近一年中位單價
24.2萬/坪
-22.4%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 691 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–26.8 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 42 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆
- 2026/03/2021.6萬/坪630 萬29.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/11/1726.8萬/坪730 萬27.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2025/06/1824.4萬/坪718 萬29.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/12/1216.5萬/坪450 萬27.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年
- 2024/07/2021.3萬/坪580 萬27.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0913.6萬/坪400 萬29.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年
- 2024/06/0425.2萬/坪735 萬29.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2817.2萬/坪500 萬29.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2816.9萬/坪845 萬50.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・4房0廳4衛含增建
- 2022/01/0116.0萬/坪800 萬50.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・5房0廳5衛
- 2021/01/1415.6萬/坪780 萬50.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・4房0廳4衛含增建
- 2020/01/2815.4萬/坪550 萬35.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・5房0廳5衛
- 2019/05/2214.3萬/坪389 萬27.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/05/0411.2萬/坪560 萬50.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・5房0廳5衛
- 2019/04/1714.6萬/坪525 萬36.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 桃園市中壢區龍岡路2段415號 | 21.6 | 630 | 29.1 | 4/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/17 | 桃園市中壢區龍岡路2段415-1號 | 26.8 | 730 | 27.2 | 2/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/18 | 桃園市中壢區龍岡路2段415號 | 24.4 | 718 | 29.4 | 2/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/12 | 桃園市中壢區龍岡路2段415-1號 | 16.5 | 450 | 27.2 | 2/10F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2024/07/20 | 桃園市中壢區龍岡路2段415-1號 | 21.3 | 580 | 27.2 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/09 | 桃園市中壢區龍岡路2段415號 | 13.6 | 400 | 29.4 | 2/10F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2024/06/04 | 桃園市中壢區龍岡路2段415號 | 25.2 | 735 | 29.1 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/28 | 桃園市中壢區龍岡路2段415號 | 17.2 | 500 | 29.1 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/28 | 桃園市中壢區龍岡路2段411號 | 16.9 | 845 | 50.1 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/01 | 桃園市中壢區龍岡路2段411號 | 16.0 | 800 | 50.1 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2021/01/14 | 桃園市中壢區龍岡路2段411號 | 15.6 | 780 | 50.1 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/28 | 桃園市中壢區龍岡路2段409號 | 15.4 | 550 | 35.6 | 2/10F | 華廈 | 26年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2019/05/22 | 桃園市中壢區龍岡路2段415-1號 | 14.3 | 389 | 27.2 | 3/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/04 | 桃園市中壢區龍岡路2段411號 | 11.2 | 560 | 50.1 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2019/04/17 | 桃園市中壢區龍岡路2段409號 | 14.6 | 525 | 36.0 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 5 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+7.5%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
11%
兩年內轉手
47%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍岡路2段415號 | 2026/03/20 | 21.6 | 13.1 年 | +129.1% | ||
| 龍岡路2段415-1號 | 2025/11/17 | 26.8 | 0.9 年 | +62.2% | ||
| 龍岡路2段415號 | 2025/06/18 | 24.4 | 0.9 年 | +79.5% | ||
| 龍岡路2段415-1號 | 2024/12/12 | 16.5 | 7.9 年 | +21.6% | ||
| 龍岡路2段415號 | 2024/07/09 | 13.6 | 7.3 年 | +5.3% | ||
| 龍岡路2段411號 | 2022/08/28 | 16.9 | 1.6 年 | +8.3% | ||
| 龍岡路2段411號 | 2022/01/01 | 16.0 | 6.7 年 | +39.1% | ||
| 龍岡路2段411號 | 2021/01/14 | 15.6 | 6.7 年 | +18.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 桃園市中壢區龍岡路2段415-1號 | 18,800 | 691 | 27.2 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/22 | 桃園市中壢區龍岡路2段415-1號 | 14,200 | 522 | 27.2 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 |