近一年中位單價
33.8萬/坪
+8.2%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 818 元/坪・40 筆
價格走勢
歷史區間 1.3–38.1 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 182 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 182 筆
- 2026/06/2336.1萬/坪340 萬9.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/11/1331.4萬/坪370 萬11.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/0834.5萬/坪340 萬9.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2634.2萬/坪370 萬10.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年
- 2024/12/0130.6萬/坪373 萬12.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1829.2萬/坪330 萬11.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1533.6萬/坪380 萬11.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0531.0萬/坪365 萬11.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0438.1萬/坪390 萬10.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1419.9萬/坪1,150 萬57.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/3033.3萬/坪315 萬9.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2731.1萬/坪366 萬11.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2335.9萬/坪338 萬9.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1733.2萬/坪335 萬10.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2331.3萬/坪325 萬10.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 桃園市中壢區執信一街173-28號 | 36.1 | 340 | 9.4 | 7/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/13 | 桃園市中壢區執信一街173-42號 | 31.4 | 370 | 11.8 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/08 | 桃園市中壢區執信一街173-16號 | 34.5 | 340 | 9.9 | 2/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/26 | 桃園市中壢區執信一街173-19號 | 34.2 | 370 | 10.8 | 2/9F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2024/12/01 | 桃園市中壢區執信一街173-27號 | 30.6 | 373 | 12.2 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 桃園市中壢區執信一街173-38號 | 29.2 | 330 | 11.3 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/15 | 桃園市中壢區執信一街173-38號 | 33.6 | 380 | 11.3 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/05 | 桃園市中壢區執信一街173-42號 | 31.0 | 365 | 11.8 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 桃園市中壢區執信一街173-25號 | 38.1 | 390 | 10.3 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/14 | 桃園市中壢區生明街20號 | 19.9 | 1,150 | 57.9 | 1/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 桃園市中壢區執信一街173-21號 | 33.3 | 315 | 9.5 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 桃園市中壢區執信一街173-42號 | 31.1 | 366 | 11.8 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 桃園市中壢區執信一街173-28號 | 35.9 | 338 | 9.4 | 9/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/17 | 桃園市中壢區執信一街173-7號 | 33.2 | 335 | 10.1 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/23 | 桃園市中壢區執信一街173-22號 | 31.3 | 325 | 10.4 | 4/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 6 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+32.7%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 執信一街173-42號 | 2025/11/13 | 31.4 | 6.5 年 | +68.2% | ||
| 執信一街173-16號 | 2025/08/08 | 34.5 | 9.7 年 | +106.1% | ||
| 執信一街173-42號 | 2024/09/05 | 31.0 | 5.9 年 | +114.7% | ||
| 執信一街173-21號 | 2024/06/30 | 33.3 | 10 年 | +80% | ||
| 執信一街173-28號 | 2024/06/23 | 35.9 | 2.2 年 | +35.2% | ||
| 執信一街173-7號 | 2024/04/17 | 33.2 | 8.4 年 | +71.8% | ||
| 執信一街173-12號 | 2023/06/17 | 27.8 | 8.4 年 | +38.9% | ||
| 執信一街173-26號 | 2023/04/15 | 34.1 | 5.9 年 | +84.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 桃園市中壢區執信一街173-9號 | 7,000 | 741 | 9.5 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/17 | 桃園市中壢區執信一街173-8號 | 8,400 | 906 | 9.3 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/15 | 桃園市中壢區執信一街173-11號 | 10,000 | 926 | 10.8 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/08 | 桃園市中壢區執信一街173-10號 | 10,000 | 1,091 | 9.2 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/07 | 桃園市中壢區執信一街173-38號 | 11,800 | 1,045 | 11.3 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/30 | 桃園市中壢區執信一街173-9號 | 8,000 | 846 | 9.5 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/12 | 桃園市中壢區執信一街173-27號 | 8,600 | 704 | 12.2 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/11 | 桃園市中壢區執信一街173-7號 | 11,400 | 1,127 | 10.1 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/10 | 桃園市中壢區執信一街173-7號 | 9,000 | 893 | 10.1 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/29 | 桃園市中壢區執信一街173-26號 | 8,400 | 922 | 9.1 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 43 棟
桃園市中壢區執信一街173-10號
華廈・9樓・1998 完工・25 筆
桃園市中壢區執信一街173-26號
華廈・9樓・1998 完工・20 筆
桃園市中壢區執信一街173-15號
華廈・9樓・1998 完工・20 筆
桃園市中壢區執信一街173-7號
華廈・9樓・1998 完工・19 筆
桃園市中壢區執信一街173-28號
華廈・9樓・1998 完工・18 筆
桃園市中壢區執信一街173-12號
華廈・9樓・1998 完工・16 筆
桃園市中壢區執信一街173-19號
華廈・9樓・1998 完工・15 筆
桃園市中壢區執信一街173-17號
華廈・9樓・1998 完工・14 筆
桃園市中壢區執信一街173-21號
華廈・9樓・1998 完工・14 筆
桃園市中壢區執信一街173-38號
華廈・9樓・1998 完工・14 筆
桃園市中壢區執信一街173-16號
華廈・9樓・1998 完工・12 筆
桃園市中壢區執信一街173-6號
華廈・9樓・1998 完工・12 筆
展開其餘 31 棟
桃園市中壢區執信一街173-20號
華廈・9樓・1998 完工・11 筆
桃園市中壢區執信一街173-30號
套房・9樓・1998 完工・11 筆
桃園市中壢區執信一街173-11號
華廈・9樓・1998 完工・11 筆
桃園市中壢區執信一街173-9號
華廈・9樓・1998 完工・10 筆
桃園市中壢區執信一街173-42號
華廈・9樓・1998 完工・10 筆
桃園市中壢區執信一街173-8號
華廈・9樓・1998 完工・10 筆
桃園市中壢區執信一街173-27號
華廈・9樓・1998 完工・9 筆
桃園市中壢區執信一街173-13號
華廈・9樓・1998 完工・9 筆
桃園市中壢區執信一街173-46號
華廈・9樓・1998 完工・8 筆
桃園市中壢區執信一街173-25號
華廈・9樓・1998 完工・8 筆
桃園市中壢區執信一街173-22號
華廈・9樓・1998 完工・8 筆
桃園市中壢區執信一街173-18號
華廈・9樓・1998 完工・8 筆
桃園市中壢區執信一街173-32號
華廈・9樓・1998 完工・7 筆
桃園市中壢區執信一街173-23號
套房・9樓・1998 完工・6 筆
桃園市中壢區執信一街173-40號
華廈・9樓・1998 完工・4 筆
桃園市中壢區執信一街173-36號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
桃園市中壢區執信一街171-2號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
桃園市中壢區執信一街165號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
桃園市中壢區生明街12號
店面・9樓・1998 完工・2 筆
桃園市中壢區執信一街173號
套房・9樓・1998 完工・1 筆
桃園市中壢區執信一街173-1號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
桃園市中壢區執信一街171-6號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
桃園市中壢區林森路177號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
桃園市中壢區林森路167號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
桃園市中壢區生明街20號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
桃園市中壢區生明街28號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
桃園市中壢區執信一街171-10號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
桃園市中壢區執信一街171-8號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
桃園市中壢區執信一街171-5號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
桃園市中壢區執信一街173-2號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
桃園市中壢區林森路169號
店面・9樓・1998 完工・1 筆