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桃園市中壢區林森路160號

桃園市中壢區林森路160號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.3–33.9 萬/坪・2013/06～2023/11・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

2023/11/19
桃園市中壢區林森路158號
22.0萬/坪
650 萬
29.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2023/04/16
桃園市中壢區林森路160號
16.4萬/坪
610 萬
26.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/01
桃園市中壢區林森路160號
15.7萬/坪
458 萬
29.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2019/10/07
桃園市中壢區執信二街1號
17.5萬/坪
490 萬
28.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/07/21
桃園市中壢區執信二街1號
17.9萬/坪
500 萬
28.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/10/05
桃園市中壢區林森路160號
16.9萬/坪
580 萬
34.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/05/15
桃園市中壢區林森路160號
33.9萬/坪
920 萬
27.1 坪・1/7F・店面・屋齡 21 年
含增建
2013/06/24
桃園市中壢區執信二街1號
14.3萬/坪
400 萬
28.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/19	桃園市中壢區林森路158號	22.0	650	29.5	7/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/04/16	桃園市中壢區林森路160號	16.4	610	26.3	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/03/01	桃園市中壢區林森路160號	15.7	458	29.2	5/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2019/10/07	桃園市中壢區執信二街1號	17.5	490	28.0	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/07/21	桃園市中壢區執信二街1號	17.9	500	28.0	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/10/05	桃園市中壢區林森路160號	16.9	580	34.2	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/15	桃園市中壢區林森路160號	33.9	920	27.1	1/7F	店面	21年	—	—	含增建
2013/06/24	桃園市中壢區執信二街1號	14.3	400	28.0	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	桃園市中壢區林森路158號	15,000	509	29.5	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/08/27	桃園市中壢區林森路160號	17,500	512	34.2	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/25	桃園市中壢區林森路158號	13,000	440	29.5	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2024/12/11	桃園市中壢區林森路160號	18,000	526	34.2	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/07/11	桃園市中壢區林森路160號	8,000	274	29.2	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/03/04	桃園市中壢區林森路158號	12,000	407	29.5	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2023/12/20	桃園市中壢區林森路160號	18,000	526	34.2	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/16	桃園市中壢區林森路158號	12,000	407	29.5	4/7F	華廈	3房1廳1衛

各棟 3 棟

桃園市中壢區林森路160號

華廈・7樓・1997 完工・8 筆

桃園市中壢區林森路158號

華廈・7樓・1997 完工・5 筆

桃園市中壢區執信二街1號

華廈・7樓・1997 完工・3 筆