近一年中位單價
35.2萬/坪
+12.8%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-70.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.9–40.0 萬/坪・2013/06～2025/11・歷年共 84 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 84 筆・歷年共 84 筆
- 2025/11/0833.0萬/坪2,175 萬65.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2025/10/1737.3萬/坪2,230 萬54.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/07/0539.5萬/坪2,350 萬54.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/05/2934.9萬/坪2,275 萬54.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2025/03/3133.5萬/坪2,200 萬54.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2025/03/0529.3萬/坪2,250 萬76.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2025/02/1933.3萬/坪2,150 萬54.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2025/02/0635.7萬/坪2,234 萬52.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2025/02/0535.3萬/坪2,300 萬54.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/12/0637.0萬/坪2,213 萬54.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/11/0439.4萬/坪2,550 萬55.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/08/0933.5萬/坪2,199 萬54.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/07/1728.0萬/坪2,150 萬76.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2233.9萬/坪2,200 萬55.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2024/02/2135.1萬/坪2,200 萬52.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 桃園市中壢區溪洲三街60號 | 33.0 | 2,175 | 65.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/17 | 桃園市中壢區溪洲三街68號 | 37.3 | 2,230 | 54.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/07/05 | 桃園市中壢區溪洲三街62號 | 39.5 | 2,350 | 54.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/05/29 | 桃園市中壢區溪洲三街68號 | 34.9 | 2,275 | 54.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2025/03/31 | 桃園市中壢區溪洲三街66號 | 33.5 | 2,200 | 54.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2025/03/05 | 桃園市中壢區溪洲三街68號 | 29.3 | 2,250 | 76.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/19 | 桃園市中壢區溪洲三街68號 | 33.3 | 2,150 | 54.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2025/02/06 | 桃園市中壢區溪洲三街68號 | 35.7 | 2,234 | 52.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2025/02/05 | 桃園市中壢區溪洲三街60號 | 35.3 | 2,300 | 54.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/12/06 | 桃園市中壢區溪洲三街66號 | 37.0 | 2,213 | 54.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/11/04 | 桃園市中壢區溪洲三街62號 | 39.4 | 2,550 | 55.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/08/09 | 桃園市中壢區溪洲三街68號 | 33.5 | 2,199 | 54.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/07/17 | 桃園市中壢區溪洲三街62號 | 28.0 | 2,150 | 76.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/22 | 桃園市中壢區溪洲三街68號 | 33.9 | 2,200 | 55.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/02/21 | 桃園市中壢區溪洲三街60號 | 35.1 | 2,200 | 52.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） |
顯示 15 / 84 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 18 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+4.3%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
46%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪洲三街60號 | 2025/11/08 | 33.0 | 1.7 年 | -1% | ||
| 溪洲三街68號 | 2025/10/17 | 33.9 | 12.4 年 | +18.9% | ||
| 溪洲三街62號 | 2025/07/05 | 35.7 | 7.3 年 | +27.7% | ||
| 溪洲三街68號 | 2025/05/29 | 29.6 | 12 年 | +13.4% | ||
| 溪洲三街66號 | 2025/03/31 | 28.7 | 9.6 年 | +9.4% | ||
| 溪洲三街68號 | 2025/03/05 | 29.3 | 11.8 年 | -6.2% | ||
| 溪洲三街68號 | 2025/02/19 | 33.3 | 11.7 年 | +28.6% | ||
| 溪洲三街68號 | 2025/02/06 | 30.1 | 11.7 年 | +16% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/07 | 桃園市中壢區溪洲三街68號 | 20,000 | 304 | 54.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/12/30 | 桃園市中壢區溪洲三街68號 | 20,000 | 304 | 54.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/05/12 | 桃園市中壢區溪洲三街62號 | 35,000 | 453 | 66.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/12/22 | 桃園市中壢區溪洲三街68號 | 18,000 | 274 | 65.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/09/22 | 桃園市中壢區溪洲三街60號 | 17,000 | 221 | 76.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/23 | 桃園市中壢區溪洲三街60號 | 18,000 | 235 | 76.8 | 11/12F | 住宅大樓 |