3 年 | 0% | ||
| 新中北路76號 | 2023/02/22 | 20.7 | 6 年 | +40% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 6,600 | 770 | 8.6 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/25 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 8,000 | 750 | 10.7 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/05/08 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 6,100 | 714 | 8.6 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/23 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 5,700 | 724 | 7.9 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/10 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 7,000 | 863 | 8.1 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/13 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 6,500 | 760 | 8.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/10 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 6,000 | 519 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/22 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 6,500 | 754 | 8.6 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/20 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 7,400 | 641 | 11.6 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/15 | 桃園市中壢區新中北路76號 | 4,000 | 466 | 8.6 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 |
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