近一年中位單價
30.2萬/坪
-3.2%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 617 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 12.7–35.2 萬/坪・2015/05～2025/10・歷年共 245 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 245 筆
- 2025/10/2530.2萬/坪830 萬27.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2025/09/1527.5萬/坪938 萬27.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/08/2524.9萬/坪500 萬12.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/08/1031.8萬/坪1,080 萬28.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/05/2430.0萬/坪958 萬25.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/02/2425.9萬/坪950 萬36.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2025/02/2035.2萬/坪1,150 萬27.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/02/1430.5萬/坪1,045 萬28.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/11/1932.5萬/坪1,100 萬28.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/0131.8萬/坪1,068 萬27.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/0832.1萬/坪960 萬24.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/03/1730.9萬/坪1,398 萬40.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2024/02/2028.6萬/坪1,373 萬43.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含租約
- 2024/01/2726.2萬/坪1,250 萬40.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/12/0129.8萬/坪1,000 萬27.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷12號 | 30.2 | 830 | 27.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/15 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷26號 | 27.5 | 938 | 27.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/08/25 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷8號 | 24.9 | 500 | 12.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/08/10 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷16號 | 31.8 | 1,080 | 28.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/05/24 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷28號 | 30.0 | 958 | 25.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/02/24 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷32號 | 25.9 | 950 | 36.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/20 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷26號 | 35.2 | 1,150 | 27.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/02/14 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷22號 | 30.5 | 1,045 | 28.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/11/19 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷22號 | 32.5 | 1,100 | 28.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/01 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷26號 | 31.8 | 1,068 | 27.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/08 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷18號 | 32.1 | 960 | 24.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/03/17 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷38號 | 30.9 | 1,398 | 40.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/02/20 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷8號 | 28.6 | 1,373 | 43.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含租約 |
| 2024/01/27 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷36號 | 26.2 | 1,250 | 40.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/12/01 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷12號 | 29.8 | 1,000 | 27.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・60 對（近三年 18 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+33.5%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍岡路3段37巷12號 | 2025/10/25 | 30.2 | 4.5 年 | +59.6% | ||
| 龍岡路3段37巷26號 | 2025/09/15 | 24.5 | 7 年 | +53.8% | ||
| 龍岡路3段37巷16號 | 2025/08/10 | 27.6 | 8.9 年 | +90.7% | ||
| 龍岡路3段37巷28號 | 2025/05/24 | 26.1 | 8.7 年 | +83.8% | ||
| 龍岡路3段37巷32號 | 2025/02/24 | 25.9 | 8.5 年 | +65.6% | ||
| 龍岡路3段37巷26號 | 2025/02/20 | 30.0 | 8.4 年 | +89.9% | ||
| 龍岡路3段37巷22號 | 2025/02/14 | 26.7 | 8.4 年 | +84.5% | ||
| 龍岡路3段37巷22號 | 2024/11/19 | 28.4 | 7.9 年 | +66.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷18號 | 15,000 | 618 | 24.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/26 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷16號 | 20,401 | 615 | 28.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/13 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷16號 | 18,000 | 635 | 28.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/13 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷18號 | 17,000 | 486 | 35.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/10 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷12號 | 13,600 | 496 | 27.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/21 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷18號 | 16,000 | 658 | 24.3 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/23 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷22號 | 13,900 | 489 | 28.3 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/10 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷18號 | 17,500 | 658 | 24.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/01 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷28號 | 8,000 | 218 | 25.9 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/18 | 桃園市中壢區龍岡路3段37巷30號 | 16,500 | 582 | 25.8 | 15/15F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 15 棟
桃園市中壢區龍岡路3段37巷18號
住宅大樓・15樓・2017 完工・36 筆
桃園市中壢區龍岡路3段37巷22號
住宅大樓・15樓・2017 完工・36 筆
桃園市中壢區龍岡路3段37巷28號
住宅大樓・15樓・2017 完工・30 筆
桃園市中壢區龍岡路3段37巷12號
住宅大樓・15樓・2017 完工・28 筆
桃園市中壢區龍岡路3段37巷16號
住宅大樓・15樓・2017 完工・26 筆
桃園市中壢區龍岡路3段37巷8號
住宅大樓・14樓・2017 完工・22 筆
桃園市中壢區龍岡路3段37巷26號
住宅大樓・15樓・2017 完工・22 筆
桃園市中壢區龍岡路3段37巷36號
住宅大樓・14樓・2017 完工・20 筆
桃園市中壢區龍岡路3段37巷30號
住宅大樓・15樓・2017 完工・20 筆
桃園市中壢區龍岡路3段37巷20號
住宅大樓・15樓・2017 完工・18 筆
桃園市中壢區龍岡路3段37巷10號
住宅大樓・14樓・2017 完工・18 筆
桃園市中壢區龍岡路3段37巷32號
住宅大樓・15樓・2017 完工・16 筆