近一年中位單價
29.5萬/坪
-2.2%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
-24.2%
近三年中位 27.7 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.9–40.5 萬/坪・2017/11～2026/07・共 84 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+26.6%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
21%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長樂二街105號 | 2019/07/08 | 18.0 | 2026/07/26 | 34.3 | 7 年 | +90.8% |
| 長樂二街107號 | 2018/10/27 | 16.2 | 2026/03/24 | 24.8 | 7.4 年 | +53.1% |
| 長樂二街101號 | 2018/08/08 | 18.6 | 2025/08/20 | 27.7 | 7 年 | +48.8% |
| 長樂二街101號 | 2024/07/26 | 23.4 | 2025/04/26 | 27.2 | 0.8 年 | +16.2% |
| 長樂二街109號 | 2018/03/01 | 19.5 | 2025/02/06 | 40.5 | 6.9 年 | +108% |
| 長樂二街109號 | 2023/06/25 | 27.6 | 2024/09/17 | 35.9 | 1.2 年 | +30% |
| 長樂二街101號 | 2017/12/16 | 19.0 | 2024/07/26 | 23.4 | 6.6 年 | +23.2% |
| 長樂二街109號 | 2017/11/27 | 18.9 | 2023/06/25 | 27.6 | 5.6 年 | +46.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 34.3 | 1,036 | 30.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/24 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 24.8 | 1,225 | 31.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/20 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 27.7 | 1,385 | 50.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/26 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 27.2 | 1,360 | 50.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/06 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 40.5 | 880 | 21.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/17 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 35.9 | 780 | 21.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/26 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 23.4 | 1,170 | 50.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/25 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 27.6 | 600 | 21.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 29.8 | 900 | 30.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/07/14 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 20.3 | 985 | 30.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/15 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 20.7 | 450 | 21.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/11 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 14.9 | 725 | 48.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/26 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 13.9 | 550 | 21.7 | 10/15F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/12 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 14.8 | 727 | 30.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/08 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 18.0 | 543 | 30.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/27 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 17.6 | 634 | 31.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 83萬 | |
| 2018/11/27 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 17.2 | 688 | 35.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2018/11/25 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 16.2 | 588 | 31.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 83萬 | |
| 2018/11/22 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 18.4 | 710 | 30.7 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2018/11/18 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 17.5 | 661 | 32.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/11/18 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 17.6 | 670 | 30.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/11/18 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 18.9 | 580 | 30.7 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/04 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 17.0 | 670 | 31.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2018/10/27 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 16.9 | 650 | 30.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2018/10/27 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 16.2 | 625 | 31.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/10/23 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 18.2 | 690 | 30.7 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/10/20 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 19.9 | 740 | 31.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2018/10/14 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 18.7 | 740 | 32.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2018/10/13 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 18.7 | 575 | 30.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/04 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 17.9 | 540 | 30.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/28 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 18.5 | 515 | 21.4 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/09/27 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 18.2 | 680 | 30.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/09/15 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 26.1 | 1,000 | 33.8 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/08/26 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 19.5 | 423 | 21.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/08 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 18.6 | 728 | 32.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/07/31 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 19.1 | 585 | 30.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/16 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 18.0 | 543 | 30.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/15 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 17.6 | 680 | 31.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/07/15 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 17.1 | 655 | 31.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/07/03 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 19.9 | 433 | 21.7 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/02 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 17.9 | 680 | 31.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/06/26 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 19.7 | 428 | 21.7 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/23 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 17.1 | 635 | 30.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/06/19 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 17.9 | 680 | 30.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/06/16 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 19.5 | 423 | 21.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/13 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 17.4 | 645 | 30.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/06/13 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 17.8 | 677 | 31.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/05/22 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 17.2 | 650 | 30.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/05/11 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 17.8 | 670 | 30.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2018/05/06 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 18.2 | 699 | 30.7 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2018/05/01 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 17.8 | 676 | 31.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/04/28 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 18.1 | 686 | 30.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/04/09 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 18.0 | 683 | 30.7 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/04/09 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 17.5 | 677 | 31.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/04/04 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 19.0 | 739 | 32.1 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/03/30 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 17.2 | 650 | 30.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/03/24 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 17.1 | 675 | 31.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2018/03/19 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 18.8 | 745 | 32.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2018/03/13 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 17.1 | 665 | 31.2 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/03/11 | 桃園市中壢區長樂二街107號 | 17.0 | 661 | 31.2 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2018/03/01 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 19.5 | 423 | 21.7 | 12/15F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/03 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 19.3 | 420 | 21.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/01 | 桃園市中壢區長樂二街103號 | 18.5 | 688 | 30.7 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/12/28 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 19.6 | 426 | 21.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/26 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 19.5 | 423 | 21.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/25 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 18.7 | 731 | 32.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2017/12/20 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 19.8 | 430 | 21.7 | 11/15F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/20 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 18.1 | 548 | 30.2 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/17 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 19.6 | 749 | 32.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/12/16 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 19.0 | 750 | 32.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2017/12/16 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 19.5 | 423 | 21.7 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/10 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 18.4 | 730 | 32.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2017/12/09 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 18.7 | 740 | 32.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2017/12/07 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 17.9 | 542 | 30.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/03 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 18.6 | 716 | 32.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/12/02 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 18.2 | 526 | 21.7 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2017/12/01 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 18.1 | 697 | 32.1 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2017/12/01 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 17.2 | 639 | 30.2 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/12/01 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 17.3 | 639 | 30.2 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2017/11/29 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 19.3 | 419 | 21.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/27 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 18.9 | 410 | 21.7 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/26 | 桃園市中壢區長樂二街101號 | 18.7 | 740 | 32.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2017/11/26 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 19.0 | 412 | 21.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/25 | 桃園市中壢區長樂二街105號 | 17.0 | 640 | 30.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 0.1 | 2 | 21.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/02 | 桃園市中壢區長樂二街109號 | 0.1 | 2 | 21.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |