近一年中位單價
25.9萬/坪
-14.4%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌
-7.1%
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.02%
月租 651 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 0.3–37.9 萬/坪・2012/07～2026/03・共 148 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/0625.9萬/坪971 萬37.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/01/2322.8萬/坪1,100 萬48.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/12/0128.0萬/坪1,060 萬31.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/07/0625.0萬/坪785 萬31.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2025/03/1131.5萬/坪738 萬23.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/02/1127.3萬/坪1,330 萬48.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2024/11/0428.9萬/坪1,152 萬39.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/0325.4萬/坪1,015 萬40.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/0921.5萬/坪690 萬32.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
- 2024/03/1723.9萬/坪950 萬39.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2928.6萬/坪920 萬32.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1423.8萬/坪765 萬32.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0622.9萬/坪860 萬37.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/3037.9萬/坪1,195 萬31.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 19 年
- 2023/11/3023.7萬/坪1,160 萬49.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 桃園市中壢區自強一路42-22號 | 25.9 | 971 | 37.5 | 8/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/23 | 桃園市中壢區自強一路42-6號 | 22.8 | 1,100 | 48.2 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/01 | 桃園市中壢區自強一路42-26號 | 28.0 | 1,060 | 31.4 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/07/06 | 桃園市中壢區自強一路42-19號 | 25.0 | 785 | 31.4 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/11 | 桃園市中壢區自強一路42-19號 | 31.5 | 738 | 23.4 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/11 | 桃園市中壢區自強一路42-11號 | 27.3 | 1,330 | 48.6 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/04 | 桃園市中壢區自強一路42-12號 | 28.9 | 1,152 | 39.8 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/03 | 桃園市中壢區自強一路42-23號 | 25.4 | 1,015 | 40.0 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/09 | 桃園市中壢區自強一路50號 | 21.5 | 690 | 32.1 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 桃園市中壢區自強一路42-20號 | 23.9 | 950 | 39.8 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/29 | 桃園市中壢區自強一路50號 | 28.6 | 920 | 32.1 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/14 | 桃園市中壢區自強一路50號 | 23.8 | 765 | 32.1 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/06 | 桃園市中壢區自強一路42-22號 | 22.9 | 860 | 37.5 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/30 | 桃園市中壢區自強一路50號 | 37.9 | 1,195 | 31.5 | 1/10F | 華廈 | 19年 | — | — | |
| 2023/11/30 | 桃園市中壢區自強一路42-21號 | 23.7 | 1,160 | 49.0 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 12 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自強一路42-22號 | 2026/03/06 | 25.9 | 8.8 年 | +73.4% | ||
| 自強一路42-6號 | 2026/01/23 | 22.8 | 9.6 年 | +54.9% | ||
| 自強一路42-26號 | 2025/12/01 | 26.9 | 2.7 年 | +10.6% | ||
| 自強一路42-19號 | 2025/07/06 | 25.0 | 5.4 年 | +40.2% | ||
| 自強一路42-19號 | 2025/03/11 | 31.5 | 11.7 年 | +105% | ||
| 自強一路42-11號 | 2025/02/11 | 27.3 | 6.7 年 | +72.7% | ||
| 自強一路42-12號 | 2024/11/04 | 28.9 | 8.6 年 | +84.9% | ||
| 自強一路42-23號 | 2024/11/03 | 25.4 | 2.6 年 | +30.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 桃園市中壢區自強一路42-22號 | 19,700 | 668 | 29.5 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/01 | 桃園市中壢區自強一路42-2號 | 23,000 | 731 | 31.5 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/24 | 桃園市中壢區自強一路42-3號 | 19,000 | 608 | 31.2 | 1/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/24 | 桃園市中壢區自強一路36號 | 15,000 | 417 | 36.0 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/17 | 桃園市中壢區自強一路50號 | 20,900 | 651 | 32.1 | 4/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/12 | 桃園市中壢區自強一路42-19號 | 18,000 | 767 | 23.4 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/30 | 桃園市中壢區自強一路42-13號 | 9,130 | 387 | 23.6 | 3/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/14 | 桃園市中壢區自強一路42-15號 | 14,100 | 529 | 26.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/08/19 | 桃園市中壢區自強一路42-9號 | 21,000 | 668 | 31.5 | 3/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/14 | 桃園市中壢區自強一路42-12號 | 24,500 | 770 | 31.8 | 2/10F | 華廈 | 含管理費續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 33 棟
桃園市中壢區自強一路42-19號
華廈・10樓・2004 完工・16 筆
桃園市中壢區自強一路42-22號
華廈・10樓・2004 完工・14 筆
桃園市中壢區自強一路42-15號
華廈・10樓・2004 完工・13 筆
桃園市中壢區自強一路50號
華廈・10樓・2004 完工・12 筆
桃園市中壢區自強一路42-18號
華廈・10樓・2004 完工・12 筆
桃園市中壢區自強一路42-12號
華廈・10樓・2004 完工・11 筆
桃園市中壢區自強一路42-3號
華廈・10樓・2004 完工・10 筆
桃園市中壢區自強一路42-13號
華廈・10樓・2004 完工・10 筆
桃園市中壢區自強一路42-23號
華廈・10樓・2004 完工・9 筆
桃園市中壢區自強一路52號
華廈・10樓・2004 完工・9 筆
桃園市中壢區自強一路42號
華廈・10樓・2004 完工・8 筆
桃園市中壢區自強一路42-6號
華廈・10樓・2004 完工・8 筆
展開其餘 21 棟
桃園市中壢區自強一路36號
華廈・10樓・2004 完工・7 筆
桃園市中壢區自強一路42-17號
華廈・10樓・2004 完工・7 筆
桃園市中壢區自強一路42-26號
華廈・10樓・2004 完工・6 筆
桃園市中壢區自強一路42-9號
華廈・10樓・2004 完工・6 筆
桃園市中壢區自強一路46號
華廈・10樓・2004 完工・5 筆
桃園市中壢區自強一路42-27號
華廈・10樓・2004 完工・5 筆
桃園市中壢區自強一路42-16號
華廈・10樓・2004 完工・5 筆
桃園市中壢區自強一路48號
華廈・10樓・2004 完工・4 筆
桃園市中壢區自強一路42-11號
華廈・10樓・2004 完工・4 筆
桃園市中壢區自強一路42-1號
華廈・10樓・2004 完工・4 筆
桃園市中壢區自強一路38號
華廈・10樓・2004 完工・4 筆
桃園市中壢區自強一路42-5號
華廈・10樓・2004 完工・3 筆
桃園市中壢區自強一路42-7號
華廈・10樓・2004 完工・3 筆
桃園市中壢區自強一路42-20號
華廈・10樓・2004 完工・3 筆
桃園市中壢區自強一路42-21號
華廈・10樓・2004 完工・3 筆
桃園市中壢區自強一路42-25號
華廈・10樓・2004 完工・2 筆
桃園市中壢區自強一路42-8號
華廈・10樓・2004 完工・2 筆
桃園市中壢區自強一路42-10號
華廈・10樓・2004 完工・1 筆
桃園市中壢區自強一路42-2號
華廈・10樓・2004 完工・1 筆
桃園市中壢區自強一路42-28號
華廈・10樓・2004 完工・1 筆
桃園市中壢區自強一路40號
華廈・10樓・2004 完工・1 筆