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桃園市中壢區中北路2段212號

桃園市中壢區中北路2段212號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・28 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 544 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–40.4 萬/坪・2013/01～2025/06・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/14
桃園市中壢區中北路2段222號
31.0萬/坪
1,822 萬
58.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2024/02/05
桃園市中壢區中北路2段208巷17號
31.1萬/坪
1,590 萬
51.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/29
桃園市中壢區中北路2段208巷5號
29.5萬/坪
1,598 萬
54.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/21
桃園市中壢區中北路2段230號
27.5萬/坪
1,250 萬
45.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2023/07/18
桃園市中壢區中北路2段226號
22.3萬/坪
820 萬
36.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/07/12
桃園市中壢區中北路2段226號
26.5萬/坪
1,220 萬
46.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/06/10
桃園市中壢區中北路2段228號
26.2萬/坪
1,530 萬
58.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2023/02/14
桃園市中壢區中北路2段208巷35號
24.4萬/坪
1,050 萬
43.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/12/21
桃園市中壢區中北路2段208巷29號
24.7萬/坪
1,150 萬
46.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/04/28
桃園市中壢區中北路2段208巷3號
27.4萬/坪
1,650 萬
60.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2021/10/12
桃園市中壢區中北路2段208巷39號
26.1萬/坪
460 萬
17.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2021/09/10
桃園市中壢區中北路2段208巷27號
24.4萬/坪
915 萬
37.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2021/06/09
桃園市中壢區中北路2段216號
23.1萬/坪
1,100 萬
47.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/31
桃園市中壢區中北路2段230號
40.4萬/坪
3,350 萬
82.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房3廳3衛
2020/11/11
桃園市中壢區中北路2段208巷27號
24.0萬/坪
900 萬
37.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/14	桃園市中壢區中北路2段222號	31.0	1,822	58.8	12/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/05	桃園市中壢區中北路2段208巷17號	31.1	1,590	51.1	8/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/29	桃園市中壢區中北路2段208巷5號	29.5	1,598	54.3	10/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/21	桃園市中壢區中北路2段230號	27.5	1,250	45.5	8/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2023/07/18	桃園市中壢區中北路2段226號	22.3	820	36.8	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/07/12	桃園市中壢區中北路2段226號	26.5	1,220	46.0	9/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2023/06/10	桃園市中壢區中北路2段228號	26.2	1,530	58.4	3/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/02/14	桃園市中壢區中北路2段208巷35號	24.4	1,050	43.0	6/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2022/12/21	桃園市中壢區中北路2段208巷29號	24.7	1,150	46.6	5/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2022/04/28	桃園市中壢區中北路2段208巷3號	27.4	1,650	60.3	11/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2021/10/12	桃園市中壢區中北路2段208巷39號	26.1	460	17.6	6/9F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2021/09/10	桃園市中壢區中北路2段208巷27號	24.4	915	37.4	4/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2021/06/09	桃園市中壢區中北路2段216號	23.1	1,100	47.6	12/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/31	桃園市中壢區中北路2段230號	40.4	3,350	82.9	1/14F	住宅大樓	19年	3房3廳3衛	—
2020/11/11	桃園市中壢區中北路2段208巷27號	24.0	900	37.4	4/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+1.7%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中北路2段208巷27號	2020/11/11	24.0	2021/09/10	24.4	0.8 年	+1.7%
中北路2段212號	2013/05/04	18.7	2018/12/23	21.5	5.6 年	+14.9%
中北路2段208巷19號	2014/10/24	21.6	2018/06/10	22.3	3.6 年	+3.3%
中北路2段208巷21號	2014/06/27	25.7	2018/06/07	18.4	3.9 年	-28.1%
中北路2段208巷15號	2015/09/08	20.8	2017/06/25	19.8	1.8 年	-5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	桃園市中壢區中北路2段218號	21,500	433	49.8	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/16	桃園市中壢區中北路2段208巷3號	23,500	460	51.1	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/04/01	桃園市中壢區中北路2段210號	18,000	727	24.7	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/26	桃園市中壢區中北路2段220號	16,400	446	36.9	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/06	桃園市中壢區中北路2段216號	19,500	509	38.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/08	桃園市中壢區中北路2段212號	11,000	579	19.0	3/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/12/31	桃園市中壢區中北路2段208巷23號	22,400	664	33.7	2/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/03	桃園市中壢區中北路2段208巷37號	22,000	945	23.3	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/28	桃園市中壢區中北路2段208巷15號	19,900	443	45.0	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/10/09	桃園市中壢區中北路2段216號	25,000	651	38.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費