近一年中位單價
31.2萬/坪
-0.0%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 10.6–36.7 萬/坪・2012/07～2026/08・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 46 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆
- 2026/08/0136.3萬/坪648 萬15.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛坡道平面 83萬含增建
- 2025/11/2826.1萬/坪920 萬35.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/0328.0萬/坪980 萬35.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/11/2126.1萬/坪960 萬36.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0936.7萬/坪560 萬15.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2024/08/0228.5萬/坪740 萬26.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/12/0924.8萬/坪632 萬25.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2023/08/2030.2萬/坪470 萬15.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/04/0831.4萬/坪478 萬15.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2023/03/1927.6萬/坪430 萬15.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛含增建
- 2023/02/2516.7萬/坪1,100 萬65.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2022/12/0928.0萬/坪450 萬16.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2022/10/2427.7萬/坪445 萬16.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2022/10/2426.9萬/坪410 萬15.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2022/08/0621.7萬/坪798 萬36.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 36.3 | 648 | 15.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 83萬 | 含增建 |
| 2025/11/28 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 26.1 | 920 | 35.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/03 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 28.0 | 980 | 35.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/21 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 26.1 | 960 | 36.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/09 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 36.7 | 560 | 15.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/02 | 桃園市中壢區溪洲三街76號 | 28.5 | 740 | 26.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/09 | 桃園市中壢區溪洲三街76號 | 24.8 | 632 | 25.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/20 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 30.2 | 470 | 15.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/08 | 桃園市中壢區溪洲三街76號 | 31.4 | 478 | 15.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/19 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 27.6 | 430 | 15.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/25 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 16.7 | 1,100 | 65.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/09 | 桃園市中壢區溪洲三街76號 | 28.0 | 450 | 16.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/24 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 27.7 | 445 | 16.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/24 | 桃園市中壢區溪洲三街76號 | 26.9 | 410 | 15.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/06 | 桃園市中壢區溪洲三街76號 | 21.7 | 798 | 36.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+18.4%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪洲三街78號 | 2026/08/01 | 36.3 | 11.5 年 | +76.5% | ||
| 溪洲三街76號 | 2024/08/02 | 28.5 | 2.2 年 | +19.7% | ||
| 溪洲三街78號 | 2023/08/20 | 30.2 | 3.5 年 | +42.9% | ||
| 溪洲三街78號 | 2023/02/25 | 16.7 | 2.2 年 | +17% | ||
| 溪洲三街76號 | 2022/08/06 | 21.7 | 8.9 年 | +36.6% | ||
| 溪洲三街76號 | 2022/05/08 | 23.8 | 1.6 年 | +38.3% | ||
| 溪洲三街76號 | 2022/03/20 | 23.5 | 7.2 年 | +28.3% | ||
| 溪洲三街76號 | 2021/05/22 | 20.2 | 0.8 年 | +5% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 桃園市中壢區溪洲三街76號 | 15,000 | 407 | 36.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/24 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 18,470 | 529 | 35.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/28 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 16,400 | 1,074 | 15.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/11 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 12,300 | 790 | 15.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/05 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 16,400 | 1,074 | 15.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/02 | 桃園市中壢區溪洲三街76號 | 15,000 | 407 | 36.8 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/09 | 桃園市中壢區溪洲三街78-1號 | 16,000 | 936 | 17.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/27 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 17,500 | 499 | 35.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/07 | 桃園市中壢區溪洲三街78號 | 12,300 | 790 | 15.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/26 | 桃園市中壢區溪洲三街76號 | 15,000 | 407 | 36.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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