近一年中位單價
21.3萬/坪
-31.8%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・17 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–25.6 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 75 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 75 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 75 筆
- 2026/04/2625.6萬/坪630 萬24.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2026/03/2921.1萬/坪890 萬42.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/12/3021.3萬/坪758 萬35.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/05/3123.6萬/坪840 萬35.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/2521.3萬/坪740 萬34.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0419.1萬/坪680 萬35.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0117.8萬/坪620 萬34.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/2218.1萬/坪850 萬47.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/10/3020.5萬/坪930 萬45.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1419.8萬/坪830 萬42.0 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/10/0221.6萬/坪770 萬35.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2120.4萬/坪725 萬35.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0517.1萬/坪797 萬46.7 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/05/0318.3萬/坪638 萬34.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2518.0萬/坪640 萬35.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 桃園市中壢區龍岡路2段367-2號 | 25.6 | 630 | 24.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/29 | 桃園市中壢區龍岡路2段367-3號 | 21.1 | 890 | 42.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/30 | 桃園市中壢區龍岡路2段369號 | 21.3 | 758 | 35.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/31 | 桃園市中壢區龍岡路2段369號 | 23.6 | 840 | 35.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/25 | 桃園市中壢區龍岡路2段363號 | 21.3 | 740 | 34.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/04 | 桃園市中壢區龍岡路2段363號 | 19.1 | 680 | 35.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/01 | 桃園市中壢區龍岡路2段363號 | 17.8 | 620 | 34.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/22 | 桃園市中壢區龍岡路2段367-1號 | 18.1 | 850 | 47.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/30 | 桃園市中壢區龍岡路2段367-4號 | 20.5 | 930 | 45.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/14 | 桃園市中壢區龍岡路2段369號 | 19.8 | 830 | 42.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/02 | 桃園市中壢區龍岡路2段363號 | 21.6 | 770 | 35.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/21 | 桃園市中壢區龍岡路2段363號 | 20.4 | 725 | 35.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/05 | 桃園市中壢區龍岡路2段367-1號 | 17.1 | 797 | 46.7 | 2/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/03 | 桃園市中壢區龍岡路2段369號 | 18.3 | 638 | 34.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/25 | 桃園市中壢區龍岡路2段363號 | 18.0 | 640 | 35.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 75 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+29.1%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
17%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍岡路2段369號 | 2025/12/30 | 21.3 | 12.2 年 | +61.5% | ||
| 龍岡路2段363號 | 2025/04/25 | 21.3 | 1.2 年 | +21.6% | ||
| 龍岡路2段367-4號 | 2024/10/30 | 20.5 | 11.4 年 | +72.2% | ||
| 龍岡路2段363號 | 2024/04/25 | 18.0 | 4 年 | +48.8% | ||
| 龍岡路2段367-3號 | 2023/08/28 | 16.7 | 0.8 年 | +27.7% | ||
| 龍岡路2段367號 | 2021/06/24 | 16.9 | 6.6 年 | +4.3% | ||
| 龍岡路2段363號 | 2020/04/09 | 12.1 | 6.4 年 | -2.9% | ||
| 龍岡路2段367-1號 | 2019/03/25 | 10.9 | 0.7 年 | +1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市中壢區龍岡路2段367-3號 | 13,500 | 393 | 34.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區龍岡路2段367-3號 | 17,000 | 324 | 52.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/28 | 桃園市中壢區龍岡路2段369號 | 19,000 | 443 | 42.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/26 | 桃園市中壢區龍岡路2段365號 | 10,500 | 341 | 30.8 | 2/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/21 | 桃園市中壢區龍岡路2段367號 | 13,200 | 638 | 20.7 | 2/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/14 | 桃園市中壢區龍岡路2段367-4號 | 14,500 | 420 | 34.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/01 | 桃園市中壢區龍岡路2段369號 | 15,500 | 436 | 35.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/16 | 桃園市中壢區龍岡路2段369號 | 18,000 | 407 | 44.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/09 | 桃園市中壢區龍岡路2段369號 | 18,300 | 436 | 42.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/07 | 桃園市中壢區龍岡路2段363號 | 12,000 | 344 | 34.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 10 棟
桃園市中壢區龍岡路2段369號
住宅大樓・16樓・1994 完工・49 筆
桃園市中壢區龍岡路2段363號
住宅大樓・16樓・1994 完工・33 筆
桃園市中壢區龍岡路2段367-3號
住宅大樓・16樓・1994 完工・25 筆
桃園市中壢區龍岡路2段367-4號
住宅大樓・16樓・1994 完工・15 筆
桃園市中壢區龍岡路2段367-5號
住宅大樓・16樓・1994 完工・13 筆
桃園市中壢區龍岡路2段367-2號
住宅大樓・16樓・1994 完工・12 筆
桃園市中壢區龍岡路2段367-1號
住宅大樓・16樓・1994 完工・12 筆
桃園市中壢區龍岡路2段365號
住宅大樓・16樓・1994 完工・8 筆
桃園市中壢區龍岡路2段367-6號
住宅大樓・16樓・1994 完工・7 筆
桃園市中壢區龍岡路2段367號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆