近一年中位單價
28.9萬/坪
-7.4%vs 中壢區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.08%
月租 742 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 1.1–33.1 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 79 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 80 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 79 筆
- 2026/06/1428.9萬/坪670 萬23.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/04/0129.6萬/坪988 萬33.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/12/2728.9萬/坪308 萬10.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/11/0121.4萬/坪210 萬9.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/10/1028.3萬/坪815 萬28.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/03/1029.7萬/坪551 萬18.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2025/02/0921.4萬/坪210 萬9.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/01/3132.4萬/坪302 萬9.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/1632.4萬/坪980 萬30.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0113.8萬/坪500 萬36.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
- 2024/04/1323.9萬/坪255 萬10.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1833.1萬/坪335 萬10.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2024/01/1022.4萬/坪800 萬35.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2926.0萬/坪243 萬9.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年
- 2023/11/2313.2萬/坪400 萬30.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 桃園市中壢區生明街25巷7號 | 28.9 | 670 | 23.2 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/01 | 桃園市中壢區生明街25巷5號 | 29.6 | 988 | 33.4 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/27 | 桃園市中壢區百韜二街52巷35號 | 28.9 | 308 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/01 | 桃園市中壢區百韜二街52巷13號 | 21.4 | 210 | 9.8 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/10 | 桃園市中壢區生明街25巷11號 | 28.3 | 815 | 28.8 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/10 | 桃園市中壢區生明街25巷7號 | 29.7 | 551 | 18.5 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/09 | 桃園市中壢區百韜二街52巷13號 | 21.4 | 210 | 9.8 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/31 | 桃園市中壢區百韜二街52巷31號 | 32.4 | 302 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/16 | 桃園市中壢區生明街25巷13號 | 32.4 | 980 | 30.3 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區百韜二街52巷3號 | 13.8 | 500 | 36.3 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/13 | 桃園市中壢區百韜二街52巷35號 | 23.9 | 255 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/18 | 桃園市中壢區百韜二街52巷27號 | 33.1 | 335 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/10 | 桃園市中壢區百韜二街58號 | 22.4 | 800 | 35.8 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/29 | 桃園市中壢區百韜二街52巷31號 | 26.0 | 243 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2023/11/23 | 桃園市中壢區生明街25巷13號 | 13.2 | 400 | 30.3 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 80 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+32.1%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
23%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百韜二街52巷35號 | 2025/12/27 | 28.9 | 2.8 年 | +46.7% | ||
| 百韜二街52巷13號 | 2025/11/01 | 21.4 | 0.7 年 | 0% | ||
| 百韜二街52巷35號 | 2023/02/23 | 19.7 | 8.9 年 | +32.1% | ||
| 百韜二街52巷11號 | 2023/01/04 | 22.7 | 9.7 年 | +86.6% | ||
| 生明街25巷9號 | 2019/06/11 | 17.2 | 6.2 年 | +43.8% | ||
| 百韜二街52巷19號 | 2018/04/07 | 15.5 | 1.7 年 | +5.3% | ||
| 百韜二街52巷19號 | 2018/02/25 | 15.0 | 3.3 年 | -7.3% | ||
| 百韜二街52巷33號 | 2017/10/16 | 20.4 | 3.1 年 | +66.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市中壢區百韜二街52巷17號 | 8,700 | 932 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/17 | 桃園市中壢區百韜二街52巷7號 | 18,500 | 645 | 28.7 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/15 | 桃園市中壢區百韜二街52巷9號 | 20,500 | 691 | 29.7 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/13 | 桃園市中壢區百韜二街52巷13號 | 7,300 | 744 | 9.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/12 | 桃園市中壢區百韜二街52巷33號 | 8,800 | 737 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/30 | 桃園市中壢區百韜二街52巷35號 | 8,000 | 750 | 10.7 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 桃園市中壢區百韜二街52巷33號 | 10,000 | 840 | 11.9 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/03 | 桃園市中壢區百韜二街52巷3號 | 15,000 | 526 | 28.5 | 6/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/18 | 桃園市中壢區百韜二街52巷13號 | 7,800 | 797 | 9.8 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/08 | 桃園市中壢區百韜二街52巷29號 | 7,500 | 741 | 10.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 32 棟
桃園市中壢區百韜二街52巷17號
華廈・7樓・1997 完工・13 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷13號
華廈・7樓・1997 完工・12 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷33號
華廈・7樓・1997 完工・12 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷31號
華廈・7樓・1997 完工・10 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷35號
華廈・7樓・1997 完工・9 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷9號
華廈・8樓・1997 完工・8 筆
桃園市中壢區生明街25巷3號
華廈・7樓・1997 完工・8 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷3號
華廈・8樓・1997 完工・6 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷19號
套房・7樓・1997 完工・6 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷29號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷27號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷11號
華廈・8樓・1997 完工・4 筆
展開其餘 20 棟
桃園市中壢區生明街25巷7號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆
桃園市中壢區生明街25巷13號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷7號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷21號
套房・7樓・1997 完工・3 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷25號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
桃園市中壢區百韜二街58號
華廈・7樓・1997 完工・3 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷1號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆
桃園市中壢區生明街25巷11號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
桃園市中壢區生明街25巷9號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
桃園市中壢區百韜二街48號
華廈・7樓・1997 完工・2 筆
桃園市中壢區生明街25巷5號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
桃園市中壢區林森路191號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
桃園市中壢區生明街25巷1號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
桃園市中壢區百韜二街50號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷5號
華廈・8樓・1997 完工・1 筆
桃園市中壢區百韜二街46號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷23號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
桃園市中壢區林森路185號
店面・8樓・1997 完工・1 筆
桃園市中壢區百韜二街52巷15號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆
桃園市中壢區生明街21號
華廈・7樓・1997 完工・1 筆